Дата принятия: 29 мая 2014г.
Номер документа: 2-596/2014
№ 2-596/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2014 года г. Камызяк Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Кушалакова М.А.
при секретаре Саскаевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кенжалиевой Л.Х., Кенжалиева Р.А. к администрации МО «Новотузуклейский сельсовет» о признании права собственности,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к АМО «Новотузуклейский сельсовет» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, указав в его обоснование, что после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, они вступили в наследство на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. При изготовлении технической документации было выявлено, что в доме произведена реконструкция. По указанным основаниям они лишены возможности зарегистрировать за собой право собственности на дом в установленном законом порядке.
В судебном заседании представитель истца Кенжалиевой Л.Х. – Кенжалиева А.А. уточнила требования, просила признать за Кенжалиевой Л.Х. право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Кенжалиевым Р.А. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец Кенжалиев Р.А. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представители ответчиков – администрации МО «Новотузуклейский сельсовет», в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеют.
Третьи лица Кенжалиев Р.А., Желябина Р.А. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают в удовлетворении заявленных требований
Представители третьих лиц МИФНС России №5, ТУ Росимущества в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеют.
Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истцы Кенжалиева Л.Х. и Кенжалиев Р.А. являются наследниками по закону после смерти наследодателя ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Наследственное имущество принадлежит наследодателю на основании выписок из похозяйственной книги.
Данные обстоятельства в суде оспорены не были и объективно подтверждаются:
- свидетельством о смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года;
-выписками из похозяйственной книги о принадлежности жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, ФИО5;
- архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой ФИО5 является собственником домовладения по адресу: <адрес>;
- постановлением АМО «Новотузуклейский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтового адреса;
- извлечением из технического паспорта №1234, а также справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой собственником жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО5 на основании выписки из похозяйственной книги № л/№ от ДД.ММ.ГГГГ года;
- наследственным делом к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года;
- решением Камызякского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого установлен факт родственных отношений между Кенжалиевым Р.А. и ФИО5;
- решением Камызякского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого установлен факт принадлежности сведений, содержащихся в архивной справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 1152, пункта 1 статьи 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Данное обстоятельство подтверждается материалами наследственного дела №№.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
Как видно из извлечения технического паспорта №№, в доме произведена реконструкция, в результате которой площадь жилого помещения увеличена на <данные изъяты> кв.м.
Согласно, техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома, подготовленному ООО «Арком», следует, что все основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Здание реконструировано с учетом строительных норм и правил, дом пригоден к эксплуатации как жилой и не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Согласно, экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ за №№, следует, что реконструкция отвечает требованиям санитарных правил и норм.
Постановлением АМО «Новотузуклейский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ года, домовладению с земельным участком, принадлежащий ФИО5 присвоен почтовый адрес: <адрес>.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании пункта 2 статьи 218, пункта 1 статьи 1141, пункта 1 статьи 1149 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 1152, пункта 1 статьи 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования иску Кенжалиевой Л.Х., Кенжалиева Р.А. к администрации МО «Новотузуклейский сельсовет» о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Кенжалиевой Л.Х. право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за Кенжалиевым Р.А. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд.
Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.
Судья подпись М.А. Кушалаков
Решение не вступило в законную силу.
