Дата принятия: 04 апреля 2014г.
Номер документа: 2-596/2014
Дело № 2-596/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2014 года г. Кострома
Ленинский районный суд г. Костромы в составе:
председательствующего судьи Спицыной О.А.
адвоката Козырева А.В.
при секретаре Шумиловой А.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тиллаевой В. А. к Смирнову В. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Тиллаева В.А. обратилась в суд с иском к Смирнову В.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: ..., на основании договора дарения от dd/mm/yy, заключенного со СИ На момент подписания договора в квартире были зарегистрированы СВ, Смирнов В.Б., СИ, которые, в силу п. 5 договора обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора. На сегодняшний день сняты с регистрационного учета СВ, СИ Ответчик Смирнов В.Б. в квартире не проживает, его место жительства ей не известно, с регистрационного учета до настоящего времени он не снялся. По этим основаниям просит признать его утратившим право на жилое помещение и аннулировать регистрацию.
Истец Тиллаева В.А. в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что <данные изъяты> доли соответствуют ..., после оформления жилого помещения в собственность, она зарегистрировала там своего брата, который с семьей живет в ней до настоящего времени. Смирнов В.Б. в квартире после заключения договора не появлялся, его вещи отсутствуют, коммунальные платежи не вносит. Его место жительства ей неизвестно.
Ответчик Смирнов В.Б. был извещен судом по известному адресу, в суд не явился, извещение вернулось в адрес суда без вручения.
В связи с отсутствием у суда сведений о фактическом месте проживания ответчика Смирнова В.Б., для защиты его интересов судом назначен адвокат в соответствии со ст. 51 ГПК РФ.
Адвокат Козырев А.В. иск Тиллаевой В.А. признал.
Представитель третьего лица МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что dd/mm/yy между СИ и Тиллаевой В.А. заключен договор дарения <данные изъяты> доли жилого дома с пристройками по адресу: ...
Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, Тиллаевой В.А выдано свидетельство о государственной регистрации права от dd/mm/yy ....
Как следует из справки МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» от dd/mm/yyг., ..., в том числе, с dd/mm/yy, зарегистрирован Смирнов В.Б.
Согласно п. 5 договора купли-продажи от dd/mm/yy Смирнов В.Б. обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 10 дней после подписания договора.
Таким образом, за ответчиками сохранялось право пользования жилым помещением до dd/mm/yy.
Материалами дела подтверждено, что до настоящего времени Смирнов В.Б. договор в указанной части не исполнил, с регистрационного учета добровольно не снялся.
Опрошенный в качестве свидетеля Н в суде пояснил, что зарегистрирован в ... с dd/mm/yy, с этого же времени проживает там со своей семьей. Смирнова В.Б. не знает, в квартире он не проживает, его вещей там нет.
Свидетель С в суде пояснила, что проживает по ..., ее дом находится напротив ... в доме проживали СВ с сыном СИ, они злоупотребляли спиртными напитками. Смирнов В.Б. - брат СИ, который в доме не проживал, со слов СИ она знает, что он возвращался из мест лишения свободы. В настоящее время в доме живет Н со своей семьей.
Судом установлено, что Смирнов В.Б. членом семьи истца не является, общее хозяйство с ней не ведет. Плату за коммунальные услуги и жилую площадь производит Тиллаева В.А.
При таких обстоятельствах оснований для пользования жилым помещением у ответчика не имеется, заявленные истцом требования являются законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тиллаевой В. А. к Смирнову В. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Смирнова В. Б., dd/mm/yy года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...
Аннулировать регистрацию Смирнова В. Б., dd/mm/yy года рождения по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Спицына О.А.
