Решение от 08 мая 2013 года №2-595/2013

К делу № 2-595/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Тимашевск 8 мая 2013 года
 
    Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Рудомаха А.А.,
 
    при секретаре Гулай О.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Банк Интеза» к Шишкину К.Ю., Коцюба Ю.Н. и ООО «Азимут 04» о взыскании задолженности по договорам поручительства и обращении взыскания на заложенное имущество,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    ЗАО «Банк Интеза» обратилось в суд с иском к Шишкину К.Ю., Коцюба Ю.Н. и ООО «Азимут 04» о взыскании солидарно задолженности по договорам поручительства в размере 3 008 123,97 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество в виде земельного участка площадью 9246 кв. м с кадастровым номером № с категорией земель под производственной базой по <адрес> в г. Тимашевске, определив начальную продажную цену в 2 384 364 рублей, указав, что ООО «Млеко» 20 сентября 2010 года выдан кредит в сумме 6 300 000 рублей на срок 60 месяцев под 12 % годовых. В целях обеспечения выданного кредита с ответчиками в этот же день заключены договоры поручительства, поручители обязались отвечать солидарно с заемщиком перед кредитором в том же объеме, как и заемщик ООО «Млеко». Кроме того, с Шишкиным К.Ю. 20 сентября 2010 года заключен договор ипотеки, а затем 15 октября 2012 года дополнительное соглашение № 1 к нему, по которым в залог передан земельный участок по <адрес> в г. Тимашевске.
 
    На основании кредитного договора ООО «Млеко» обязалось производить погашение суммы кредита и процентов за пользование кредитом ежемесячно. Однако, общество неоднократно нарушало условия договора в части исполнения обязательств по погашению кредита и процентов, а решением арбитражного суда Краснодарского края от 20 июля 2012 года оно признано банкротом. В связи с чем, банк обратился к ответчикам с претензией о досрочном исполнении обязательств и оплате всей суммы кредита с процентами, но до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.
 
    В судебном заседании представитель ЗАО «Банк Интеза» Зигмантович В.А. уточнил исковые требования в части взыскания задолженности, просил взыскать с ответчиков солидарно 2 348 123, 97 рублей, поскольку ответчиками в добровольном порядке 20 марта 2013 года возвращено банку 500 000 рублей и 11 апреля 2013 года еще 160 000 рублей, также просил взыскать госпошлину в возврат в размере 27 240,62 рублей.
 
    Шишкину К.Ю. и Коцюба Ю.Н. в суд не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором согласились с исковыми требованиями.
 
    Представитель ООО «Азимут 04» в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен, о причине неявки суд не уведомил, а поэтому с согласия истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    Согласно кредитному договору № от 20 сентября 2010 года ЗАО «Банк Интеза» предоставило ООО «Млеко» денежные средства в размере 6 300 000 рублей на 60 месяцев под 12 % годовых путем зачисления на расчетный счет заемщика, а ООО «Млеко» обязалось возвратить полученный кредит в установленный срок и уплатить ежемесячно проценты за пользование кредитом.
 
    Из платежного поручения № от 28 сентября 2010 года следует, что ЗАО «Банк Интеза» перечислило ООО «Млеко» на счет № денежные средства в размере 6 300 000 рублей.
 
    В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью.
 
    В качестве обеспечения возврата кредита и уплаты процентов по нему ООО «Млеко» предоставило ЗАО «Банк Интеза» поручительство Шишкина К.Ю., Коцюба Ю.Н. и ООО «Азимут 04» на основании договоров поручительства № от 20 сентября 2010 года, согласно которым ответчики отвечают солидарно с заемщиком перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и ООО «Млеко», включая возврат кредита, уплату процентов за пользование кредитом, уплату неустойки, уплату вознаграждений кредитора.
 
    В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
 
    В качестве обеспечения возврата ООО «Млеко» кредита и уплаты процентов по нему Шишкин К.Ю. 20 сентября 2010 года заключил с ЗАО «Банк Интеза» договор ипотеки №, а затем 15 октября 2012 года дополнительное соглашение № 1 к нему, по которому он передал в залог земельный участок площадью 9246 кв. м с кадастровым номером № с категорией земель под производственной базой по <адрес> в г. Тимашевске, стоимостью 2 384 364 рублей.
 
    Из п.7.1 указанного договора ипотеки следует, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, в том числе при нарушении заемщиком сроков внесения платежей по кредитному договору более двух раз для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено взыскание на заложенное имущество, а согласно п.7.11.1 покупная цена заложенного имущества устанавливает согласно п.3.1, то есть в 2 384 364 рублей.
 
    На основании ч.ч.1, 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
 
    В соответствии со ст.50 Федерального закона РФ N 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
 
    На основании ст.51 Федерального закона РФ N 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.
 
    В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
 
    Статьей 811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    Как видно из выписок по лицевому счету ООО «Млеко» нарушало условия кредитного договора в части исполнения обязательств по погашению кредита и процентов за пользование кредитом, с сентября 2011 года по марта 2012 года оплата по кредиту вообще не производилась, в феврале 2013 года внесен последний платеж на сумму 351 873,03 рублей.
 
    Согласно решению арбитражного суда Краснодарского края от 20 июля 2012 года ООО «Млеко» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, а поэтому ЗАО «Банк Интеза» было вынуждено обратиться к ответчикам с требованиями от 11 февраля 2013 года о досрочном погашении кредита в оставшейся сумме 3 008 123,97 рублей в срок до 18 февраля 2013 года.
 
    Как установлено в судебном заседании, до настоящего времени ни Шишкин К.Ю., ни Коцюба Ю.Н., ни ООО «Азимут 04» не оплатили задолженность по оплате всей суммы кредита, в ходе рассмотрения дела оплатили только ее часть в общем размере 660 000 рублей, в связи с чем, остаток долга составил 2 348 123, 97 рублей.
 
    С учетом изложенного, суд взыскивает солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в общей сумме 2 348 123, 97 рублей, обратив взыскание на заложенное имущество в счет погашения задолженности перед ЗАО «Банк Интеза» в размере 2 348 123, 97 рублей по вышеуказанному кредитному договору, установив на основании п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона РФ N 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в качестве начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации на публичных торгах в размере его залоговой стоимости в 2 384 364 рублей.
 
    В связи с тем, что истец понес судебные расходы, суд на основании ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков госпошлину в возврат в размере 27 240,62 рублей в возврат.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать солидарно с Шишкина К.Ю., Коцюба Ю.Н. и ООО «Азимут 04» в пользу ЗАО «Банк Интеза» задолженность по основному долгу по кредитному договору №, заключенному 20 сентября 2010 года между ЗАО «Банк Интеза» и ООО «Млеко», в размере 2 348 123, 97 рублей, а также госпошлину в возврат 27 240,62 рублей, а всего 2 375 364,59 рублей.
 
    Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки № от 20 сентября 2010 года и дополнительному соглашению № 1 к нему от 15 октября 2012 года имущество, принадлежащее на праве собственности Шишкину К.Ю., в виде земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - под производственной базой, площадью 9246 кв. м с кадастровым номером № по <адрес> в г. Тимашевске Краснодарского края, в счет погашения заложенности по кредитному договору №, заключенному 20 сентября 2010 года между ЗАО «Банк Интеза» и ООО «Млеко», в размере 2 348 123, 97 рублей перед ЗАО «Банк Интеза», установив начальную продажную цену указанного имущества при его реализации на публичных торгах в размере 2 384 364 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.
 
    Председательствующий
 
    Справка: решение вступило в законную силу 9 июня 2013 года.