Решение от 21 апреля 2014 года №2-597/2014

    Дело № 2-597/2014                                    
 
    Поступило в суд 19.03.2014 года
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 апреля 2014 года г. Новосибирск
 
        Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
 
    Председательствующего судьи Бобриковой А.О.,
 
    С участием истца Гладышевой Т.И.,
 
    при секретаре судебного заседания Баяновой Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладышевой Т. И. к Кучерову Ю. Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
    Гладышева Т.И. обратилась в суд с иском к Кучерову Ю.Е., просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В обоснование заявленных требований Гладышева Т.И. указывает на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрированы мать истца –М., родной брат истца –М. и ответчик –Кучеров Ю. Е., который приходится бывшим мужем М. С середины 2010 года Кучеров Ю.Е. не проживает по месту регистрации в указанном доме, каких-либо его вещей и мебели в доме нет. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества ответчик никогда не нес и не несет, его местонахождение не известно. В середине 2010 года ответчик сообщил, что переезжает жить в Казахстан, однако добровольно выехал из спорного жилого помещения, не снявшись с регистрационного учета. С момента вселения и выселения ответчик не производит оплату коммунальных платежей, в связи с чем истица несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию имущества. Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом доме, не пользуется им, не является членом семьи собственника, его регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер, поэтому истец и обратилась в суд с иском о прекращении ответчика права пользования спорным жилым помещением.
 
    Истец Гладышева Т.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить их в полном объеме.
 
    Ответчик – Кучеров Ю.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил (л.д.27). Суд определил рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, так как он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил об отложении дела и о рассмотрении дела в его отсутствие. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства внесено в протокол судебного заседания.
 
    Выслушав истца, свидетеля, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ гола между М (продавцом) и Гладышевой Т. И. (покупателем) заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 41,6 кв.м. на земельном участке, имеющим кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 521 кв.м. (л.д.9-10,11,12,13,14).
 
    В судебном заседании было установлено, что ответчик Кучеров Ю.Е. был зарегистрирован в спорном доме в 1999 году бывшим собственником дома М. по его просьбе, так как на тот момент они состояли с ним в зарегистрированном браке и совместно проживали, а в середине 2010 года ответчик выехал из дома, забрав все свои вещи. С 2013 года брак между ответчиком и М. расторгнут. Спорный жилой дом М. продала своей дочери Гладышевой Т.И., так как сама не в состоянии за ним ухаживать и содержать в надлежащем состоянии, ответчик и истец в родственных связях не состоят.
 
    Факт регистрации ответчика ДД.ММ.ГГГГ подтверждается копией домовой книги (л.д.4-6) и показаниями свидетеля М.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ Гладышева Т. И. является собственником жилого дома общей площадью 41,6 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 521 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7,8).
 
    Судебным разбирательством установлено, что в середине 2010 года Кучеров Ю.Е. выехал из спорного дома, забрав все свои вещи, однако до настоящего времени Кучеров Ю.Е. с регистрационного учета не снялся.
 
    В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
 
    В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что у Кучерова Ю.Е. право пользования жилым помещением прекращено, так как в настоящее время Кучеров Ю.Е. выехал из спорного жилого помещения и проживает по другому адресу, оплату за коммунальные услуги не производит, и, кроме того, при вселении ответчика в <адрес> какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением не заключалось.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Гладышевой Т. И. удовлетворить.
 
    Признать Кучерова Ю. Е. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    После вступления в законную силу настоящее решение является основаниям для снятия Кучерова Ю. Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Мотивированное заочное решение принято 30.04.2014 года.
 
    Председательствующий судья      А.О. Бобрикова