Дата принятия: 22 мая 2014г.
Номер документа: 2-596/2014
Дело № 2-596/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Котельнич Кировской области 22 мая 2014 года
Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Червоткиной Ж.А.,
при секретаре Косолаповой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чолак Л. А. к Чолаку И. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Чолак Л.А. обратилась в суд с иском к Чолаку И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что проживает по адресу: <адрес> <дд.мм.гггг> по настоящее время. До <дд.мм.гггг> проживала в указанной квартире вместе с мужем – Чолаком И.Н. В октябре 2013 года брак расторгнут, ответчик фактически в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, оплату за коммунальные услуги не вносит. В январе 2013 года ответчик добровольно выехал на другое место жительства, создал другую семью, имеет благоустроенную квартиру. Расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг несет только истец. 10 апреля 2014 года был заключен договор найма спорной квартиры с ООО Агрофирма «Колхоз «Путь Ленина». Просит признать Чолака И.Н. утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять его с регистрационного учета.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечено УФМС России по Кировской области.
В судебном заседании истец Чолак Л.А. подтвердила изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Ответчик Чолак И.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён телефонограммой.
Суд, с учётом мнения истца, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Третье лицо – ООО Агрофирма «Колхоз «Путь Ленина» в письменном заявлении просили о рассмотрении дела без участия своего представителя, возражений относительно исковых требований не имеют.
Третье лицо - УФМС России по Кировской области представителя в судебное заседание не направили, извещены о времени и месте судебного заседания.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.19 ЖК РФ одной из форм собственности жилищного фонда является частный жилищный фонд, то есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности юридических лиц.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст.674 ГК РФ).
В силу ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
Положения названных статей ГК РФ регламентируют отношения по договору коммерческого найма, являющегося разновидностью договора найма жилых помещений и заключаемого в домах частного жилищного фонда, как фонда, находящегося в собственности юридических лиц.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Чолак Л.А. (истец), Чолак И.Н. (ответчик), Чолак Д.И., <дд.мм.гггг> года рождения (л.д.11). Истец Чолак Л.А. является нанимателем квартиры по указанному адресу, согласно договору найма жилого помещения № 25 от 10.04.2014г. (л.д. 6-9). Собственником указанного жилого помещения является ООО Агрофирма «Колхоз «Путь Ленина» (л.д.10).
Судом установлено и подтверждено материалами дела, пояснениями истца, что отношения по договору коммерческого найма жилого помещения между собственником жилого помещения ООО Агрофирма «Колхоз «Путь Ленина» и истцом Чолак Л.А. фактически сложились с <дд.мм.гггг> года, несмотря на то, что договор, оформлен в письменном виде только 10.04.2014г.
Согласно свидетельству о расторжении брака, брак, зарегистрированный между Чолаком И.Н. и Чолак Л.А. прекращен <дд.мм.гггг> (л.д.12).
Из показаний свидетелей А., Б. следует, что ответчик Чолак И.Н. с января 2013 года не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей в квартире не имеет, оплату коммунальных услуг не производит.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, поскольку Чолак И.Н. не проживает в спорной квартире более года. Из жилого помещения ответчик выехал добровольно, своих вещей не оставил, расходов на содержание общего имущества не несет, плату за коммунальные платежи не вносит, попыток вселения в вышеуказанное жилое помещение не предпринимал. Доказательств того, что выезд ответчика носил вынужденный характер и ему чинились препятствия для проживания, не представлено.
Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о волеизъявлении Чолака И.Н. отказаться от пользования жилым помещением. Сам по себе факт регистрации Чолака И.Н. в спорной квартире также не порождает у него право на данную жилую площадь, так как регистрация является лишь административным актом.
На основании вышеизложенного, иск о признании Чолака И.Н. утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
В отношении требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд учитывает следующее:
Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из вышеизложенного следует, что в случае принятия решения судом о признании лица утратившим право на жилое помещение, оно подлежит снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения, следовательно, требование истца о снятии с регистрации ответчика также подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Чолак Л. А. удовлетворить.
Признать Чолака И. Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Чолака И. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.
На решение также может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения.
Судья Ж.А. Червоткина
