Дата принятия: 12 апреля 2013г.
Номер документа: 2-597/2013
Дело № 2–597/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ольский районный суд Магаданской области
в составе судьи Кобыщи В.С.,
при секретаре Кабановой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 12 апреля 2013 года гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» к Николаевой ИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Открытое акционерное общество «ОлаИнтерКом» (далее ОАО «ОлаИнтерКом») обратилось в суд с иском к Николаевой О.С. о взыскании 45186 руб. 96 коп., мотивируя тем, что ответчик, являясь нанимателем <адрес>, не оплачивает предоставленные истцом коммунальные услуги, в результате за период с 13.02.2012г. по 01.02.2013г. образовалась указанная сумма задолженности.
Истец также просит отнести на ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1555 руб. 61 коп.
Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик Николаева О.С. по месту регистрации по адресу: <адрес>, отсутствует и местопребывание её в настоящее время неизвестно, о чем свидетельствуют справка ТП ОФМС в Ольском районе, отметка отделения почтовой связи пос. Армань на возвращенном заказном письме с судебным извещением о невозможности вручения заказного письма Николаевой О.С. в связи с отсутствием по указанному адресу, и письма администрации МО «поселок Армань» и ТСЖ «Радужное» о неизвестности места её нахождения.
Суд, нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика, местопребывание которого неизвестно, в порядке 119 ГПК РФ и, изучив материалы, приходит к следующему.
Так, согласно ст. ст. 153 ч.1 и ч. 2 п. 3, 154 ч. ч. 1 и 4, и 155 ч.1 Жилищного кодекса РФ, п. 35 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.06г. № 307, наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным тарифам не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу п.п.34, 37, 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, вступивших в действие с 01.09.2012г., потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.6.3 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
Из Устава ОАО «ОлаИнтерКом», свидетельств о государственной регистрации юридического лица, соглашения № 32/С/2011 следует, что ОАО «ОлаИнтерКом» в 2012г. взяло на себя обязанности по предоставлению коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) населению МО «пос. Армань», в том числе и населенному пункту Радужный в соответствии с нормативами потребления. А на основании договора № 08А-03/11 от 19.03.2011г., заключенного между ТСЖ «Радужное» и ОАО «ОлаИнтерКом», именуемое «Энергоснабжающей организацией», истец принял на себя обязательства подавать в многоквартирные дома, входящие в ТСЖ, в том числе и в дом № 2 по ул. Юбилейная в пос. Радужный, тепловую энергию и холодную воду, осуществлять водоотведение (канализация). Договором предусмотрено, что в качестве оплаты истец вправе самостоятельно осуществлять начисление и сбор денежных средств с потребителей по тарифам, установленным в утвержденном законодательством РФ порядке.
Таким образом, управление многоквартирным жилым домом № 2 по ул. Юбилейная в пос. Радужный осуществляет ТСЖ «Радужное», а ОАО «ОлаИнтерКом» является ресурсоснабжающей организацией.
В выписке из финансово-лицевого счета и расчете задолженности содержатся сведения о том, что –
- нанимателем <адрес> на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ является Николаева О.С., <данные изъяты>
- ответчику в спорный период начислялась плата за коммунальные услуги (отопление, горячее, холодное водоснабжение, канализация), а с сентября 2012 г. также плата за услуги по горячему и холодному водоснабжению, предоставленные истцом на общедомовые нужды многоквартирного дома, произведенная по формуле № 17, предусмотренной «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, с учетом отсутствия в многоквартирном доме общедомовых приборов учета воды;
- начисленная истцом сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги составляет в общей сумме 45186 руб. 96 коп., и как видно из расчета, задолженность в указанном размере образовалась за период с 13.02.2012г. по 31.01.2013г.
Расчет произведен истцом с учетом площади данной квартиры, числа зарегистрированных лиц, на основании установленных тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг;
Однако, исходя из вышеприведенных положений ч 6.3 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что истцу, являющемуся ресурсоснабжающей организацией, при наличии в многоквартирном доме Товарищества собственников жилья, законом не предоставлено право на взимание платы за коммунальные услуги, потребленные при использовании общего имущества в многоквартирном доме непосредственно с потребителей, поскольку действующее законодательство не допускает возможность прямой оплаты собственниками (нанимателями) помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем требования истца о взыскании платы, начисленной ответчику за горячее и холодное водоснабжение, потребленное на общедомовые нужды, удовлетворению не подлежат.
Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов, суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, не выполнил возложенные на него законом обязанности по ежемесячной оплате услуг истца по предоставлению коммунальных услуг, и имеются законные основания для частичного удовлетворения исковых требований, и взыскания с ответчика задолженности в сумме 44370 руб. 61 коп., за исключением оплаты за горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды в сумме 816 руб. 35 коп., во взыскании которой необходимо отказать.
В резолютивной части решения суд считает необходимым указать фактический период образования задолженности, то есть с 13.02.2012г. по 31.01.2013г.
Учитывая, что в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы в зависимости от удовлетворенной суммы иска, то понесенные истцом расходы по оплате госпошлины, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 1527 руб. 51 коп.
Ввиду изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» удовлетворить частично.
Взыскать с Николаевой ИО1 в пользу Открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с 13.02.2012г. по 31.01.2013г. в сумме 44370 руб. 61 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1527 руб. 51 коп., а всего 45898 руб. 12 коп.
В удовлетворении исковых требований на сумму 816 руб. 35 коп., начисленную истцом за горячее и холодное водоснабжение, потребленное на общедомовые нужды многоквартирного дома, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, которое будет составлено 17.04.2013г.
Судья В.С. Кобыща
