Решение от 16 апреля 2014 года №2-595/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Алапаевск
 
16 апреля 2014 года
 
    Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Петрашова В.В., при секретаре Баянкиной Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-595/2014 по иску
 
    Набиулина А. А. к Администрации МО г. Алапаевск о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Набиулин А.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании наследования и действительности сделки – договора купли-продажи.
 
    В обоснование иска Набиулин А.А. и его представитель, просившие о рассмотрении дела в их отсутствие, в исковом заявлении указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Набиулин А.А и приходившийся ему отцом ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ., в равных долях приобрели в собственность у ФИО2 недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако надлежащим образом не зарегистрировали свои права на данное имущество в регистрирующих органах, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, не имевшая наследников, умерла, в связи с чем Набиулины А.А. и ФИО1 также не могли зарегистрировать свое право собственности на жилой дом.
 
    После смерти ФИО1 истец, будучи его наследником, а также собственником <данные изъяты> доли спорного имущества по договору купли-продажи также не может оформить право собственности на жилой дом.
 
    Набиулин А.А. со времени его приобретения пользуется домом по настоящее время, несет расходы по его содержанию, делает ремонт, обрабатывает земельный участок.
 
    Истец Набиулин А.А., таким образом, в обоснование иска о признании права собственности на жилой дом просит установить действительность договора купли-продажи, включить <данные изъяты> долю в праве собственности на спорное имущество в состав наследства, открывшееся после смерти ФИО1, а также признать истца принявшим наследство.
 
    Представитель ответчика Администрации МО г. Алапаевск, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в судебное заседание не явился, возражений на иск Набиулин А.А.- не заявил.
 
    Суд, заслушав допрошенного по ходатайству стороны истца показания свидетеля ФИО3, изучив материалы дела, находит иск Набиулина А.А., подлежащим удовлетворению.
 
    Как следует из сообщения нотариуса Розенталь И.С. наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
 
    Из копии наследственного дела № следует, что наследство, открывшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., никем не принималось, то есть правопреемников после смерти продавца спорного дома - ФИО2 неимеется.
 
    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом г. Алапаевска Дюковым А.В., ФИО2 продала ФИО1 и А.А. в равных долях принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Как следует из сообщения СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «Алапаевское БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 и А.А. принадлежит по <данные изъяты> доле в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В то же время, как следует из сообщений, предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ и МИФНС № 23 по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    На основании изложенного, судом установлено, что ФИО1 и А.А. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрели у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако надлежащим образом не зарегистрировали свое право на данное имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, но со времени заключения указанного договора купли-продажи осуществляли права собственников в отношении жилого дома.
 
    На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании, в том числе договора купли-продажи.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.
 
    После смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ., истец Набиулин А.А. фактически принял открывшееся наследство, состоящее из <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, что подтверждается справкой ОАО «Свердловэнергосбыт» о том, что задолженности за электроэнергию нет.
 
    В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    На основании изложенного, исходя из того, что судом неопровержимо установлена действительность сделки купли-продажи жилого дома, а также право собственности истца в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве собственности на этот же дом, суд считает вынести решение о признании за Набиулиным А.А. права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Набиулиным А. А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.
 
    Судья:
 
Петрашов В.В.