Дата принятия: 13 июня 2013г.
Номер документа: 2-597-2013
Дело №2-597-2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июня 2013 года город Чернушка
Чернушинский районный суд Пермского края в составе
Судьи Синельниковой И.А.
С участием истца ФИО2
При секретаре Кулановой О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Чернушинского городского поселения о признании права собственности на земельный участок,
У с т а н о в и л :
Истец ФИО2 обратился в суд с иском. Требует признать за ним право собственности на земельный участок № общей площадью 1153 кв.метров, расположенный в кадастровом квартале № коллективного сада «Буровик», расположенный по адресу:<адрес>, микрорайон Францево, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства.
Требование мотивировано тем, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок для ведения садоводства общей площадью 1153 кв.метров, расположенный в саду «Буровик» район <адрес>. Свидетельство на право собственности на землю ему было выдано в ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время земельный участок используется им для ведения садоводства – выращивает овощи, на нем возведен садовый домик, посажены насаждения.
В январе 2013 года он обратился в регистрационный орган для регистрации права собственности на земельный участок «по дачной амнистии», ему отказали в приеме документов, так как свидетельство на право собственности не подписано лицом, выдавшим свидетельство. В связи с тем, что садоводческое товарищество в настоящее время не существует, председатель не избран, исправить недостатки в свидетельстве не представляется возможным. В настоящее время определены границы земельного участка, его площадь, изготовлен ситуационный план, споров о границе земельного участка не имеется.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования, и доводы, как это изложено в исковом заявлении. Пояснил, что ему был выделен земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство на право собственности на землю выдала казначей ФИО5, которая является бессменным казначеем в саду «Буровик». Он регулярно уплачивает взносы. Но зарегистрировать право собственности не представилось возможным, так как сказали, что нужна синяя печать на свидетельстве, и нет подписи.
Ответчик Администрация Чернушинского городского поселения надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представитель не явился.
Третье лицо Управление Росреестра по<адрес> Чернушинский отдел просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что у нее в саду «Буровик» два сада № и №, общая площадь 10 соток, у нее имеется свидетельство о праве собственности на землю, она зарегистрировала право собственности в регистрационном органе. Ранее у нее было свидетельство на право собственности на землю, выданного в саду «Буровик». Приходили уведомления на налог на землю, потом не стали приходить. Она стала выяснять, узнала, что на кадастровом учете не стоит земельный участок, и она стала оформлять документы. У ФИО2 земельный участок рядом с ее земельным участком, у них два земельных участка. Там почти у всех по два земельных участка.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что у ее матери был сад-огород «Буровик», земельный участок стоял на кадастровом учете, шли уведомления на налог, потом мать вышла на пенсию, налоги не платила. Год назад она переоформила земельный участок на себя. Свидетельство о праве собственности на землю выдавала казначей. Здесь же в садах-огородах «Буровик» имеется сад у ФИО2. Они все платят взносы казначею.
Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Из установленных в судебном заседании из объяснения заявителя, показаний свидетелей, материалов дела обстоятельств, следует, что на Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено садоводческим товариществам в установленном порядке оформить свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей владельцам садов-огородов. Из объяснений заявителя, показаний свидетелей ФИО6, ФИО7 следует, что более 20 лет назад они имеют земельные участки под сад-огород «Буровик». Бессменным казначеем является ФИО5, платят членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ казначеем сада «Буровик» ФИО5 ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в собственность передан садовый участок № в саду «Буровик» <адрес>, площадь земельного участка 1153 кв.метров. Из квитанций следует, что ФИО2 регулярно уплачивает взносы за пользование землей. Из показаний свидетелей следует, что почти у всех в саду «Буровик» по два земельных участка, свидетельства на землю выдавала казначей. Свидетельство о праве собственности на землю, выданное заявителю, не подписано лицом, выдавшим свидетельство.
Согласно пункта 9.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.28 ч.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.28 ч.3 Федерального закона «О садоводческих, огорднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» - граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании изложенных выше установленных обстоятельств дела, норм законодательства, истцу ФИО9 должно было быть выдано свидетельство о праве собственности на землю, наряду с другими членами садоводческого товарищества, в установленном законом порядке на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, но выдано без подписей.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение является основанием для государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № общей площадью 1153 кв.метров, расположенный в кадастровом квартале 59:40:0012301 коллективного сада «Буровик», расположенный по адресу:<адрес>, микрорайон Францево, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства.
Решение является основанием для государственной регистрации права в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья - И.А. Синельникова
