Дата принятия: 15 мая 2014г.
Номер документа: 2-595/2014
Дело № 2-595/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2013 г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
с участием представителя ответчика - администрации Марксовского муниципального района Иванцовой М.Н. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурбановой Н.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Чурбановой А.А. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истец в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери обратилась в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> порядке приватизации. Свои требования обосновывает тем, что с дочерью занимает жилое помещение по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. По договору приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение передано ответчиком в собственность истцам.
Для надлежащего оформления своих прав на спорную квартиру Чурбанова Н.И. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. Однако, государственная регистрация права на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> – была приостановлена, поскольку в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о правах передающей стороны Марксовского муниципального района Саратовской области на данный объект, заявление на переход права на данный объект от передающей стороны Марксовского муниципального района Саратовской области не подавалось.
Чурбанова Н.И. просит признать за ней и ее дочерью Чурбановой А.А. право общей долевой собственности по ? доли за каждой в порядке приватизации на квартиру № общей площадью 39 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
Чурбанова Н.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель администрации Марксовского муниципального района – Иванцова М.Н., действующая на основании доверенности в судебном заседании против исковых требований не возражала.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В судебном заседании установлено, что согласно по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в квартире по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> было предоставлено истцам Чурбановой Н.И. и ее дочери Чурбановой А.А. Истец зарегистрирована в указанном жилом помещении совместно с дочерью Чурбановой А.А., что подтверждается справкой МУП «Марксовская муниципальная собственность» от ДД.ММ.ГГГГ г., а также копией паспорта на имя Чурбановой Н.И. №, выданным отделением УФМС России по Саратовской области в г. Марксе ДД.ММ.ГГГГ года. То есть с момента предоставления спорного жилого помещения истца пользуются им, несут бремя содержания своего жилья, качественно улучшают имущество.
Согласно кадастровому паспорту квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> имеет общую площадь 39 кв.м.
Согласно договору приватизации жилого помещения от 18.03.2013г., зарегистрированного в администрации Марксовского муниципального района за № №, жилое помещение (квартира), находящаяся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> - безвозмездно передано в общую долевую собственность в равных долях каждой Чурбановой Н.И. и ее дочери – Чурбановой А.А.Согласно договору приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в администрации Марксовского муниципального района за № №, жилое помещение (квартира), находящаяся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> - безвозмездно передано в общую долевую собственность в равных долях каждой Чурбановой Н.И. и ее дочери – Чурбановой А.А.
Как следует из письма администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ. спорное жилое помещение числится в реестре муниципального жилищного фонда.
Из уведомления Марксовского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о правах передающей стороны Марксовского муниципального района Саратовской области на объект по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, заявление на переход права на данный объект от передающей стороны Марксовского муниципального района Саратовской области не подавалось.
Указанные обстоятельства никем не оспариваются.
В силу статьи 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.
В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Обстоятельства, установленные в судебном заседании, представленные суду доказательства подтверждают, что права истцов нарушены и подлежат судебной защите.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании изложенного суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности по ? доли каждой в порядке приватизации на спорное жилое помещение с учетом фактического состояния объекта, площади, отраженных в кадастровом паспорте.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Чурбановой Н.И. и Чурбановой А.А. право общей долевой собственности по ? доле за каждой в порядке приватизации на квартиру № общей площадью 39 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Г.Д. Арсланова.
