Решение от 15 апреля 2014 года №2-596/14

гражданское дело №2-596/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    город Будённовск 15 апреля 2014 года
 
    Будённовский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Полтарацкого Ю.М.,
 
    при секретаре Головиной А.В.,
 
    с участием истца Топорковой И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Топорковой И.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица Топоркова И.А. обратилась в Будённовский городской суд с исковым заявлением в котором указывает, что она является собственником квартиры <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданное ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, составленного в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационный номер №.
 
    Согласно акта техника <адрес> ГУП СК «БКИ СК» при обследовании квартиры выявлено: строительство лит. А3- пристройки размерами 3,40х3,50 общей площадью <данные изъяты> В результате чего изменилась общая площадь квартиры с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., и жилая площадь с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.
 
    ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию МО <адрес> с заявлением о выдачи разрешения на строительство (реконструкцию) квартиры, ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд в соответствии со ст. 222 ГК РФ.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации, выданному ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи, составленного в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационный номер №
 
    Согласно технического обследования домовладения, составленного ООО «<адрес>», самовольное строительство пристройки лит. А3, выполнялось в соответствии со строительными нормами и правилами. Дальнейшая эксплуатация самовольно возведенной пристройки лит.А3 в составе жилого дома допустима, не несет угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц.
 
    Просит признать за ней право собственности на пристройку лит. А3 в <адрес> с изменением общей площади квартиры с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.
 
    В судебном заседании истица Топоркова И.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражают против признания права собственности на пристройку за Топорковой И.А.
 
    В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить о рассмотрении дела без их участия и направлении им копии решения суда.
 
    Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Топоркова И.А. является собственником квартиры <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации на недвижимое имущество № ДД.ММ.ГГГГ (л<данные изъяты>).
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ Топоркова И.А. является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся по адресу:<адрес>
 
    Из акта от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного техником <адрес> филиала ГУП СК «<адрес>», следует, что при обследовании <адрес> выявлено: самовольное строительство лит. А3- пристройки размерами 3,40*3,50 общей площадью-<данные изъяты> кв.м. По документам общая площадь-<данные изъяты> кв.м., жилая площадь-<данные изъяты> кв.м.; по факту: общая площадь-<данные изъяты> кв.м., жилая площадь-<данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>).
 
    Как следует из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, <адрес>, расположенная по адресу<адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>).
 
    Из материалов дела следует, что истицей предпринимались попытки для получения разрешения на строительство, однако в выдаче такого ей было отказано, так как Топарковой уже выполнено самовольное строительство пристройки (л<данные изъяты>).
 
    В силу ч.1 ст.39 Градостроительного кодекса РФ, правила застройки устанавливаются правовым актом органа местного самоуправления.
 
    Администрацией <адрес> не представлены обстоятельства нарушения истцом при возведении самовольного строения правил застройки. В связи с чем, суд полагает, что такие нарушения отсутствуют.
 
    В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из заключения проектной организации ООО «<адрес>», следует, что работы по возведению здания жилого дома лит.А лит. А1, пристройки лит.А3 выполнялись в соответствии со строительными нормами и правилами, дальнейшая эксплуатация самовольно возведенной пристройки лит А3 в составе жилого дома расположенного по адресу:<адрес> допустима, не несет угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц (<данные изъяты>).
 
    Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также учитывая, что возведенная самовольная пристройка не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд находит заявление Топорковой И.А. подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Топорковой И.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
 
    Признать за Топорковой И.А. право собственности на самовольную постройку: литер А3 размерами 3,40*3,50 общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу:<адрес>
 
    Решение является основанием для регистрации помещения в органах государственной регистрации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Решение составлено в совещательной комнате.
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Судья: Полтарацкий Ю.М.
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>