Дата принятия: 12 мая 2014г.
Номер документа: 2-595/2014
Дело № 2-595/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Котельнич 12 мая 2014 года
Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Червоткиной Ж.А.,
при секретаре Косолаповой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сысуева И. С. к СПК колхозу «Гигант» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Сысуев И.С. обратился в суд с иском к СПК колхозу «Гигант» о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 31.07.2013 приобрел у ответчика здание молочно-товарной фермы, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 1512 кв.м. за 20 000 рублей. Зарегистрировать право собственности не имеет возможности в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на вышеуказанное помещение. С момента заключения договора купли-продажи истец пользуется данным зданием, вложил материальные средства на его ремонт, оформление технической документации. Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - молочно-товарную ферму, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 1512 кв.м., кадастровый номер <№>.
В судебном заседании истец Сысуев И.С. подтвердил изложенное в исковом заявлении, на исковых требованиях настаивал, на взыскании судебных расходов с ответчика не настаивал.
Представитель ответчика СПК колхоза «Гигант» председатель Кочкин Н.А. в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признает.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что 31.07.2013 между Сысуевым И.С. и СПК колхозом «Гигант» был заключен договор купли – продажи нежилого помещения – молочно-товарной фермы, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Юбилейное, д. Зыковы, общей площадью 1 512 кв.м., кадастровый номер <№>. По соглашению сторон цена здания составила 20 000 рублей (л.д. 15).
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру оплата по договору купли – продажи произведена истцом-покупателем полностью 31.07.2013 (л.д. 8).
Передача права собственности на вышеуказанный объект оформлена сторонами путем составления акта приема-передачи от 31.07.2013 (л.д. 14).
Согласно кадастровому паспорту на спорное имущество (л.д.12-13), вид объекта – нежилое здание, 1990 года постройки, общей площадью 1 512 кв.м., кадастровый номер <№>, местоположение - <адрес>.
6.12.2013 Котельничским отделом Управления Росреестра по Кировской области истцу отказано в государственной регистрации права собственности на спорное здание, поскольку продавцом не представлены на государственную регистрацию документы, подтверждающие его право собственности на данный объект недвижимости (л.д.11).
Согласно сообщению Котельничского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от 28.04.2014, отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества (л.д.49).
Из сообщения КОГУП «БТИ» от 25.04.2014 следует, что предприятие не располагает сведениями о правообладателе спорного имущества (л.д.48).
Спорное здание находится на земельном участке, относящемся к землям государственной не разграниченной собственности, что подтверждается информацией администрации Юбилейного сельского поселения Котельничского района, МУ «Управление имуществом и земельными ресурсами администрации Котельничского муниципального района» (л.д.35,36).
Согласно выписке из реестра государственного имущества Кировской области от 23.04.2013, справке ТУ Росимущества в Кировской области от 24.04.2014, справке МУ «Управление имуществом и земельными ресурсами Котельничского района от 24.04.2014, справке администрации Юбилейного сельского поселения Котельничского района от 24.04.2014, спорное нежилое здание в реестре государственного имущества Кировской области, в реестре федерального имущества, в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.34,35,36,46).
Данных о том, что на спорный объект недвижимости претендуют третьи лица, в деле не имеется.
Учитывая изложенное, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на нежилое здание общей площадью 1 512 кв.м., кадастровый номер <№>, местоположение - Кировская область, Котельничский район, Юбилейное сельское поселение, законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сысуева И. С. удовлетворить.
Признать за Сысуевым И.С. право собственности на нежилое здание общей площадью 1 512 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, Юбилейное сельское поселение, кадастровый номер 43:13:540111:298.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Копию решения после вступления в законную силу в трехдневный срок направить в Котельничский отдел Управления Росреестра по <адрес> для сведения.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Ж.А. Червоткина
