Решение от 31 июля 2014 года №2-597/2014

Дело № 2-597/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:
 
    председательствующего судьи Мишиной О.Н.,
 
    при секретаре Романовой О.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва Княжпогостского района Республики Коми 31 июля 2014 года гражданское дело по иску Петря Г. Н. об обязании отключить жилое помещение от системы централизованного отопления,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Петря Г.Н. обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Княжпогостское ЖКХ» об обязании произвести действия по отключению квартиры от системы отопления.
 
    В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. <ДД.ММ.ГГГГ> им в адрес АГП «Емва» было подано заявление об отключении принадлежащей ему квартиры от центрального отопления. <ДД.ММ.ГГГГ> (Исх. <№>) в адрес ответчика было направлена копия его заявления с указанием о принятии конкретных мер в части касающейся деятельности ООО «УК «КЖКХ» по вопросу отключения квартиры <№> от системы отопления по <адрес>. До настоящего времени, ни каких действий со стороны ответчика не последовало. Ответа о возможности либо невозможности отключения квартиры <№> от системы отопления по <адрес> его адрес не поступало. Отключение квартиры от системы центрального отопления возможно и при этом не затрагивает прав и законных интересов других собственников жилого дома <№> по <адрес>.
 
    Истец в дальнейшем уточнил заявленные требования, просил обязать ООО «Управляющую компанию «КЖКХ» отключить жилое помещение от системы централизованного отопления.
 
    В соответствии с определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: администрация городского поселения «Емва» и ОАО «Княжпогостское ЖКХ».
 
    Также на основании определения суда к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования процессе, привлечены Ярыгина Т.В., Серебряков Н.С.
 
    Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснил, что, так как ОАО «Княжпогостское ЖКХ» не предоставляет ему услуги по отоплению надлежащего качества, а в квартире у него имеется печное отопление, которое было спроектировано при постройке дома, в связи с чем он сам имеет возможность отапливать свою квартиру. Также указал, что его квартира, как и все остальные, подсоединена напрямую к центральной теплотрассе.
 
    Представитель ООО «Управляющая компания «Княжпогостское ЖКХ» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений относительно заявленных требований суду не представил.
 
    Представитель ОАО «Княжпогостское ЖКХ» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения требований, если отключения от системы отопления технически возможно и не нарушает права соседей.
 
    Представитель администрации городского поселения «Емва» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании иск не признала, пояснил, что возможно отключение от системы отопления будет нарушать права соседей.
 
    Третье лицо – Ярыгина Т.В. в судебном заседании против удовлетворения заявления не возражала, пояснила, что к ней в квартиру отопление идёт от центральной теплотрассы, что у них в каждой квартире дома имеется печное отопление, поэтому считает, что отключение квартиры истца от системы отопления не будет нарушать её прав как жильца спорного дома.
 
    Третье лицо - Серебрякова Н.С. в судебное заседание не явился. По сообщению ОМВД России по Княжпогостскому району в квартире, в которой зарегистрирован Серебряков Н.С., никто не проживает на протяжении двух лет.
 
    В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствии представителей ответчиков и третьего лица, в порядке заочного судопроизводства.
 
    Суд, выслушав объяснение Ярыгиной Т.В., специалиста ФИО4, изучив и оценив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.
 
    Отношения по предоставлению коммунальных услуг потребителям для удовлетворения бытовых нужд регулируются Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом РФ от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении».
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о её фактическом потреблении.
 
    Качество подаваемой энергии в силу пункта 1 статьи 542 настоящего Кодекса должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения. В пункте 2 данной статьи указано, что в случае нарушения энергоснабжающей организацией требований, предъявляемых к качеству энергии, абонент вправе отказаться от оплаты такой энергии. При этом энергоснабжающая организация вправе требовать возмещения абонентом стоимости того, что абонент неосновательно сберег вследствие использования этой энергии (пункт 2 статьи 1105).
 
    Согласно ч. 15 ст. 14 ФЗ РФ от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
 
    В соответствии с п. 44 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 года N 307 "О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям: наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания; наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления; температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия; давление теплоносителя - до 1 МПа.
 
    В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    При этом обязанность представлять в суд доказательства закон возложил на стороны и лиц, участвующих в деле.
 
    В силу ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года утверждены Правила предоставления коммунальных услуг, которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, коммунальные услуги - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
 
    В силу пунктов 6 и 9 настоящих Правил отопление - поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления. При предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены, в том числе бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха.
 
    В силу положения пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;
 
    При отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным жилым домом должно обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
 
    Пунктом 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
 
    В силу пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
 
    В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной или технической документацией на многоквартирный или жилой дом, несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, а также носить изменения во внутридомовые инженерные системы.
 
    Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Данное положение применительно к общему имуществу в многоквартирном доме конкретизировано в статье 36 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2); уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (пункт 3); по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (пункт 4).
 
    Основанием для обращения в суд с данным иском послужило желание истца произвести отключения от системы центрального теплоснабжения квартиры, принадлежащей ему на праве собственности.
 
    Судом установлено, что Петря Г.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> является собственником трёхкомнатной квартиры <№> дома <№> по <адрес>.
 
    ОАО «Княжпогостское ЖКХ» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляет предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде и находящегося в иной собственности, в том числе жителям многоквартирного жилого дома <№> по <адрес> по теплоснабжению; занимается взиманием платы за отопление, поскольку договор на поставку теплоэнергии для нужд жилых домов с ООО «Управляющая компания «Княжпогостское ЖКХ» не заключен, при этом договоры в письменной форме с гражданами, проживающими в жилом доме не заключены; поставка коммунальных услуг осуществляется согласно установленным тарифам и ценам на теплоэнергию на розничном (потребительском) рынке и подключения к центральной системе теплоснабжения.
 
    Из материалов дела следует, что истец <ДД.ММ.ГГГГ> обращался в администрацию городского поселения «Емва» с заявлением об отключении его квартиры от центрального отопления.
 
    Имеется ответ администрацией городского поселения <ДД.ММ.ГГГГ> <№> на заявление истца от <ДД.ММ.ГГГГ> года, в котором указано, что АГП «Емва» обратилась к генеральному директору ООО «УК «КЖКХ» для принятия конкретных мер в части касающейся деятельности ООО «УК «КЖКХ», а также с просьбой поручить соответствующим специалистам предприятия изучить вопрос отключения квартиры от системы центрального отопления.
 
    Имеется письмо АГП «Емва» от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> адресованное генеральному директору ООО «УК «КЖКХ» в котором указано, что администрация принять конкретные меры в части касающейся деятельности ООО «УК «КЖКХ», а также поручить соответствующим специалистам предприятия изучить вопрос отключения квартиры от системы центрального отопления. Указано, что администрация считает, что отключение квартиры <№> от центральной системы отопления по заявлению Петря Г.Н. возможно в случае, если данный вопрос не затрагивает права и законные интересы других граждан, проживающих в доме <№> по <адрес>.
 
    Согласно экспликации технического паспорта жилого дома <№> по <адрес> во всех квартирах имеется печное отопление, спроектированное при постройке дома.
 
    Судом установлено, что центральное отопление квартир дома <№> по <адрес> производится по отдельности для каждой из квартир от центральной теплотрассы.
 
    В представленных сведениях ТП УФМС России по Республике Коми в Княжпогостском районе от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> указано, что в квартире <№> дома <№> по <адрес> зарегистрирована Ярыгина Т.В. (справка <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>), в квартире <№> дома <№> по <адрес> зарегистрирован Петря Г.Н. (справка <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>), в квартире <№> дома <№> по <адрес> зарегистрирован Серебряков Н.С. (справка <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>).
 
    В представленной информации ОМВД России по Княжпогостскому району от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> указано, что по адресу: <адрес> никто не проживает. Из устной беседы с жильцами дома установлено, что по данному адресу никто не проживает на протяжении более двух лет. Вышеуказанная квартира для проживания не предназначена, отсутствуют стёкла в оконных рамах, входная дверь в квартиру заколочена.
 
    Имеется акт обследования инженерных сетей (системы отопления) от <ДД.ММ.ГГГГ> составленный главным специалистом сектора муниципального хозяйства - ФИО1, инспектором 1 категории по юридическим вопросам - ФИО2, совместно с начальником ЖЭУ ООО «Город» - ФИО3, в котором указано, в ходе осмотра установлено, что квартиры в доме <№> по <адрес> расположены в деревянном одноэтажном щитовом доме, имеющем пять квартир, каждая квартира имеет отдельный ввод системы отопления, в связи с чем комиссия пришла к выводу, что техническая возможность отключения квартиры <№> в доме <№> по <адрес> от системы отопления имеется. Учитывая, что квартиры <№>,<№>,<№> являются приватизированными, следовательно, необходимо согласие всех собственников данного дома, так как инженерные сети являются общим имуществом дома. Комиссия считает невозможным провести отключение квартиры <№> в доме <№> по <адрес> от системы центрального отопления без соблюдения данных правил. Для отключения отопления жилого помещения необходимо получить разрешение всех квартиросъёмщиков, проживающих в данном доме.
 
    Допрошенный в ходе судебного заседания специалист ФИО4 суду показал, что работает главным инженером ООО «Город», изучив технический паспорт на спорный дом, считает, что поскольку каждая квартира имеет отдельный ввод системы отопления, техническая возможность отключения квартиры <№> в доме <№> по <адрес> от системы отопления имеется.
 
    При установленных обстоятельствах техническая возможность отключения квартиры <№> в доме <№> по <адрес> от системы отопления имеется, отопительные приборы, установленные в квартире истца, не подпадают под перечень запрещенных к использованию для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке, что установка печного отопления в указанной выше квартире выполнена в соответствии с проектной документацией, техническими условиями, без нарушений строительных норм и правил, норм противопожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, собственник соседней квартиры <№> спорного дома - Ярыгина Т.В. не возражает против удовлетворения заявленных требований, собственник квартиры <№> в указанной квартире не проживает, в данной квартире отсутствуют стекла в оконных рамах, входная дверь в квартиру заколочена.
 
    Представителями ответчиков в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства, препятствующие произвести отключение от системы отопления квартиры истца, которая принадлежит ему на праве собственности, либо данные действия могут нарушать права третьих лиц.
 
    Таким образом, исковые требования основаны на законе, обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Петря Г. Н. к ООО «Управляющая компания «Княжпогостское ЖКХ», администрации городского поселения «Емва» и ОАО «Княжпогостское ЖКХ» об обязании отключить жилое помещение от системы централизованного отопления удовлетворить.
 
    Обязать ООО «Управляющая компания «Княжпогостское ЖКХ» произвести отключение квартиры <№> дома <№> по <адрес> от системы центрального теплоснабжения.
 
    Ответчик вправе подать в Княжпогостский районный суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд.
 
    Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2014 года в 16 час. 45 мин.
 
    Судья                            О.Н. Мишина