Дата принятия: 10 июня 2013г.
Номер документа: 2-597/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2013 года г. Алексин Тульской области
Алексинский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Барановой Л.П.,
при секретаре Сурковой В.В.,
с участием истца Макарова А.С.,
представителя третьего лица ГК «...», председателя правления ГК «...» Голубцовой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-597/13 по иску Макарова Анатолия Сергеевича к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж с подвалом и пристройкой,
у с т а н о в и л:
Макаров А.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж с подвалом и пристройкой.
Требования мотивированы тем, что он владеет и пользуется гаражом с подвалом и пристройкой общей площадью ... кв.м., инвентаризационный номер ..., Лит. Г, Лит. Г1, Лит. под Г, расположенный по адресу: ..., гаражный кооператив «...», гараж № ... Он является членом ГК «...», что подтверждается справкой о полной выплате пая от ..., выданной председателем ГК «...» и выпиской из протокола № ... ГК «...» от .... С ... года и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным гаражом, платит необходимые взносы, оплачивает счета за электроэнергию. При обращении в Алексинский отдел Управления Росреестра по Тульской области ему разъяснили, что государственная регистрация права собственности на гараж и земельный участок под ним, не может быть совершена, так как нет правоустанавливающего документа на гараж. Он обратился в Алексинское отделение Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», где ему провели техническую инвентаризацию и выдали технический паспорт. При обращении в администрацию МО Алексинский район с просьбой выделить в аренду земельный участок под гаражом, ему было отказано. Лиц, оспаривающих его права на указанный гараж, не имеется.
На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на гараж с подвалом и пристройкой, общей площадью ... кв.м., Лит. Г, Лит. Г1, Лит. под Г, расположенный по адресу: ..., ГК «...», гараж №...
В судебном заседании истец Макаров А.С. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что в ... году он обратился с письменным заявлением в ГК «...» о выделении участка по строительство гаража. На общем собрании членов ГК «...» его письменное заявление было удовлетворено, его приняли в члены гаражного кооператива и выделили земельный участок за № ... На данном земельном участке он построил гараж с подвалом. Впоследствии он пристроил к гаражу пристройку. Земельный участок под строительство пристройки ему также был выделен, на основании решения общего собрания членов кооператива. С момента его вступления в ГК «...» он принимает активное участие в жизни гаражного кооператива. Занимался строительством дороги в кооперативе, проводил электричество, избирался в правление кооператива. Он своевременно оплачивает расходы по электроэнергии, сдает денежные средства на благоустройство гаражного кооператива, пай выплачен им в полном объеме.
Представитель третьего лица ГК «...», председатель правления ГК «...» Голубцова С.Н., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила, что истец Макаров А.С. является добросовестным членом ГК «...». Задолженностей перед гаражным кооперативом не имеет, своевременно оплачивает электричество и иные расходы, необходимые для жизнедеятельности кооператива. Пай выплачен Макаровым А.С. в полном объеме. Гараж с подвалом и пристройкой за № ... которым владеет Макаров А.С., находится в пределах земельного участка, выделенного гаражному кооперативу. Решение о выделение Макарову А.С. земельного участка под строительство гаража с подвалом, а впоследствии и пристройки, принималось на общем собрании членов гаражного кооператива.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район, действующая на основании доверенности Журба Е.Н. в судебное заседание не явилась. В представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя третьего лица, суд счел возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, решением Алексинского городского совета народных депутатов от ... № ... о создании кооператива «...» по строительству хозяйственных построек для хранения сельхозпродуктов и регистрации его Устава, кооперативу «...» выделен земельный участок, примыкающий к территории базы межхозяйственного предприятия «...», площадью ... га южнее микрорайона № ... г.Алексина для строительства хозяйственных построек, а также утвержден план застройки кооператива «...».
На основании собрания учредителей ГК «...» от ... о создании кооператива по строительству гаражей для рабочих и служащих ГК «...» и других категорий граждан, утвержден Устав ГК «...».
Согласно выписке из протокола № ... ГК «...» от ..., истец Макаров А.С. был принят в члены гаражного кооператива «...», и ему выделен земельный участок для строительства гаража за № ...
Справкой о полной выплате пая от ..., выданной председателем ГК «...», подтверждается, что Макаров А.С. полностью выплатил кооперативный пай за гараж с подвалом за № ...
Как следует из протокола № ... общего собрания ГК «...» от ..., Макарову А.С. выделен земельный участок размером ... кв.м., для ранее построенной пристройки к основному гаражу. Пристройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав третьих лиц и находится в границах выделенного ранее участка.
Из технического паспорта на гараж с подвалом и пристройкой № ... инвентаризационный номер ... по состоянию на ... усматривается, что общая площадь гаража с подвалом и пристройкой составляет ... кв.м., из которой: площадь гаража (Лит.Г) по внутреннему обмеру составляет ... кв.м., площадь подвала (Лит.под.Г) по внутреннему обмеру составляет ... кв.м., площадь пристройки (Лит.Г1) по внутреннему обмеру составляет ... кв.м.
Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ... следует, что ввод в эксплуатацию (завершение строительства) нежилого здания – гаража с подвалом и пристройкой за № ... общей площадью ... кв.м., расположенном в ГК «...», осуществлен в ... году.
Судом установлено, что истец обращался в администрацию муниципального образования Алексинского района Тульской области по вопросу предоставлении ему земельного участка, расположенного по адресу: ..., ГК «...», гараж № ... однако письмом № ... от ... ему было отказано.
Согласно акту межведомственной комиссии по обследованию гаража с подвалом и пристройкой № ... расположенного по адресу: ..., ГК «...», утвержденного постановлением администрации МО Алексинский район № ... от ..., гараж с подвалом и пристройкой не нарушает санитарные, строительные, экологические, противопожарные нормы и правила, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, находится в границах земельного участка, предоставленного ГК «...».
Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что возведенное строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Макарова А.С.
Руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Макарова Анатолия Сергеевича к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом и пристройкой удовлетворить.
Признать за Макаровы Анатолием Сергеевичем, ... года рождения, право собственности на гараж с подвалом и пристройкой за № ... Лит. Г, Лит. Г1, Лит. под Г, общей площадью ... кв.м., с инвентаризационным номером ..., расположенный по адресу: ..., ГК «...».
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий Л.П.Баранова
