Решение от 06 июня 2014 года №2-595/2014

Дело № 2-595/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    06 июня 2014 года г. Колпашево, Томской области
 
    Колпашевский городской суд Томской области в составе:
 
    председательствующего судьи Шачневой А.А.,
 
    при секретаре Циванюк Н.В.,
 
    с участием истца Баркова Д.В.,
 
    представителей ответчиков МО «Колпашевское городское поселение» - Пинчук А.П., действующего на основании доверенности от Д.М.Г.сроком на один год, Администрации Колпашевского района Томской области – Стариковой И.В., действующей на основании доверенности №от Д.М.Г.сроком действия в течение трех лет,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баркова Д.В. к Муниципальному образованию «Колпашевское городское поселение», Администрации Колпашевского района Томской области о признании права собственности на вновь созданный объект недвижимости,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Барков Д.В. обратился в Колпашевский городской суд с исковым заявлением к МО «Колпашевское городское поселение» о признании права собственности на нежилое здание в кирпичном исполнении (гараж) площадью м., расположенное по адресу: ,
 
    В обосновании заявленных требований указал, что Постановлением №от Д.М.Г.гаражному кооперативу » был предоставлен земельный участок общей площадью кв.м. (из земель поселения), расположенный по адресу: для строительства гаражей. Своими силами и за свой счет он построил гараж и с момента постройки добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, третьи лица претензий на гараж не предъявляют, строительство гаража соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам. Согласно техническому паспорту общая площадь гаража составляет кв.м. В соответствии с Постановлением Администрации Колпашевского городского поселения от Д.М.Г.№«Об утверждении Положения об адресном реестре объектов недвижимости на территории Колпашевского городского поселения» гаражу присвоен адрес: , о чем свидетельствует и справка о регистрации адреса №от Д.М.Г.Онпостроил гаражный бокс на земельном участке, отведенном для строительства гаража, имеет технический паспорт и адресную справку, в связи с чем является законным владельцем гаража.
 
    Определением Колпашевского городского суда от Д.М.Г.к участию в деле привлечена в качестве ответчика .
 
    В судебном заседании истец Барков Д.В. поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что являлся членом гаражного кооператива « платил взносы. Строительство гаража была им начато в Д.М.Г. году и закончено в Д.М.Г. году. В соответствии с требованиями СЭС, после получения технических условий, в Д.М.Г. году было подписано его заявление о подключении его гаража к электроэнергии. Поскольку до 2006 годы в гараже не было электричества, он не мог своевременно оформить право собственности на гараж. Поскольку гаражный кооператив прекратил свое существование, он не смог зарегистрировать право собственности на свой гараж. Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №по . Кроме того, пояснил, что в случае удовлетворения его требований, не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов.
 
    Представитель ответчика МО «Колпашевское городское поселение» Пинчук А.П., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, оставив разрешение вопроса по иску на усмотрение суда.
 
    Представитель ответчика Старикова И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований оставив разрешение вопроса по иску на усмотрение суда.
 
    Суд, заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
 
    В п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Д.М.Г.N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации, ст. 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Государственный учет объектов недвижимости осуществляется посредством внесения необходимой и достаточной информации об объекте недвижимости в Государственный кадастр недвижимости и присвоения каждому такому объекту уникального кадастрового номера, который сохраняется за объектом до тех пор, пока он физически и (или) юридически существует как единое целое.
 
    При этом технический учет объекта не является критерием распространения на этот объект правового режима недвижимости. Критерии отнесения имущества к недвижимому определены статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу пункта 1 которой к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
 
    Таким образом, для признания гаража объектом недвижимости необходимо наличие отвода земельного участка непосредственно под строительство капитального гаража, соблюдение разрешительного порядка возведения гаража, наличие акта приемки объекта в эксплуатацию, свидетельствующего о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Из материалов дела следует, что Постановлением от Д.М.Г.№гаражному кооперативу « предоставлен в аренду, сроком на месяцев земельный участок общей площадью .м. (из земель поселения), расположенный по адресу: , для строительства гаражей (л.д.5).
 
    Истец Барков Д.В. числится под номером № в списке членов гаражного кооператива », согласно списка (л.д. 9-11).
 
    Согласно справки Администрации Колпашевского городского поселения о регистрации адреса №от Д.М.Г.выданной Баркову Д.В., зарегистрирован гараж, расположенный по адресу: . (л.д. 6).
 
    На основании технического паспорта установлено, что нежилое помещение в кирпичном строении, расположено по адресу: , общей площадью ., инвентарный номер №, дата регистрации Д.М.Г.г., ограничений (обременения) права не зарегистрировано (л.д.7).
 
    Как следует из архивной выписки МКУ «Архив» от Д.М.Г.№согласно Постановлению от Д.М.Г.№«О регистрации гаражного кооператива и предоставлении земельного участка под строительство гаражей» постановлено: «Зарегистрировать гаражный кооператив « на гаражных мест, согласно Приложения №и №. Под номером № значится Барков Д.В.. Пунктом 5 значится «Заключить каждому члену гаражного кооператива, после завершения строительства и сдачи в эксплуатацию гаража, Договор аренды на земельный участок, зарегистрированный в Комитете по земельным ресурсам и Договор на право собственности в ТОРЦе» (л.д.8).
 
    Как следует из сообщения от Д.М.Г.№предоставить Баркову Д.В. в аренду сроком на 49 лет земельный участок по адресу: , участок №площадью кв.м., не предоставляется возможным ввиду прекращения существования гаражного кооператива «», имевшего право строить гаражи, регистрировать свое право, отчуждать объекты недвижимости. Разъяснено право обращения в суд.
 
    В судебном заседании свидетели Ш., К. подтвердили, что гараж, расположенный по адресу: принадлежит Баркову Д.В., как бывшему члену гаражного кооператива «». Строительство гаража было начато в Д.М.Г. закончено в Д.М.Г. году. Барков Д.В. по настоящее время владеет и пользуется данным гаражом открыто, как своим собственным. Гараж выстроен в границах линии застройки, каких-либо претензий у третьих лиц в отношении вышеуказанного гаража не имеется. Кроме того, пояснили, что право собственности на свои гаражи оформили в период существования гаражного кооператива «», который в настоящее время ликвидирован.
 
    При указанных обстоятельствах, с учетом приведенных выше норм действующего законодательства, того, что спорный гараж находился на территории кооператива на земельном участке, отведенном для размещения гаражей, а также с учетом того, что отведенный истцу земельный участок был использован истцом как членом кооператива по целевому назначению - под строительство гаража, истец правомерно пользуется вновь созданным недвижимым имуществом, являлся членом гаражного кооператива «» и его членство в данном кооперативе незаконным в установленном законом порядке не признавалось, владение и пользование гаражом №по в на протяжении всего периода времени его существования никем не оспаривались, имеются все основания для признания за истцом права собственности на указанный гараж.
 
    На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Учитывая, что истец не настаивал на взыскании с ответчиков судебных расходов в виде оплаты госпошлины, судом при удовлетворении требований истца госпошлина с ответчиков не взыскивается.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Барков Д.В. к Муниципальному образованию «Колпашевское городское поселение», о признании права собственности на вновь созданный объект недвижимости, удовлетворить.
 
    Признать за Барковым Д.В. право собственности на нежилое здание в кирпичном исполнении (гараж) площадью кв.м. расположенное по адресу: .
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.
 
Судья: А.А. Шачнева