Решение от 15 мая 2013 года №2-597/2013

    Дело № 2-597\2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    ст. Ленинградская 15 мая 2013 года
 
    Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Куленко И.А.,
 
    при секретаре Одновол К.В.,
 
    с участием истца Коновалюк Е.Ю.,
 
    ответчика Проданчук А.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коновалюк Е.Ю. к Проданчук А.М. о признании права собственности на часть жилого дома,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного в поселке Образцовом Ленинградского района Краснодарского края по улице № указав, что согласно договора купли-продажи от 12.11.2003 года он приобрел земельный участок и 1/2 долю жилого дома с хозяйственными постройками. Ответчик является сособственником жилого дома, расположенного в поселке Образцовом Ленинградского района Краснодарского края по улице № как наследник, фактически принявший наследство после смерти П.М.Т., умершего № года.
 
    В связи с тем, что собственник скончался, заключить соглашение о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, не представляется возможным.
 
    Истец поддержал доводы искового заявления в полном объеме.
 
        Ответчик исковые требования признал.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдели доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что 12.11.2003 года по договору купли-продажи истец приобрел земельный участок и 1/2 долю жилого дома с хозяйственными постройками, расположенными в поселке Образцовом Ленинградского района Краснодарского края по улице № и зарегистрировал право собственности, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права серия № и серия № от № года. Ответчик является сособственником жилого дома, расположенного в поселке Образцовом Ленинградского района Краснодарского края по улице № как наследник, фактически принявший наследство после смерти П.М.Т., умершего № года.
 
    Принадлежащая истцу на праве собственности 1/2 доля домовладения является изолированной частью жилого помещения с отдельным входом, коммуникациями, хозяйственными постройками. Имеется отдельный электросчетчик.
 
    С момента приобретения домовладения истец фактически владеет и пользуется обособленной частью жилого дома. На протяжении всего времени пользования и проживания каких-либо заявлений, претензий от третьих лиц не поступало.
 
    Истец обратился к ответчику с предложением заключить соглашение о разделе имущества находящегося в долевой собственности на части. Ответа на его письмо не последовало, каких либо действий по оформлению ответчик производить не стал.
 
    В связи с тем, что собственник скончался, заключить соглашение о разделе имущества находящегося в общей долевой собственности не представляется возможным.
 
    Судом установлено, что претензий стороны со стороны третьих лиц не заявлено, ответчик заявленные требования признал, однако истец не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома и произвести его государственную регистрацию.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 252 ГК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Коновалюк Е.Ю. к Проданчук А.М. о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.
 
    Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в поселке Образцовом Ленинградского района Краснодарского края по улице №
 
    Признать за Коновалюк Е.Ю. право собственности на часть жилого дома, состоящего из бетонного блока литер А, с бетонной блочной отапливаемой пристройкой литер а, шлакобетонной блочной, обложенной кирпичом отапливаемой пристройкой литер а3, общей площадью 71,4 кв.м., в том числе жилой площадью 44,6 кв.м. с хозяйственными постройками: шлакобетонным блочным гаражом литер Г10 площадью 23,5 кв.м., шлакобетонной блочной кухней летней литер Г11, площадью 11,1 кв.м., кирпичным погребом литер под Г11, площадью 9,0 кв.м., шлакобетонным блочным сараем литер Г13, площадью 41,6 кв.м., кирпичной уборной литер Г17, площадью 1,2 кв.м. и сооружениями, расположенными в поселке Образцовом Ленинградского района Краснодарского края по улице №
 
    Оставить за Проданчук А.М. право на оставшуюся часть жилого дома, расположенного в поселке Образцовом Ленинградского района Краснодарского края по улице №
 
    Прекратить за Коновалюк Е.Ю. право собственности на 1/2 долю жилого дома в праве общей долевой собственности, расположенного в поселке Образцовом Ленинградского района Краснодарского края по улице №свидетельство о государственной регистрации серия № от № года).
 
    Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для сведения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.
 
    Судья: И.А. Куленко