Дата принятия: 15 мая 2014г.
Номер документа: 2-596/2014г.
Дело № 2-596/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 мая 2014 г. г. Алдан
Алданский Районный суд РС (Я) в составе:
председательствующего судьи Винтман Н.С.,
при секретаре Старцевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Поселок Нижний Куранах» к Мигуля О.И., Пищальникову В.Г., Егорову В.Ф., Бытасытовой Н.Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
В Алданский районный суд РС (Я) с вышеуказанным заявлением обратилась администрация МО «Поселок Нижний Куранах», в обоснование указав, ответчики зарегистрированы по адресу: ........ Специалистами администрации МО «Поселок Нижний Куранах» было проведено обследование и установлено, что ответчики в жилом помещении по указанному адресу не проживают. Жилое помещение находится в заброшенном состоянии, личные вещи ответчиков отсутствуют, что свидетельствует о том, что ответчики не нуждаются в данном жилом помещении. На протяжении нескольких лет ответчики не производят ремонт и содержание жилого помещения в надлежащем состоянии, что является нарушением со стороны нанимателей. Квартира является собственностью МО «Поселок Нижний Куранах», долгое время пустует, в результате чего квартира сильно захламлена, требуется ремонт. Указанные обстоятельства дают истцу и собственнику жилого помещения МО «Поселок Нижний Куранах» право обратиться в суд с требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........
В судебном заседании представитель МО «Поселок Нижний Куранах» -Воронина Н.Г. (по доверенности) на иске настаивала, дала пояснения аналогичные иску, дополнила, ответчики в квартире, расположенной по адресу: ....... никогда не проживали, возможно, приезжали временно на работу в Алданский район. На сегодняшний день Егоров В.Ф. проживает по ......., место нахождение остальных ответчиков неизвестно. Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........
Ответчики Мигуля О.И., Пищальников В.Г., Бытасытова Н.Н. в судебное заседание не явились, извещение о времени и месте судебного заседания направлялось по адресу регистрации. Согласно телефонограмме, поступившей от специалиста почтовой связи, телеграммы ответчикам не вручены, т.к. адресаты по указанному адресу не проживают.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу рассмотреть иск в отсутствие Мигуля О.И., Пищальников В.Г., Бытасытовой Н.Н.
Ответчик Егоров В.Ф. в подготовительном судебном заседании пояснил, что фактически по адресу регистрации никогда не жил и не проживает, был только зарегистрирован, с ответчиками не знаком, никогда их не видел. С требованиями истца согласен.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика Егорова В.Ф., изучив и огласив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям:
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны, в договоре найма жилого помещения.
Так, согласно договору о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности МО «Алданский район» РС (Я) в муниципальную собственность МО «Поселок Нижний Куранах» от [Дата] муниципальный район передал, а поселение приняло объекты недвижимости, в том числе ........
Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: ......., что подтверждается справкой ООО «Жилсервис» от [Дата]
Согласно акту от [Дата] в спорной квартире квартиросъемщики не проживают длительное время.
При таких обстоятельствах, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и иные названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение.
Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Администрации муниципального образования «Поселок Нижний куранах» удовлетворить.
Признать Мигуля О.И., Пищальникова В.Г., Егорова В.Ф., Бытасытову Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........
Данное решение является основанием к снятию Мигуля О.И., Пищальникова В.Г., Егорова В.Ф., Бытасытовой Н.Н. с регистрационного учета по адресу: ........
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) через Алданский районный суд РС (Я) в течение одного месяца.
Судья Алданского
районного суда РС (Я): Винтман Н.С.
