Дата принятия: 28 июля 2014г.
Номер документа: 2-596/2014
Дело № 2-596/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
28 июля 2014года с. Ленинское ЕАО
Ленинский районный суд ЕАО в составе
председательствующего судьи Щиканова А.В.,
при секретаре Зуфаровой С.К.,
с участием истца Черновой Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Ленинское дело по иску Черновой Г.И. к администрации Биджанского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Федеральному государственному унитарному предприятию «Башмак» Россельхозакадемии о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,
Установил:
Истец Чернова Г.И. обратилась в Ленинский районный суд ЕАО с исковым заявлением к администрации Биджанского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района ЕАО, Федеральному государственному унитарному предприятию «Башмак» Россельхозакадемии о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности. Свои требования мотивировала тем, что она с <данные изъяты> года по настоящее время открыто, добросовестно, непрерывно владеет жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО <адрес>, 03.08.2009г. был выдан ордер № и заключен с ней договор социального найма жилого помещения на указанную квартиру. Просит признать право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательской давности.
Истец Чернова Г.И. иск поддержала, суду пояснила, что она по переселению с <данные изъяты> приехала в <адрес> в <данные изъяты> году и ей была предоставлена квартира по <адрес> как молодому специалисту, в данной квартире зарегистрировалась в <данные изъяты> году и проживает по настоящее время, ежегодно проводит косметический ремонт квартиры, заменила деревянные окна на пластиковые, дом обшила металлосайдингом, оплачивает потребляемую электроэнергию, в августе 2009года был заключен договор социального найма и выдан ордер на эту же квартиру, в которой она проживает. В 2013 году землю поэтому же адресу оформила в собственность, а квартира в настоящее время на балансе нигде не значится. Со стороны других лиц притязаний на квартиру не имеется. Просила признать право собственности на указанное жилое помещение квартиру в силу приобретательской давности.
Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района <адрес> в судебное заседание представителя не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по делу не имеет. В предоставленном сообщении указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, в реестре муниципального имущества не числится.
Ответчик администрация Биджанского сельского поселения Ленинского муниципального района <адрес> в судебное заседание представителя не предоставила, о времени и месте рассмотрения дела извещена, о причинах неявки не сообщила. Согласно представленной справки установлено, что <адрес>, ЕАО в реестре имущества находящегося в собственности Биджанского сельского поселения не числится.
Ответчик Федеральное государственное унитарное предприятие «Башмак» Россельхозакадемии представителя в судебное заседание не представило, о времени и месте рассмотрения дела извещено, о причинах неявки не сообщило.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> и ЕАО, в судебное заседание представителя не предоставило, о времени и месте рассмотрения дела извещено, согласно поступившего ответа на запрос установлено, что согласно выписке объект недвижимого имущества квартира расположенная по адресу <адрес>, в реестре государственного имущества <адрес> не значится.
Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, изучив представленные документы, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Черновой Г.И. директор ФГУП «Башмак» отказал в согласии на приватизацию жилого помещения расположенного по адресу ЕАО, <адрес> состоящего на балансе ФГУП «Башмак» Российской академии сельскохозяйственных наук, из-за того, что право хозяйственного ведения предприятия на данное жилое помещение не зарегистрировано, документы, необходимые для регистрации данного права отсутствуют.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что согласно Постановления администрации села <адрес> ЕАО № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выдать ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> Черновой Г.И. по адресу <адрес>, на основании приказа Государственной Биробиджанской с/х опытной станции № от 30.07.1997года.
Согласно Ордера на жилое помещение № установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией села Башмак выдан Ордер на жилое помещение № Черновой Г.И. на семью из <данные изъяты> человек, на право занятия жилого помещения из <данные изъяты> комнат по адресу <адрес>.
Согласно Ордера № и Договора социального найма жилого помещения № выданного ДД.ММ.ГГГГ ГОНО БСХОС ГНУ ДВ установлено, что ордер выдан и заключен договор с Черновой Г.И. на право занятия жилого помещения состоящего из <данные изъяты> комнат в деревянном доме по адресу: ЕАО, <адрес>.
Согласно уведомлению от 23.07.2014г. Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведений в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а именно на <адрес> жилом <адрес> расположенного по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> - о собственниках не имеется.
Согласно сведений предоставленных Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> установлено, что реестр федерального имущества, учет которого осуществляет ТУ Росимущества в ЕАО, не содержит сведений об объекте недвижимого имущества – квартире, расположенной по адресу ЕАО, <адрес>. В реестре федерального имущества под временным реестровым номером от ДД.ММ.ГГГГ внесен объект недвижимого имущества – жилой дом расположенный по адресу ЕАО, <адрес>, на который заявлено право хозяйственного ведения Федеральным государственным унитарным предприятием «Башмак» Российской академии сельскохозяйственных наук.
Из справки муниципального образования «Биджанское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Чернова Г.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, вместе с ней по данному адресу зарегистрирован: муж <данные изъяты>, <данные изъяты> рождения.
ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на квартиру в жилом доме по адресу ЕАО, <адрес>, согласно которому владельцем данной квартиры является Чернова Г.И. Согласно экспликации к поэтажному плану, квартира находится в жилом <данные изъяты>, состоит <данные изъяты> комнат.
Согласно паспортных данных истец Чернова Г.И. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу Еврейская автономная область, <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Чернова Г.И. зарегистрировала право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу <адрес>.
Истец Чернова Г.И. утверждает, что пользуется данной квартирой в жилом доме с февраля <данные изъяты> года и по настоящее время, производит текущий ремонт, оплачивает оплату за электроэнергию.
Свидетель <данные изъяты> пояснил, что он проживает совместно с Черновой Г.И. с февраля <данные изъяты> в квартире по адресу <адрес>, эту квартиру получила супруга Чернова Г.И. в <данные изъяты> от администрации села Башмак, как молодой специалист, с <данные изъяты> года проживают вместе и открыто пользуются предоставленной квартирой. Сам написал нотариальный отказ от участия в приватизации указанной квартиры, с требованиями истца согласен полностью.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как свидетель как пояснил проживает вместе с Черновой Г.И. с <данные изъяты> в спорной квартире, от приватизации указанной квартиры отказался, суд считает установленным факт проживания и пользования квартирой № <данные изъяты>, в жилом <адрес>, ЕАО истицей Черновой Г.И. как своей собственной.
На основании изложенного судом установлено, что квартирой № 1, в жилом <адрес>, в <адрес>, ЕАО пользуется Чернова Г.И. как своей собственной открыто и добросовестно с <данные изъяты> года. В связи с изложенным, требования Черновой Г.И. о признании права собственности в силу приобретательской давности на квартиру, в жилом доме №, в селе <данные изъяты>, Ленинского района ЕАО подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд, -
Р е ш и л:
Исковые требования Черновой Г.И. к администрации Биджанского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Федеральному государственному унитарному предприятию «Башмак» Россельхозакадемии о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности – удовлетворить.
Признать за Черновой Г.И. право собственности в силу приобретательской давности на жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2014года.
Судья Щиканов А.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
