Решение от 07 апреля 2014 года №2-597/2014

РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    07 апреля 2014 года        г. Щёкино Тульской области
 
    Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Борисовой Е.А.,
 
    при секретаре Волковой А.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-597/2014 по иску Гамаюнов А.С. к администрации муниципального образования р.п.Первомайский Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
    Гаманов А.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования р.п.Первомайский Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, р.п.Первомайский, <адрес>, ГСК «Октябрь».
 
    В обоснование своих требований указал, что на основании постановления от 18.07.1995 г. № за членами ГСК «Октябрь» были закреплены земельные участки, расположенные под гаражами.
 
    С 2004 года он является членом гаражно-строительного кооператива «Октябрь», в данном кооперативе у него имеется гараж №, который он приобрел у Л.А.В. по договору купли-продажи. Данным гаражом он владеет и пользуется, оплачивает членские взносы, вносит плату за электричество председателю кооператива, следит за надлежащим состоянием гаража.
 
    В настоящее время он решил зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный гараж в установленном законом порядке, однако без вынесения решения суда о признании за ним права собственности на гараж это не представляется возможным.
 
    На основании изложенного Гаманов А.С. просил суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру 21,4 кв.м., находящийся в ГСК «Октябрь» по адресу: Тульская область, Щекинский район, р.п. Первомайский, <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Гаманов А.С., не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
 
    Представитель истца Гаманова А.С., по доверенности, Никогосян Т.А., извещенная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, также в судебное заседание не явилась, письменно просила о рассмотрении дела без ее участия.
 
    Представитель ответчика - администрации МО р.п.Первомайский Щёкинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Представитель третьего лица - ГСК «Октябрь» в лице председателя Соловьева В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК Российской Федерации(в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).
 
    В соответствии с ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Согласно архивной копии постановления главы Первомайской поселковой администрации г.Щекино Тульской области № от 18 июля 1995 года «О закреплении за членами ГСК «Октябрь» земельных участков, расположенных под гаражами» за членами ГСК «Октябрь» закреплены земельные участки расположенные под гаражами в пожизненное наследуемое владение.
 
    Как усматривается из сообщения администрации МО р.п.Первомайский Щекинского района Тульской области от 04.06.2012 года № в архиве администрации хранится заявление Л.А.В. о предоствлении участка под гараж в кооперативе «Октябрь» от 20.08.1998 года. Постановление о закреплении земельного участка отсутствует.
 
    Из договора купли-продажи от 14.05.2006 года усматривается, что Л.А.В. продал, а Гаманов А.С. купил недостроенный гараж, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, р.п.Первомайский, ГСК «Октябрь».
 
    Справкой № от 14.01.2009 года, выданной председателем ГСК «Октябрь» М.В.П., подтверждено, что Гаманов А.С. является членом указанного гаражно-строительного кооператива, имеет гараж №, задолженности по взносам не имеет. В соответствии с п.4 ст.218 ГК Российской Федерации Гаманов А.С. приобрел право собственности на гараж № ГСК «Октябрь».
 
    Тот факт, что Гаманов А.С. является членом ГСК «Октябрь» подтверждается также и списками членов кооператива, где истец числится под №, а также книжкой члена кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев№, выданной на имя Гаманова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: п.Первомайский, <адрес>
 
    Как установлено судом из составленного Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 14.01.2014 года технического паспорта, по адресу: Тульская область, Щекинский район, р.п.Первомайский, <адрес>, ГСК «Октябрь», имеется гараж №, общей площадью - 24,9 кв.м, площадью по внутреннему обмеру - 21,4 кв.м., право собственности на который не зарегистрировано, однако, субъектом права указан Гаманов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав н недвижимое имущество и сделок с ним от 28.03.2014 года данныео зарегистрированных правах на гараж №, расположенный в ГСК «Октябрь» по адресу: Тульская область, Щекинский район, р.п.Первомайский, <адрес>, отсутствуют.
 
    Таким образом, право собственности на указанный гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано.
 
    Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Гаманова А.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования Гаманова А.С. удовлетворить.
 
    Признать за Гамановым А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру - 21,4 кв.м., расположенный в ГСК «Октябрь» по адресу: Тульская область, Щекинский район, р.п.Первомайский, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий -