Дата принятия: 23 апреля 2013г.
Номер документа: 2-596/13
Дело № 2-596/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мелеуз 23 апреля 2013 г.
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан:
в составе председательствующего судьи Байрашева А.Р.,
с участием представителя Чакиной Т.И. – Назаргулова А.Г.,
при секретаре Кувайцевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чакиной ... к Ломоносовой ..., Шестопалову ... о признании сделки купли-продажи состоявшейся, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Чакина Т.И. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование доводов указывая, что как в <дата обезличена> она временно проживала и работала в <адрес обезличен>, после чего переехала на постоянное место жительство в <адрес обезличен>. С целью покупки дома и земельного участка, стала присматривать земельный участок ФИО8, принадлежащий ему на праве собственности. Расположенный на нем жилой дом принадлежал ФИО8 и его жене ФИО17 (Ломоносовой) Н.А., по ? доли в праве общей долевой собственности. ФИО7 оформила доверенность на ФИО8 на продажу ? доли жилого дома. <дата обезличена> Согласовав цену в размере ... руб., ФИО8 в присутствии своего сына – ответчика - Шестопалова Д.С., истицы и ее сына – ФИО9, собственноручно была составлена расписка в получении денег за покупку земельного участка и дома, после чего истица вселилась в указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. <дата обезличена> ФИО8 умер, после его смерти единственным родственником является его сын Шестопалов Д.С. Ответчик и ответчица не возражают признанию права собственности на жилой и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, за истицей.
Просит суд признать сделку купли-продажи земельного участка и расположенного на нем одноэтажного жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес обезличен> состоявшейся и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>.
В судебном заседании представитель истицы – Назаргулов А.Г., заявленные требования поддержал в полном объеме, просил признать сделку купли-продажи земельного участка и расположенного на нем одноэтажного жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес обезличен> состоявшейся и признать за Чакиной Т.И. право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: РБ, <адрес обезличен>, ул. <адрес обезличен>.
Ответчик Ломоносова Н.А., Шестопалов Д.С. в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрение дела без его участия, не возражают признанию права собственности на квартиру за истицей.
В силу ст. 167 п. 5 ГПК РФ - стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно расписке от <дата обезличена> ФИО8 с участием свидетелей ФИО3, ФИО9 получил ... рублей от Чакиной Т.М.
Из расписки от <дата обезличена>, составленной Шестопаловой Н.А. следует, что она получила от бывшего супруга деньги в размере ... рублей в счет причитающейся ей 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.
Свидетельством о государственной регистрации права серии <№> от <дата обезличена> подтверждается, что земельный участок, с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес обезличен> принадлежит ФИО8 на праве собственности.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии <№> от <дата обезличена> жилой дом по адресу: <адрес обезличен> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8 и Шестопаловой Н.А. по ? доли за каждым.
Согласно справке <№> от <дата обезличена>, выданной администрацией сельского поселения <адрес обезличен>, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированных граждан не значится.
Шестопалов Д.С. родился <дата обезличена>, в графе отец значится ФИО8, в графе мать – Шестопалова Н.А., согласно свидетельству о рождении серии <№> от <дата обезличена>
Брак между ФИО8 и Шестопаловой Н.А. прекращен <дата обезличена>, свидетельство о расторжении брака серии <№> от <дата обезличена>
Из свидетельства о смерти серии <№> от <дата обезличена> следует, что ФИО8 умер в <дата обезличена>
Согласно свидетельству о заключении брака серии <№> от <дата обезличена> <дата обезличена> зарегистрирован брак между ФИО12 и Шестопаловой Н.А., с присвоением последней фамилии «Ломоносова».
На основании исследованных доказательств, судом достоверно установлено, что Чакина Т.И. по устной договоренности приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, у ФИО8, что подтверждается письменной распиской.
Судом установлено, что на момент продажи данного дома и земельного участка, жилье находилось в собственности у ФИО8, что никем не оспаривается.
В соответствие со ст. 309, 310 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом, отказ от исполнения обязательства недопустим.
Оценивая представленные документы, суд исходит из того, что конечной целью договора является получение истцом объектов недвижимости в собственность. Фактически имущество передано истцу, что не оспаривается сторонами.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствие со ст. 223 ГК РФ - право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Данный договор не был своевременно оформлен и зарегистрирован в установленном законом порядке, в настоящее время это сделать невозможно, поскольку ФИО8 умер.
Ответчики не возражают признанию права собственности на спорную квартиру и земельный участок за истицей.
При таких обстоятельствах, суд находит возможным, признать за Чакиной Т.И. право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чакиной ... к Ломоносовой ... и Шестопалову ... о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Чакиной ... право собственности на жилой дом, общей площадью квартиры ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. и земельный участок, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.
Председательствующий А.Р. Байрашев
Решение вступило в законную силу ______________ 2013г.
Копия верна:
Председательствующий А.Р. Байрашев
Секретарь:
