Дата принятия: 20 августа 2014г.
Номер документа: 2-598/14
Дело № 2-598/14
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
«21» августа 2014 года п. Зимовники
Судья Зимовниковского районного суда Ростовской области Хазова В.Н.,
при секретаре Федяевой Е.А.,
с участием представителя ответчика по доверенности Резвых Т.Н.,
рассмотрев гражданское дело по иску Нестерова Николая Стефановича в интересах Кандаурова Павла Викторовича к Горпиняк Юрию Петровичу, третье лицо ЗАО «ГЕОФОРУМ» о расторжении договора аренды, суд
установил:
Нестеров Н.С. в интересах Кандаурова П. В. обратился в Зимовниковский районный суд с исковым заявлением к Горпиняк Ю.П., третье лицо ЗАО «ГЕОФОРУМ» о расторжении договора аренды. Просил суд расторгнуть договор аренды земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Кандауровым Павлом Викторовичем - (собственник, арендодатель) и Горпиняк Юрием Петровичем (арендатор), зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК по <адрес>, участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>, зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись №.
В обоснование заявленных требований указал следующее: «В собственности истца имеется земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>, зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись №.
ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами - Кандауровым П.В. ( арендодатель) и Горпиняк Ю.П. (арендатор) был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка расположенного по адресу: <адрес>
Согласно условий договора аренды, арендатор должен использовать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ. Обязательным условием использования данного земельного участка арендатором является обязанность использовать его в соответствии с целевым назначением и принадлежностью к категориям земель и разрешенным использованием способами.
За период использования арендуемого земельного участка, Горпиняк Ю.П. нарушил условия договора, и требования Гражданского Кодекса РФ, что влечет за собой право арендодателя требовать досрочного прекращение договора аренды.
В начале ДД.ММ.ГГГГ года, истцом было установлено, что Горпиняк Ю.П. сдал возмездно в субаренду ЗАО «ГЕОФОРУМ» арендуемый им участок земель сельхозназначения, на котором подрядной организацией ОАО «<данные изъяты>» осуществляется строительство долговременных сооружений ВЛ 500 кВ Ростовская АЭС -Тихорецк № с расширением ПС 500 кВ Тихорецкая. Он обратился к арендатору Горпиняк Ю.П. за разъяснением, на что тот пояснил, что он договор субаренды не заключал.
На его запрос в Филиал ОАО «ФСК ЕЭС» - МЭС Юга, получил ответ, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером № переданный им в аренду Горпиняк Ю.П. и для возможности строительства объектов между ЗАО «ГЕОФОРУМ» и арендатором ИП Горпиняк Ю.П. заключен договор субаренды земельного участка.
В адрес ответчика было направлено письменное уведомление о досрочном расторжении договора аренды и возмещения убытков. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, что претензия необоснованна и что Горпиняк Ю. не заключал договора субаренды с ЗАО ГЕОФОРУМ.
Учитывая то что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, согласно договора аренды не может быть использован в других целях, а Горпиняк использует его не в целях сельхозпроизводства, а используя свое право как арендатора, без уведомления собственника, и его разрешения, передал земельный участок в субаренду ЗАО «ГЕОФОРУМ» с целью строительства на земельном участке долговременных объектов недвижимости, при этом получив за сделку материальное вознаграждение. Однако согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (перенаем) если иное не установлено ГК РФ, другим законом или иными правовыми актами.
Согласно ч. 2 ст. 36 Конституции РФ собственники земли осуществляют владение, пользование и распоряжение землей свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает права и законные интересы иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3 ст. 36 Конституции РФ).
Согласно ч3 ст.3 ЗК РФ, «Отношения, регулируемые земельным законодательством», Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами» (л.д.5-6).
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание истец и его представитель не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.
Представитель ответчика Резвых Т.Н. не возражала об оставлении искового заявления без рассмотрения.
В соответствии со ст. 222 п. 6 ГПК РФ - суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.
Суд считает оставить гражданское дело без рассмотрения, в связи с не явкой истца и его представителя в судебное заседание дважды.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222 п.6, 223, 224 ГПК РФ суд,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Гражданское дело по исковому заявлению Нестерова Николая Стефановича в интересах Кандаурова Павла Викторовича к Горпиняк Юрию Петровичу, третье лицо ЗАО «ГЕОФОРУМ» о расторжении договора аренды, оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратится в суд с исковым заявлением в общем порядке.
На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд, через Зимовниковский районный суд в течение 15 дней.
Судья Зимовниковского районного суда
Ростовской области В.Н. Хазова
