Решение от 02 июня 2014 года №2-597/2014

    Дело № 2-597/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
г. Кемерово                                                                                      02 июня 2014 г.
 
    Кемеровский районный суд в составе:
 
    председательствующего Колосовской Н.А.
 
    при секретаре Маслеевой Ю.Е.
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Новичихиной ТВ, Новичихиной ВИ, Ерусовой (ранее - Новичихина) НВ, Новичихина АВ к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,
 
установил:
 
    Новичихина Т.В., Новичихина В.И., Ерусова (ранее - Новичихина) Н.В., Новичихин А.В.обратились в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района и по уточненным требованиям просят признать право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> за каждым на 1/5 долю вправе собственности, а также за Новичихиной Т.В. просят признать 1/5 долю право собственности в порядке наследования на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2., который на момент смерти являлся собственником 1/5 доли в праве собственности на часть жилого дома расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированный в исполнительном комитете Звездинского сельского Совета народных депутатов 07.12.1993 г. наследниками первой очереди являются истцы, однако Новичихина В.И., Ерусова(ранее - Новичихина) Н.В., Новичихин А.В. отказались от принятия наследства в пользу Новичихиной Т.В. За получением наследства Новичихина Т.В. обратилась к нотариусу, однако нотариус отказала ей в выдачи свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что право собственности на наследственное имущество не зарегистрировано в установленном законном порядке.
 
    Истцы Новичихина Т.В., Новичихин А.В. в судебном заседании на требованиях настаивали, доводы изложенные в исковом заявлении поддержали.
 
    Истец Новичихина Т.В. пояснила, что в приватизации части жилого дома участвовали все истцы и ее отец ФИО2, все на момент приватизации были зарегистрированы в части жилого дома по месту жительства. Им в собственность была передана часть жилого дома, однако в договоре указано, что была передана квартира. Спорный объект недвижимости ими не перестраивался и не переоборудовался. Данное обстоятельство препятствует истцам оформить свои права в установленном на сегодняшний день законном порядке и зарегистрировать свое право поскольку имеется разночтение в объекте.При приватизации части жилого дома доли всех сособственником определялись равными. Ее отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ., как наследник первой очереди она желает принять долю отца в праве собственности в наследство, сестра, брат и мать отказались от принятия наследства после смерти отца в ее пользу.
 
    Истец Новичихин А.В. поддержал доводы истца Новичихиной Т.В.
 
    ИстцыНовичихина В.И., Ерусова (ранее - Новичихина) Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, согласно заявлению просили дело рассмотреть в их отсутствие.
 
    Ответчик - представитель Администрации Кемеровского муниципального района Лихачева К.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, не возражала удовлетворить требования, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации Кемеровского муниципального района.
 
    Заслушав пояснения истцов, изучив мнение представителя ответчика, материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 4 п.2, ст.6 п.1 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
 
    Согласно свидетельству о праве собственности на землю №070194 от 30.04.1993 г. на л.д. 49, решением Администрации Звездного сельского совета №1 от 15.01.2013 г. ФИО2 предоставлен земельный участок с постройками расположенный в Звездном сельском совета <адрес>
 
    По договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 28.06.1993 г. Звездный сельский совет в лице главы Администрации Сапожникова продал ФИО2квартиру общей площадью 61,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Звездного Советанародных депутатов 07.12.1993 г. (л.д.16-17).
 
    Из текста договора следует, что квартира передана в собственность семье из 5-и человек, однако договор подписан только ФИО2
 
    Из справки Администрации Звездного сельского поселения № 1094 от 11.10.2010г. на день приватизации в спорном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО2, Новичихина В.И., Новичихин А.В., Новичихина Н.В., Новичихина Т.В.
 
    Согласно распоряжения №48 от 11.10.2010 г. Администрации Звездной сельской территории Кемеровского района (л.д. 18), справки №14 от 22.01.2014г. выданной Администрации Звездного сельского поселения (л.д. 37),справки №309 от 11.11.2010 г. выданной Администрацией Звездного сельского поселения ФИО2 (л.д. 50), жилому дому и земельному участку с кадастровым номером КЕО 04-070194 присвоен адрес: <адрес>.
 
    Вместе с тем, из технического паспорта по состоянию на 01.04.2014г., следует, что наименование жилого объекта, расположенного по <адрес> жилого дома, общей площадью63,9 кв.м., в том числе жилой 39,9 кв.м..Часть жилого дома состоит из трех комнат и помещения вспомогательного использования: кухни, коридора, туалета, ванной.
 
    Согласно справки №1142 от 25.10.2010 г. выданной Администрации Звездного сельского поселения на основании похозяйственной книги №34, жилое помещение расположенное по <адрес>, является частью жилого дома (л.д. 38).
 
    Таким образом, по техническим характеристикам и в силу ст. 16 ЖК РФ спорный объект недвижимого имущества фактически является частью жилого дома, а в правоустанавливающем документе именуется как квартира.
 
    Доказательства, подтверждающие, что с момента купли-продажи часть дома переоборудовалась, перестраивалась, либо проводились иные работы, повлекшие изменение его площади, суду не представлены.
 
    В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом выясняется действительная общая воля сторон с учетом цели договора, в том числе последующее поведение сторон.
 
    При таком положении у суда нет оснований сомневаться в том, что по договору от 28.06.1993 г.действительная воля сторон была направлена на передачу и приобретение в собственностьистцов и ФИО2, в равных долях части жилого дома общей площадью 63,9кв.м, жилой площадью 39,9кв.м, расположенного по <адрес>, а не квартирыобщей площадью 61,5кв.м, как указано в договоре.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти выданном органом ЗАГС Кемеровского района Кемеровской области 19.11.2013 г. (л.д. 10).
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности
 
    В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Новичихина В.И. является супругой ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака выданного Звездным сельским советом Кемеровского района от 06.06.1979 г. (л.д.15).
 
    Новичихина Т.В., Ерусова(ранее - Новичихина) Н.В., Новичихин А.В. являются детьми ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 11-13), свидетельством о заключении брака (л.д. 14).
 
    Таким образом,Новичихина Т.В., Новичихина В.И., Ерусова(ранее - Новичихина) Н.В., Новичихин А.В. являются наследниками первой очереди после смерти ФИО2
 
    В соответствии с ч.1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с ч.1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
 
    Согласно сведений вице-президента Кемеровской областной нотариальной палаты ФИО9 №481/01-06 от 15.05.2014 г. сведений о заведении нотариального дела нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области к имуществу после смерти ФИО2., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., не имеется (л.д. 59).
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги №654 от 16.05.2014 г. (л.д. 51), справки выданной Администрацией Звездного сельского поселение №24 от 25.02.2014 г. (л.д. 39),ФИО2 на день смерти проживал и был зарегистрирован по <адрес>. Вместе с ним проживали и зарегистрированы: жена - Новичихина В.И., дочь – Ерусова (ранее - Новичихина) Н.В., дочь - Новичихина Т.В., внук - ФИО21 внучка - ФИО22
 
    Согласно справки выданной Администрацией Звездного сельского поселение №1094 от 11.10.2010 г. (л.д. 52) на день приватизации 28.06.1993 г.были зарегистрированы в <адрес>,ФИО2, Новичихина Т.В., Новичихина В.И., Ерусова (ранее - Новичихина) Н.В., Новичихин А.В. (л.д.52).
 
    Согласно заявлений удостоверенных главным специалистом Звездного сельского поселения Кемеровского района Кемеровской области ФИО23 зарегистрированных в реестре 01.03.2014г. за № 8, № 2, № 7, Ерусова Н.В., Новичихина В.И., Новичихин А.В. соответственно отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе ФИО2 в пользу Новичихиной Т.В. (л.д. 7-9).
 
    При указанных обстоятельствах суд признает, что Новичихина Т.В., приняла все наследственное имущество после смерти ФИО2Новичихина В.И., Ерусова (ранее - Новичихина) Н.В., Новичихин А.В. отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе после смерти ФИО2 в пользу Новичихиной Т.В. (л.д.7-9).
 
    В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    Согласно ст. ст. 17 и 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    При таком положении, оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что право собственность на часть жилого дома по <адрес> основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 28.06.1993 г. приобрели Новичихина Т.В., ФИО2, Ерусова (ранее - Новичихина) Н.В., Новичихин А.В., каждый по 1/5 доли.Новичихина Т.В. также приобрела право собственности на1/5 долю по праву наследования, потому ее доля в праве собственности на часть жилого дома составит 2/5.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Новичихиной ВИ, Ерусовой (ранее - Новичихина) НВ, Новичихиным АВ правособственности по1/5 доле в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 63,9кв.м, <адрес>.
 
    Признать за Новичихиной ТВ правособственности на 2/5 доли в праве собственности на часть жилого домаобщей площадью 63,9кв.м, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий: