Решение от 19 мая 2014 года №2-597/14

    Дело № 2-597/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    19 мая 2014 года г. Белая Калитва
 
    Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Ташлыковой Л.Т.,
 
    при секретаре Игнатовой Е.В.
 
    с участием представителя ООО «Стройком» Егоровой О.П., с участием ответчицы Манеркиной В.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стройком» к Манеркиной В.Ф. Салову И.А. о взыскании задолженности за наем жилого помещения, по оплате за содержание /ремонт/ жилого помещения и коммунальных услуг, о взыскании судебных расходов,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании указанной задолженности, указав на следующие обстоятельства:
 
    Ответчица Манеркина В.Ф. является нанимателем <адрес> по договору социального найма. Лицевой счет открыт на имя Манеркиной В.Ф. членом семьи которой явлется ее сын Салов И.А. Согласно выписки из лицевого счёта, журнала начислений и поступлений платежей за ответчиками имеется задолженность по оплате за наем жилого помещения, содержание /ремонт/ жилого помещения и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> Ответчики предупреждались истцом о необходимости погасить задолженность, однако в добровольном порядке не погасили задолженность.
 
        Расчет стоимости предоставляемых услуг осуществляется согласно тарифам и нормативам потребления коммунальных услуг, установленным уполномоченными органами Белокалитвинского городского поселения.
 
    Истец предоставляет ответчикам жилищно-коммунальные услуги с момента заключения договора управления многоквартирным домом, что подтверждается решением собственников дома от ДД.ММ.ГГГГ года. В целях выполнения условий договора по управлению многоквартирным домом, истец заключил договоры на предоставление услуг с МУП «ЕРКЦ» по начислению платежей, на содержание и ремонт жилищного фонда, отопление, водоснабжение, водоотведение с другими организациями.     
 
    Истец просит взыскать в свою пользу, с ответчиков имеющуюся задолженность в солидарном порядке по основаниям ч.2 ст. 69 ЖК РФ.
 
    В судебном заседании представитель истца Егорова О.П. поддержала исковые требования.
 
    Ответчица Манеркина В.Ф. исковые требования признала в полном объеме, пояснила суду, что её сын ответчик по делу Салов И.А. извещен о времени и месте судебного разбирательства, не возражает о рассмотрении дела без его участия.
 
    Суд, выслушав представителя истца Егорову О.П., ответчицу Манеркину В.Ф., исследовав материалы дела, приходит к следующему:
 
    Ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> секция <адрес> Лицевой счет по оплате жилого помещения, коммунальных услуг открыт на имя Манеркиной В.Ф. Ответчики по состоянию на <данные изъяты> имеют задолженность в размере <данные изъяты>
 
    Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя согласно п.п.1-3 ч.1 ст. 154 ЖК РФ:
 
    Плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии со ст. 156, 157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
 
    В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие оплату обязаны оплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования.
 
    Согласно решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, был выбран способ управления - управление ООО «Стройком», оплату за услуги по договору производятся в рамках тарифов, утвержденных органом местного самоуправления и уполномоченными органами власти в области государственного регулирования тарифов. В целях выполнения условий договора по управлению многоквартирным домом, ООО «Стройком» заключило ряд договоров на предоставление коммунальных услуг, и оказанию услуги по ремонту и содержанию жилищного фонда
 
    Доказательств, которые бы опровергли, представленные истцом сведения по задолженности, суду не представлено, поэтому у суда не имеется законных оснований для отказа истцу в иске.
 
    Подлежат удовлетворению требования о взыскании судебных расходов по основаниям ст. 98 ГПК РФ.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с Манеркиной В.Ф. Салова И.А. в пользу     ООО «Стройком» в солидарном порядке задолженность по оплате за наем жилого помещения, за содержание /ремонт/ жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в возмещение расходов по оплате госпошлины взыскать с Манеркиной В.Ф. <данные изъяты> с Салова И.А. <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме 20.05.2014 года.
 
    Судья Л.Т.Ташлыкова