Дата принятия: 27 июня 2013г.
Номер документа: 2-595/2013
Дело № 2-595/2013 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Ирбит 27 июня 2013 года
Ирбитский районный суд Свердловской области
в составе председательствующего судьи Кузнецовой В.В.,
при секретаре Намятовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чащиной Н.И. к администрации муниципального образования город Ирбит о сохранении комнат <адрес> в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
В Ирбитский районный суд Свердловской области обратилась Чащина Н.И. с иском к администрации МО город Ирбит о сохранении комнат <адрес> в перепланированном состоянии по тем основаниям, что на основании договора социального найма № заключенного с администрацией муниципального образования г. Ирбит от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения находящегося по адресу <адрес>. В настоящее время решила воспользоваться правом приватизации жилого помещения, для чего обратилась в Ирбитский межрайонный отдел БТИ. Сотрудниками БТИ было произведено обследование комнат, выявлена перепланировка, которая была произведена без разрешения соответствующих органов. Сотрудниками Ирбитского межрайонного БТИ было составлено заключение, согласно которого перепланировка выразилась в демонтаже встроенного шкафа в жилой комнате № 21, возведении перегородок с дверными проемами в жилой комнате № 21, то есть выделение помещений – жилая комната, кухня, коридор и встроенный шкаф, а также устройство дверного проема между жилой комнатой и коридором. Перепланировка на основании выводов в заключении СОГУП « Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиал «Ирбитское межрайонное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» при визуальном осмотре не повлияла на прочность устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данных комнат, так и здании в целом, несущие конструкции комнат имеют удовлетворительное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность.
Просит суд, согласно ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании Чащина Н.И. поддержала иск, пояснила, что первоначально проживала в комнате № 21, затем дали комнату № 22, для улучшения жилищных условий. Комнаты соединили, сделали дверной проем.
Представитель ответчика администрации МО город Ирбит в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании положений ч. 1 ст. 26 ЖК Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.
Судом установлено, что Чащина Н.И. является нанимателем и проживает в комнатах <адрес> (л.д. 22,31).
В данных комнатах произведена перепланировка без соответствующего разрешения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения на перепланировку квартиры расположенной по адресу <адрес> выданным СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиал «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», в комнатах была произведена перепланировка, в результате которой произведены следующие строительные работы:
1.Демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате № 21 ( по плану БТИ на 23.06.1980г.)
2. Возведение перегородок с дверными проемами в жилой комнате № 21, то есть выделение помещений № 15-жилая комната; № 23- кухня и № 105- коридор и № 106- встроенный шкаф ( по плану БТИ на 25.02.2013 г.)
3. Устройство дверного проема между жилой комнатой № 16 и коридором № 105 ( по плану БТИ на 25.02.2013г.).
Сделан вывод, что изменения в планировке комнат, не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данных комнат, так и здания в целом; несущие конструкции комнат имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность (л.д. 10).
Объективность заключения и компетентность организации его составившей сомнений у суда не вызывает.
С учетом изложенного, нарушения прав и законных интересов граждан, либо создание угрозы их жизни или здоровья не имеется, нарушений строительных и градостроительных норм, судом не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Иск Чащиной Н.И. удовлетворить.
Сохранить комнаты <адрес> в перепланированном состоянии, выразившемся в:
1.Демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате № 21 ( по плану БТИ на 23.06.1980г.)
2. Возведение перегородок с дверными проемами в жилой комнате № 21, то есть выделение помещений № 15-жилая комната; № 23- кухня и № 105- коридор и № 106- встроенный шкаф ( по плану БТИ на 25.02.2013 г.)
3. Устройство дверного проема между жилой комнатой № 16 и коридором № 105 ( по плану БТИ на 25.02.2013г.).
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий /подпись/
ВЕРНО
Решение вступил в законную силу 30.07.2013г.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
