Решение от 22 марта 2013 года №2-598/13г.

К делу № 2-598/13г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Темрюк 22 марта 2013 года
 
        Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Гарькуша А.Ф.,
 
    с участием ответчика Махсутова С.Х.,
 
    при секретаре Малюк А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Носковой З.Х. к Махсутову С.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Носкова З.Х. обратилась в Темрюкский райсуд с иском к Махсутову С.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    Свои требования истица обосновала тем, что на основании решения Темрюкского районного суда от 26 июня 2007 года и свидетельства о праве собственности она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ст. Тамань, <адрес>. Ответчик является ее родным братом. Дом достался ей по наследству от матери, а ответчик отказался от наследства в ее пользу. С 2009 года Махсутов С.Х. в принадлежащем ей доме не проживает, живет в ст. Тамань <адрес>, в настоящее время членом ее семьи не является. Кроме того у него имеется в собственности квартира по адресу: ст. Тамань <адрес>. В добровольном порядке ответчик выписаться из ее дома не желает. Регистрация ответчика, не являющегося членом ее семьи, в принадлежащем ей доме нарушает ее права собственника жилого помещения. Он не заключал с ней договора найма, безвозмездного пользования или иного соглашения, определяющего его право пользования жилым помещением. В соответствии со ст.31 ЖК РФ просила признать Махсутова С.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>, ст. Тамань, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В судебное заседание истица Носкова З.Х., будучи надлежаще извещенной о дне слушания дела, не явилась. В исковом заявлении Носкова З.Х. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Ответчик Махсутов С.Х. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать Носковой З.Х. в удовлетворении иска. Суду он пояснил, что действительно он отказался от наследства в пользу сестры и дом принадлежит ей, но в доме находятся его личные вещи. Он проживает в ст. Тамань <адрес> как квартирант. В принадлежащей ему квартире по адресу: ст. Тамань <адрес>, жить невозможно, поскольку там нет ни газа, ни воды.
 
    Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования Носковой З.Х. подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    На основании решения Темрюкского районного суда от 26 июня 2007 года и свидетельств о государственной регистрации права Носкова З.Х. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу:<адрес>, ст. Тамань, <адрес>. Согласно паспорта гражданина РФ Махсутов С.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: ст. Тамань, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Из справки председателя ТОС № администрации Таманского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вместе с Носковой З.Х. по адресу:<адрес>, ст. Тамань, <адрес>, проживают: сын – Н, сын – Н, невестка – Н Как следует из договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права Махсутову С.Х. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: ст. Тамань <адрес>.
 
    В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчик, будучи зарегистрированным в спорной жилом помещении, фактически в нём не проживает, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.05.2012 № 493), подлежит снятию с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать Махсутову С.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>, ст. Тамань, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский крайсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: А.Ф. Гарькуша