Дата принятия: 26 августа 2014г.
Номер документа: 2-595/2014
Дело № 2-595/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 августа 2014г. п.Солнечный
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Зелезнева В.И.,
при секретаре Горбуновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устиновой М. В. к Администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Устинова М.В. обратилась в суд с иском к администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома в виде квартиры, расположенной по адресу:<адрес>
В обосновании заявленных требований истица указала, что она вселена в жилое помещение в 1988 году как член семьи на основании ордера, выданного матери Несиновой Т.Ф. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы, но не проживают: ее отец,- Несинов В.А. и сестра Чешева Л.В. Ранее жилое помещение находилось в составе жилищного фонда ОАО «Амгуньское». В 2004 году предприятие ликвидировано. Квартира, в которой она проживает, до настоящего времени никому не принадлежит. Ее отец и сестра на жилое помещение не претендуют, в приватизации участвовать не желают, имеют другое постоянное место жительство. Просит суд признать за ней право собственности на указанную часть жилого дома в виде квартиры в порядке приватизации.
Устинова М.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть с участием ее представителя Образцовой С.В.
Представитель истицы Образцова С.В., действующая на основании доверенности, требования своей доверительницы поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.
Третьи лица Несинов В.А. и Чешева Л.В. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых указали, что против заявленных требований Устиновой М.В. не возражают, претензий не имеют.
Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании ордера на жилое помещение № от 15.10.1988, выданного исполнительным комитетом Солнечного района Совета народных депутатов, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено Несиновой Т. Ф. и ее членам семьи: Несинову В.А., Несиновой Е.В., Несиновой Л.В., Устиновой (Несиновой) М.В.
Таким образом, истица вселена в спорную квартиру на законных основаниях, в соответствии со ст.ст.47, 53 ЖК РСФСР, действовавших на период вселения Устиновой М.В. в квартиру.
Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №488, выданной администрацией Дукинского Сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства Несинов В.А., Чешева Л.В. и истица Устинова М.В.
Из представленных данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права Устиновой (Несиновой) М.В. на недвижимое имущество не зарегистрированы.
Таким образом, с учетом перечисленных доказательств, следует, что истица право на приватизацию недвижимого имущества, в том числе и на спорную квартиру, не использовала.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №15, объект недвижимого имущества, - часть жилого дома в виде <адрес>, расположенной по адресу:<адрес> реестре муниципального имущества Дукинского сельского поселения не значится.
Факт того, что спорное жилое помещение не имеет собственника также подтверждается: сообщением Министерства имущественных отношений Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №1-11-3534; сообщением территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № 3024.1-08; уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №01/270/2014-11979; справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №326; информацией отдела по управлению имуществом администрации Солнечного муниципального района от 24.03.2014. №б/н.
Из отзыва, представленного ответчиком, следует, что балансодержателем жилого фонда, в том числе спорной квартиры до 2004 года являлся Амгуньский КЛПХ, после реорганизации ОАО «Амгуньское».
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, имеющейся в деле, ОАО «Амгуньское» ликвидировано на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ № А73-2369/2011-27Б.
Таким образом, из перечисленных выше доказательств следует, что на момент вселения истицы в спорное жилое помещение, жилое помещение, в соответствии со статьями 5 и 6 ЖК РСФСР, относилось к государственному жилищному фонду и находилось в доме ведомственного жилищного фонда. На момент рассмотрения дела установлено, что предприятие ОАО «Амгуньское», в чьем ведении находилось спорное жилое помещение, ликвидировано, правопреемников не имеется, спорное жилое помещение не имеет собственника и, в нарушении ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не передано в ведение органов местного самоуправления.
Учитывая, что спорное жилое помещение не имеет собственника и не передано в ведение органов местного самоуправления поселения, истица лишена возможности заключить договор на бесплатную передачу ей в собственность спорной квартиры, поскольку отсутствует сторона по указанному договору.
В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Выше установлено, что истица проживает в спорном жилом помещении постоянно со дня вселения (1988) и по настоящее время, неся расходы по содержанию жилья.
Согласно ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ
«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
На основании ст.60 Жилищного кодекса РФ и вышеуказанного закона к сложившемся правоотношениям истицы о пользовании спорным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Таким образом, истица пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Выше установлено, что истица право на приватизацию жилого помещения не использовала. В указанном жилом помещении проживает со дня вселения по договору социального найма. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истица, ее отец Несинов В.А. и сестра Чешева (Несинова) Л.В., которые отказались от права приватизации спорного жилого помещения и дали согласие на приватизацию истицей указанного жилого помещения, что подтверждается их письменными заявлениями от 25.06.2014, зарегистрированных специалистом администрации Дукинского сельского поселения Лариной С.И.. реестровый № и № соответственно.
В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
С учетом изложенного и принимая во внимание, что истица проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, учитывая, что истица ранее не использовала право на приватизацию жилого помещения, принимая во внимание, что граждане, зарегистрированные в спорном жилом помещении согласны с тем, чтобы истица приватизировала спорное жилое помещение, учитывая, что спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, перечисленным в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые не подлежат приватизации, суд приходит к выводу о том, что истица имеет право на приватизацию спорного жилого помещения и, следовательно, учитывая, что истица лишена возможности заключения договора по бесплатной передачи в собственность спорного жилого помещения из-за отсутствия стороны по договору, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истицы о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации - бесплатной передачи.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Устиновой М. В. удовлетворить.
Признать за Устиновой М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья В.И.Зелезнев
Мотивированное решение составлено 29 августа 2014г.
