Решение от 03 июня 2013 года №2-598/13

            Дело № 2-598/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 июня 2013 года                       с. Кармаскалы
 
    Кармаскалинский районный суд в составе судьи Хасанова Р.У., при секретаре Насибуллиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфуллина Ф.Г. к администрации СП Камышлинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ о признании права собственности на здание правления,
 
установил:
 
             Сайфуллин Ф.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на здание правления, указывая, что согласно договору купли-продажи от 21.01.1998 года, заключенного между ним и СПК имени Куйбышева Кармаскалинского района РБ, он приобрел нежилое помещение - здание правления, расположенное по адресу: <адрес>, с указанной даты он пользуется и распоряжается нежилым помещением, сам для ведения работы занимает две комнаты помещения, а несколько комнат сдает в аренду индивидуальным предпринимателям. Вышеуказанный договор купли-продажи своевременно не был зарегистрирован в органах регистрационной службы, сделка сторонами исполнена, цена имущества определена в размере <данные изъяты> рублей, которая им уплачена полностью, что подтверждается квитанцией. Спора или претензий не имеется, ареста и запрещений нет. Земельный участок, на котором расположено указанное здание, принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.02. 2012 года серии №. Указанное здание на балансе нигде не состоит. Более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным зданием как своим собственным недвижимым имуществом. Решением Арбитражного суда РБ от 29.11. 2004 года СПК им. Куйбышева признан несостоятельным (банкротом).
 
              В судебном заседании истец Сайфуллин Ф.Г. и его представитель Абдуллин Р.Н. свои требования поддержали и привели аналогичные доводы.
 
    Представитель администрации СП Камышлинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ Биккузин И.В. с иском Сайфуллина Ф.Г. согласен.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно со ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным зданием как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность).
 
             Из договора купли-продажи строения от 21.01.1998 года следует, что Сайфуллин Ф.Г. купил здание правления общей площадью <данные изъяты>, <адрес>, за <данные изъяты> рублей, что доказывается приложенными накладной и квитанцией от 21.01.1998 года.
 
             Из свидетельства о государственной регистрации права от 07.02.2012 года видно, что земельный участок по адресу: <адрес> является собственностью Сайфуллина Ф.Г..
 
    Таким образом, достоверно установлено, что Сайфуллин Ф.Г. приобрел право собственности в силу приобретательской давности на здание правления общей площадью <данные изъяты>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.01.1998 года, заключенного между Сайфуллиным Ф.Г. СПК им. Куйбышева, подписанного сторонами, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным зданием как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет.
 
    Обязательства по договору сторонами выполнены: деньги в сумме <данные изъяты> рублей переданы продавцу, покупателю во владение, пользование и распоряжение - здание правления.
 
    Свидетели Трофимов И.Г., Кулагин В.Ф. пояснили суду о том, что им известно о том, что в 1998 году Сайфуллин Ф.Г. выкупил у колхоза здание правления в с. Камышлинка, за которым он ухаживает и пользуется более 15 лет, никакого спора нет, сельсовет претензий к нему не предъявлял.
 
              В соответствии с показаниями лиц, участвующих в деле, какие-либо государственные, муниципальные органы, иные коммерческие и некоммерческие организации, предприниматели и граждане на принадлежащее Сайфуллину Ф.Г. здание правления не претендуют, претензии к нему относительно данного имущества не предъявляли.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает иск Сайфуллина Ф.Г. подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд
 
решил:
 
             Признать право собственности Сайфуллина Ф.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего в <адрес>, на здание правления общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
 
             Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца.
 
 
               Судья:                                                   Р.У. Хасанов