Решение от 25 апреля 2013 года №2-595/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 апреля 2013 года              г. Иркутск
 
    Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Любимовой И.А. при секретаре Бадмаевой Э.Б.,
 
    с участием представителя истца Мельникова П.А. - Казанцева С.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-595/2013 по иску Мельникова П.В. к администрации Большереченского муниципального образования, Территориальному управлению Росимущества в Иркутской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец Мельников П.А. обратился в Иркутский районный суд Иркутской области с иском к администрации Большереченского муниципального образования, Территориальному управлению Росимущества в Иркутской области, в котором с учетом уточнения требований указал, что **/**/**** умер О., которому принадлежало на праве собственности недвижимое имущество в виде квартиры общей площадью 28,6 кв.м., в том числе жилой - 22,1 кв.м., расположенной в одноэтажном брусчатом жилом доме по адресу: ...., а также     земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельхозпроизводства, площадью 853 кв.м., расположенного по адресу: ...., кадастровый №.
 
    В установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок истец **/**/**** обратился к нотариусу Н. с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти своего отца О., умершего **/**/**** При этом заявлений от других наследников первой очереди нотариусу не поступало.
 
    Вместе с тем по настоящее время Мельникову П.А. не выданы свидетельства о праве на наследство, равно как не подготовлен нотариусом соответствующий отказ в их выдаче. При этом устно нотариус пояснила, что свидетельство на право собственности на землю выдано на бланке без водяных знаков, а в договоре передачи дома (квартиры) в собственность граждан от **/**/**** ошибочно указано, что О. передана в собственность 1/2 часть жилого дома по адресу: ...., а не квартира по указанному адресу в соответствии с данным БТИ.
 
    Действительно, умершему О. **/**/**** было выдано свидетельство на право собственности на землю по адресу: ...., на бланке установленной формы без водяных знаков и без печати Большереченской поселковой администрации, поскольку в момент выдачи в администрации закончились соответствующие бланки и не было печати. Вместе с тем, факт предоставления земельного участка на праве собственности подтверждается данными из государственного кадастра недвижимости, в соответствии с которыми сведения о спорном земельном участке внесены в кадастр **/**/****, в качестве собственника земельного участка указан О.
 
        На основании изложенного, истец Мельников П.А. просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти О., умершего **/**/****, квартиру общей площадью 28,6 кв.м., в том числе жилой - 22,1 кв.м., расположенную в одноэтажном брусчатом жилом доме по адресу: ...., а также земельный участок площадью 853 кв.м., расположенный по адресу: ...., с кадастровым №, признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 28,6 кв.м., в том числе жилой 22,1 кв.м., расположенную в одноэтажном брусчатом жилом доме по адресу: ...., а также на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельхозпроизводства, площадью 853 кв.м., расположенный по адресу: ...., с кадастровым №.
 
        В судебное заседание истец Мельников П.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
 
    Представитель истца Мельникова П.А. - Казанцев С.О., в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
        Представитель ответчика - администрации Большереченского муниципального образования - в судебное заседание не явился, в направленном в адрес суда отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражал против удовлетворения требований истца.
 
    Представитель ответчика - Территориального управления Росимущества в Иркутской области - в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований не заявлено, причина неявки не установлена.
 
    Поскольку в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика.
 
        Допрошенная в качестве свидетеля Св. показала, что проживает в двухквартирном доме по адресу: ...., с 2004-2005 гг. Дом разделен одной стеной, имеются отдельные входы и дворы. Когда они заселились в жилое помещение, в соседней спорной квартире проживала женщина, которая рассказывала, что раньше в этой квартире проживал дедушка О.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного владения им входит в состав наследственного имущества и наследуется на общих основаниях.
 
    Судом достоверно установлено, что **/**/**** директором Многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства Д. был заключен договор на передачу дома, квартиры в собственность граждан с О. Согласно договору от **/**/**** О. приобрел в личную собственность ? долю деревянно-рубленного жилого дома состоящего из 2 комнат, общей площадью 27,9 кв.м., из них жилой - 22,2 кв.м., на земельном участке площадью 853 кв.м., согласно временному свидетельству на землю от **/**/****, расположенные по адресу: .....
 
    Как установлено судом, .... в ...., переданная по договору О., является отдельным изолированным помещением, что подтверждается представленным суду техническим паспортом, материалами инвентарного дела, показаниями свидетеля Св.Согласно техническому паспорту ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» следует, что квартира, расположенная по адресу: ...., имеет общую площадь 28,6 кв.м., из них жилую - 22,
 
    Кроме того, судом установлено, что на основании решения от **/**/**** № Большереченской сельской администрации О. выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 853 кв.м., для сельского хозяйства.
 
        Из кадастрового паспорта земельного участка № от **/**/**** следует, что земельный участок, кадастровый №, расположен по адресу: ...., имеет площадь 853 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельхозпроизводства, правообладатель О. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – **/**/**** Граница участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Из уведомления Управления Росреестра по .... № от **/**/**** установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: .....
 
    Согласно уведомления Управления Росреестра по .... № от **/**/**** установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: .....
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 25.2 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    Такими документами, являющимися основанием для государственной регистрации права собственности О. на спорные жилой дом и земельный участок, являются свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, расположенный по адресу: ...., а также договор на передачу дома, квартиры в собственность граждан от **/**/****, согласно которому О. передана в собственность квартира, расположенная по адресу: ..... Следовательно, О. был вправе зарегистрировать свое право собственности на принадлежащие ему объекты недвижимости, в связи с чем требования о включении спорного имущества в наследственную массу подлежат удовлетворению.
 
    В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
 
    Из свидетельства о смерти .... № от **/**/**** установлено, что О. умер **/**/****.
 
    Судом достоверно установлено, что истец Мельников П.А. является сыном и наследником первой очереди О., что подтверждается свидетельством о рождении .... №.
 
    Судом, бесспорно, установлено, что после смерти О. истец Мельников П.А., являющийся наследником первой очереди, принял путем обращения в установленный законом срок к нотариусу наследство, открывшееся после смерти О., что подтверждается материалами наследственного дела № после смерти О. При это наследники умершего О. – К., П. отказались от причитающегося им наследства после смерти О. в пользу Мельникова П.А.
 
        В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что О. до его смерти принадлежало имущество в виде спорной квартиры, расположенной по адресу: ...., и спорного земельного участка, расположенного по адресу: ...., а также учитывая, что О., являясь наследником первой очереди, в установленном законом порядке принял наследство, открывшееся после смерти О., суд приходит к выводу, что истец Мельников П.А. принял наследство в виде принадлежащего наследодателю спорного имущества, в связи с чем считает возможным удовлетворить требование истца о признании за ним права собственности на наследственное имущество, поскольку, приняв наследство, наследник приобретает право на наследуемое имущество.
 
    Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
 
        Основанием для регистрации права собственности в Управлении регистрации, кадастра и картографии по .... является решение суда.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования Мельникова П.В. к администрации Большереченского муниципального образования, Территориальному управлению Росимущества в .... удовлетворить.
 
    Включить в состав наследства после смерти О., умершего **/**/****, квартиру, общей площадью 28,6 кв.м., в том числе жилой - 22,1 кв.м., расположенную по адресу: .....
 
    Включить в состав наследства после смерти О., умершего **/**/****, земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: .....
 
        Признать за Мельниковым П.В. право собственности на квартиру, общей площадью 28,6 кв.м., в том числе жилой - 22,1 кв.м., расположенную по адресу: .....
 
    Признать за Мельниковым П.В. право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: .....
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда.
 
    .
 
    Судья Иркутского районного суда
 
    Иркутской области          Любимова И.А.