Дата принятия: 29 августа 2014г.
Номер документа: 2-595/2014
Дело № 2-595/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Любинский 29 августа 2014 года
Любинский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Акуловой О.В.,
при секретаре судебного заседания Жаргаковой Д.Е.,
с участием заявителя Лукиной Н.Н. и ее представителя Токасеевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Лукиной Н.Н. об установлении фактической площади земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Лукина Н.Н. обратилась в суд с иском к Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о признании недействительной постановку на государственный кадастровый учет земельный участок, возложении обязанности внести в изменения в Государственный кадастр недвижимости, мотивируя требования тем, что она является владельцем <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> в границах <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ в Любинском отделе Управления Росреестра по Омской области произведена регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. На регистрацию права предоставлен кадастровый план. Согласно приложению к кадастровому плану, количество правообладателей указанного участка <данные изъяты> при этом количество земельных долей, в результате выдела которых образован данный земельный участок составляет <данные изъяты> доли. Однако площадь земельного участка указанного в кадастровом плане соответствует <данные изъяты> доли. Считает, что в определении площади выделяемого земельного участка допущена техническая ошибка в сторону уменьшения площади участка на <данные изъяты> га, допущенная по вине ФГБУ «ФКП по омской области». Просит признать недействительной постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым № № в части площади, указанной в кадастровом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №. Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области» внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в части изменения площади, то есть указать площадь участка в размере <данные изъяты> кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>
В ходе судебного разбирательства Лукина Н.Н. уточнила заявленные требования, просила рассмотреть их в порядке, предусмотренном, для установления юридического факта и внести изменения в государственный кадастр путем уточнения площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> увеличив ее на <данные изъяты> га по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что земельный участок находится в аренде. За данный период ни один из участников долевой собственности работы по межеванию и формированию земельного участка за счет своей доли не проводил. Вместе с тем, при проведении таких работ площадь земельного участка может быть уточнена в сторону увеличения или уменьшения только на минимальный размер, а именно на <данные изъяты> га. Таким образом, один из участников долевой собственности не сможет реализовать свое право на выделение земельного участка в счет его доли. Земельный участок разделен фактически на <данные изъяты> доли.
Представитель Токасеева О.А. поддержала доводы заявителя.
Заинтересованное лицо, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области при надлежащем извещении, представителя в судебное заседание не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в представленном отзыве по существу заявленных требований пояснил, что возражений относительно заявленных требований не имеется.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей заинтересованных лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права выданному ДД.ММ.ГГГГ Лукиной Н.Н. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 12, 15), на основании свидетельств о праве на наследство (л.д. 13-14).
Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и является ранее учтенным объектом недвижимости (л.д. 16).
Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастрового плана № от ДД.ММ.ГГГГ года, выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № площадь земельного участка расположенного по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, сведения о земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ года, фактически участок разделен на <данные изъяты> доли. При сложении всех долей арифметически получается, что общая площадь участка должна составлять на <данные изъяты> га больше.
В связи с имеющейся разницей в площади земельного участка и количестве участников долевой собственности гражданам в период <данные изъяты> не начислялся земельный налог, что следует из представленной суду переписки между Лукиной Н.Н. и МРИ ФНС № по Омской области, Росреестром, Министерством имущественных отношений Омской области.
Согласно п.п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, еслив результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций (п. 1 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).
На основании ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В судебном заседании нашло подтверждение, что установление фактической площади земельного участка влечет для заявителя юридические последствия, а именно, дает право для начисления ему земельного налога и постановки на кадастровый учет.
По мнению суда приведенных доказательств достаточно для того, чтобы сделать вывод о том, что основанием для установления фактической площади являются правоустанавливающие документы.
Учитывая, что в судебном заседании установлена и материалами дела подтверждена невозможность исправления ошибки во вне судебном порядке, суд приходит к выводу, что заявление Лукиной Н.Н. об установлении фактической площади земельного участка подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 268 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Требования Лукиной Н.Н. удовлетворить.
Установить, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> имеет фактическую площадь в размере <данные изъяты> кв.м.
Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части площади земельного участка с кадастровым номером №, указав ее как <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья О.В. Акулова
