Решение от 30 июля 2014 года №2-596/2014

    Дело №2-596/2014.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
        Именем       Российской       Федерации
 
        г.Калач                 30 июля 2013 года.
 
    Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего Зеленкова Н.В.,
 
    при секретаре Звир Н.А.,
 
    с участием представителя истца по доверенности Тронёва С.П.,
 
    представителя третьего лица по доверенности Савченко С.Ю.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Омельченко Лидии Ивановны к администрации Воробьевского сельского поселения Воробьевского муниципального района о признании права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме,
 
    УСТАНОВИЛ
 
    Истица Омельченко Л.И. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру № в жилом доме №, общей площадью 35, 0 кв.м, из них жилой площади 23,9 кв.м., расположенную по <адрес>.
 
    В обоснование своих исковых требований истица указала, что она была привлечена в качестве ответчика по иску Фоминой Татьяны Ивановны «О признании права собственности па квартиру» заседание состоялось ДД.ММ.ГГГГ в Калачеевском районном суде с.Воробьевка. На заседании она заявила, что также хочет зарегистрировать право собственности на свою квартиру, которую так же приобрела у Воробьевского районного союза потребительских обществ, Воробьевского района. Воронежской области, согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, расположенную по адресу <адрес> и указанную в договоре, как ? доля дома.
 
    Ей было дано время, для оформления прав собственности на квартиры без обращения в суд путем подписания соглашения о реальном разделе домовладения и прекращения долевой собственности. По при его составлении было выявлено, что в договорах купли-продажи долей дома указанна разная площадь дома от которой рассчитывается размер доли и площадь квартиры, из чего следует, что ? доля дома проданная Фоминой "Г.И. не соответствует1/2 доле дома проданной Омельченко Л.И. Так как в соглашении должна быть указанна общая площадь дома которая должна совпадать при сложении площадей квартир, а ввиду противоречивых площадей указанных в договорах лишает пае возможности заключить соглашение о реальном разделе домовладения и прекращения долевой собственности.
 
    Из технического паспорта выданного БТИ Воробьевского района Воронежской области инвентарный номер 427 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, в котором ей принадлежит ? доля, является двухквартирным домом, каждая из квартир обособлена друг от друга, так же в доме отсутствуют помещения общего пользования.
 
    В связи с тем, что она не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, ей необходимо обратится в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Тронев С.П. поддержали исковые требования, аргументируя их вышеизложенными обстоятельствами.
 
    Ответчик- администрация Воробьевского сельского поселения Воробьевского муниципального района в суд представителя не направила, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д.15).
 
    Представитель третьего лица Савченко С.Ю. исковые требования Омельченко считает обоснованными, суду пояснил, что действительно Фомина Т.И. и Омельченко Л.И. проживают в одном двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Дом представляет собой две изолированные квартиры, имеющие раздельные коммуникации. Спора о порядке использования квартир, о их размерах между сособственниками не имеется. Произвести раздел общей долевой собственности на жилой дом не представляется возможным, т.к. в правоустанавливающих документах на приобретение истицей в собственность ? доли жилого дома не правильно указан размер этого жилого дома.
 
    Истцом в обоснование своих требований представлены следующие доказательства:
 
    -копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9);
 
    -копия технического паспорта жилого помещения № в <адрес>, в котором указано, что Омельченко Л.И. является правообладателем ? данного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, действительная инвентаризационная стоимость в ценах 2014 года- 93102 рубля (л.д.10-12);
 
    - справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что фамилия истицы после вступления в брак была изменена с «Кретининой» на «Омельченко» (л.д.13);
 
    - справка администрации Воробьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что квартира № расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Омельченко Л.И. (л.д.11);
 
    Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Из материалов дела следует, что квартира № в жилом <адрес> действительно была приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Воробьевского районного союза потребительских обществ, Воробьевского района истцом, хотя сделка была оформлена как договор купли-продажи ? доли дома. Квартира представляет собой часть дома полностью изолированную от части дома, представляющую квартиру №, имеющую отдельный вход, коммуникации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ
 
    Признать за Омельченко Лидией Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № в жилом <адрес>, общей площадью 35,0 кв.м., в том числе жилой 23,9 кв.м..
 
    Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через райсуд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья