Решение Брянского районного суда от 10 апреля 2019 года №2-595/2019

БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 10 апреля 2019 года Дело N 2-595/2019
Брянский районный суд Брянской области в составе







председательствующего судьи


Артюховой О.С.,




при секретаре


Тычина Е.В.,




с участием истца


Пигарева В.А.,




рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пигарева В.А. к Пигаревой Н.В., ООО ЖК "Брянскжилкомсервис", ГУП "Брянсккоммунэнерго", ОАО "Чистая планета", НО Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Пигарев В.А. обратился суд с настоящим иском, указав, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является Пигарева Н.В. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, совместного хозяйства не ведется.
Указывая на то, что между собственниками соглашение о порядке оплаты капитального ремонта и коммунальных услуг не достигнуто, истец просит суд, с учетом уточненных требований, определить размер участия в ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а именно, определить ему и ответчику Пигаревой Н.В. размер участия в оплате услуг по отоплению, капитальному ремонту, обращению с ТКО, содержанию жилого помещения в размере 1/2 доли от общей суммы начислений ежемесячных платежей каждому;
обязать ОАО "Чистая планета", ООО "ЖК "Брянскжилкомсервис"", ГУП "Брянсккоммунэнерго", НО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области заключить с ним, Пигаревым В.А., и Пигаревой Н.В. отдельные соглашения путем оформления ему, а также Пигаревой Н.В. отдельных лицевых счетов.
В судебном заседании истец Пигарев В.А. уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что собственниками спорной квартиры являются он, Пигарев В.А., и Пигарева Н.В. (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый). В спорном жилом помещении зарегистрированы трое человек: он, Пигарева Н.В. и их дочь Пигарева Е.В., а фактически в квартире никто не проживает.
Ответчик Пигарева Н.В., третье лицо Пигарева Е.В., представители ответчиков ОАО "Чистая планета", ГУП "Брянсккомунэнерго", ООО ЖК "Брянскжилкомсервис" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ответчиков ГУП "Брянсккомунэнерго", ООО ЖК "Брянскжилкомсервис" поступили ходатайства о проведении судебного заседания без участия представителя, также от ответчика НО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области поступил письменный отзыв, согласно которому считают себя ненадлежащим ответчиком.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Пигарев В.А. и Пигарева Н.В. являются собственниками (по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности) на жилое помещение - квартиру, площадью 42,3 кв.м., по адресу: <адрес>.
Согласно поквартирной карточке на спорное жилое помещение, в нем зарегистрированы: Пигарев В.А., Пигарева Н.В. и Пигарева Е.В. Однако как пояснил в ходе рассмотрения дела истец Пигарев В.А. в квартире никто не проживает, ответчик расходы по оплате капитального ремонта, отоплению, обращению с ТКО, содержанию жилого помещения не несет. Доказательств обратного лицами, участвующими в деле, не представлено.
Между истцом и ответчиком отсутствует соглашение по оплате указанных услуг.
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
На основании изложенного, с учетом приведенных положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ, суд полагает возможным определить размер в ежемесячной оплате за отопление, капитальный ремонт, обращение с ТКО, содержание жилого помещения по квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: в 1/2 доле от общей суммы начислений каждому собственнику.
Также по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные требования закона, исковые требования Пигарева В.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Пигарева В.А. к Пигаревой Н.В., ООО ЖК "Брянскжилкомсервис", ГУП "Брянсккоммунэнерго", ОАО "Чистая планета", НО Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок и размер участия Пигарева В.А. и Пигаревой Н.В. в ежемесячной оплате по отоплению, капитальному ремонту, обращению с ТКО, содержанию жилого помещения в размере 1/2 доли от общей суммы начислений ежемесячных платежей каждому.
ОАО "Чистая планета", ООО "ЖК "Брянскжилкомсервис"", ГУП "Брянсккоммунэнерго", НО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области заключить отдельные соглашения с Пигарева В.А. и Пигаревой Н.В. путем оформления отдельных лицевых счетов Пигарева В.А. и Пигаревой Н.В. по оплате отопления, капитального ремонта, обращения с ТКО, содержания жилого помещения по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доле начислений каждому.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий по делу,
Судья Брянского районного суда
Брянской области /подпись/ О.С.Артюхова
Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2019 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка