Решение от 07 мая 2013 года №2-596/2013г.

Дело № 2-596/2013г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    07 мая 2013 года г. Маркс
 
    Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Уварова А.С.,
 
    при секретаре Рогожиной С.В.,
 
    с участием истца Жаровой К.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаровой К.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Жарова К.М., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. Свои требования истец обосновывает тем, что вместе со своим несовершеннолетним ребенком проживают в указанной квартире с 07.04.2012 года, а само жилое помещение было предоставлено им на основании постановления № 2048 от 06.08.2012г. «О снятии с жилого помещения статуса служебного». Кроме того, 06.08.2012г. между ней и администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области был заключен договор социального найма указанного жилого помещения № 362, на основании которого впоследствии 01.02.2013 года был заключен договор приватизации № 2099860. В процессе подготовки документов для заключения договора приватизации истцом была получена справка о балансовой принадлежности вышеуказанного объекта недвижимости № 010116/2312 от 10.08.2012г., согласно которой квартира числиться в реестре муниципального жилого фонда. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации за ответчиком права собственности на указанную квартиру. Администрация Марксовского муниципального района Саратовской области объясняет сложившуюся ситуацию отсутствием денежных средств. Считает, что ее права и ребенка нарушены, так как отсутствие надлежащим образом оформленного права на спорное жилое помещение, фактические препятствует им в оформлении права собственности на квартиру, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного, просит признать за собой и ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 37,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    Истец Жарова К.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
 
    Администрация Марксовского муниципального района Саратовской области, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседние не обеспечила, об отложении дела не просила, возражений не представила..
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в указанном судебном заседании.
 
    Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
 
    В соответствии со ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В судебном заседании установлено, что 06.08.2012 год между администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области и Жаровой К.М. на основании постановления № 2048 от 06.08.2012г. «О снятии с жилого помещения статуса служебной» был заключен договор социального найма № 362, по условиям которого нанимателю – Жаровой К.М. и членам ее семьи - сыну ФИО1 было передано в бессрочное владение и пользование <адрес>, расположенная в корпусе <адрес> (л.д. 7-9, 29).
 
    Указанное жилое помещение было принято нанимателем жилого помещения в лице Жаровой К.М. о чем свидетельствует акт сдачи-приемки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10).
 
    Также в судебном заседании установлено, что 01.02.2013г. на основании договора на приватизацию жилого помещения спорная квартира передана Жаровой К.М. и ее несовершеннолетнему сыну ФИО1 в общую долевую собственность в равных долях. Данное обстоятельство подтверждено копией договора приватизации от 01.02.2013г. Указанный договор зарегистрирован в администрации Марксовского муниципального района 06.09.2012г. за № 209 (л.д. 11).
 
    Сведения о технических характеристиках спорного недвижимого имущества, указанные в техническом и кадастровом паспортах и соответствуют исковым требованиям (л.д. 16-20, 23-24).
 
    Согласно справки администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 10.08.2012г. жилое помещение по адресу: <адрес> числится в реестре муниципального жилого фонда (л.д. 28).
 
    Кроме того администрация Марксовского муниципального района Саратовской области указана в качестве субъекта права в выписке Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Марксовское отделение (л.д. 11), в котором в качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего право владения указано - Постановление Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991г. Также из указанной выписки следует, что указанная квартира имеет общую площадь 37,9 кв.м., жилую площадь 18,6 кв.м. и состоит из жилой комнаты, прихожей, кухни и совмещенного санузла.
 
    Разрешая вопрос о том, обладает ли истец и несовершеннолетние ФИО1 правом приватизации жилого помещения, суд принимает во внимание сведения Марксовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 361, 362, 363 о том, что Жарова К.М. и ФИО1 не использовали право на приватизацию жилого помещения в административном образовании (Марксовский муниципальный район) Саратовской области (л.д.21-22).
 
    Согласно уведомлению от 03.04.2013г. Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, государственная регистрация права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> приостановлена в связи с отсутствием в ЕГРП сведений о государственной регистрации права собственности Марксовского муниципального района Саратовской области на объект недвижимости ( л.д.30).
 
    Как было установлено в судебном заседании, право пользования указанной квартирой у истца и несовершеннолетнего ФИО1, в чьих интересах действует истец, возникло на законных основаниях, истец вместе с несовершеннолетним сыном ФИО1 зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении (о чем свидетельствует справка из МУП «Марксовская Муниципальная собственность» от 15.03.2013г.), оплачивают коммунальные услуги ( о чем свидетельствуют счета-квитанции и кассовые чеки с произведенными оплатами по ним).
 
    Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у него и у его несовершеннолетнего сына в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ права на приватизацию спорной квартиры, а также, что данная квартира подлежит приватизации в порядке, установленном законом. Право собственности на недвижимое имущество до передачи его истцу за ответчиком зарегистрировано не было, по этой же причине ответчик не имеет возможности зарегистрировать право и в будущем, в связи, с чем своё право на получение жилья в собственность истец может защитить лишь в судебном порядке.
 
    Статьёй 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.
 
    Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать право собственности Жаровой К.М. и ФИО1 в порядке приватизации право собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру общей площадью 37,9 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд.
 
    Судья                                    А.С.Уваров