Дата принятия: 31 марта 2014г.
Номер документа: 2-595-2014г.
Дело № 2-595-2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 марта 2014 года г. Белгород
Белгородский районный суд в составе:
председательствующего судьи Воробьева Н.И.,
при секретаре Паниной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонович Г.С к администрации Белгородского района, администрации Майского сельского поселения о признании права собственности на гараж,
У с т а н о в и л:
27.10.2009 года Леонович Г.С. приобрел гараж № 20 по ул. Зеленая в п. Майский Белгородского района у Гудыменко В.В. Приватизировать гараж Леонович Г.С. не представилось возможным, так как в 2011 году строение было зарегистрировано за иным физическим лицом. Земельному участку был присвоен новый номер 20А и впоследствии 20Б. Земельный участок, на котором возведен гараж, выделялся администрацией Майского сельского поселения для ГСК, впоследствии ГСК распался. Документы на его деятельность не сохранились.
Дело инициировано иском Леонович Г.С., который просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: (адрес обезличен), район газовой службы, гараж № 20-Б (адрес обезличен).
В судебном заседании истец Леонович Г.С. поддержал заявленные требования по изложенным в иске обстоятельствам.
Ответчик – представитель администрации Белгородского района Божко Е.А. возражал против удовлетворения требований истца, поскольку истцом не представлено доказательств. Что в установленном законом порядке выделен земельный участок для строительства гаража.
Ответчик – представитель администрации Майского сельского поселения Литвин М.В. не возражает против удовлетворения заявленных требований истца в полном объеме.
Исследовав материалы дела суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца.
Согласно архивной выписке из постановления главы администрации поселка Майский Белгородского района от 12 апреля 2001 года № 68 о предоставлении земельных участков в аренду сроком на 49 лет для строительства гаражей и разрешение на строительство постановлено предоставить в аренду сроком на 49 лет земельные участки для строительства индивидуальных гаражей в (адрес обезличен), выдать договор аренды Леонвоч Г.С земельный участок площадью 24 кв. м. под гаражом № 20.
Распоряжением администрации Белгородского района № 1908 от 28 декабря 2010 года Леонович Г.С был предоставлен в аренду земельный участок в (адрес обезличен), площадью 26,3 кв.м., сроком аренды 11 месяцев в землях населенных пунктов для эксплуатации гаража.
По акту передачи нежилого помещения от 2 октября 2009 года Леонович Г.С. приобрел у Гудыменко В.В. гараж № 20 по (адрес обезличен) за (информация скрыта) рублей.
Справкой администрации Майского сельского поселения от 27 октября 2009 года подтверждается принадлежность Леонвоич Г.С земельного участка площадь 24 кв.м. на котором возведен гараж № 20 по (адрес обезличен) в (адрес обезличен).
В материалы дела предоставлен техпаспорт от 25 марта 2010 года гаража № 20а по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), из которого следует, что площадь гаража составляет 26,3 к.м., по внутреннему обмеру 22.8 к.в.м.
05 октября 2010 года Леонович Г.С обратился в администрацию (адрес обезличен) с заявлением о предоставлении в аренду сроком на 11 месяцев земельного участка площадью 26,3 к.в.м. для эксплуатации гаража № 20 по (адрес обезличен) в (адрес обезличен).
03 января 2011 года был заключен договор аренды № 4581 находящегося в государственной собственности земельного участка, между комитетом по управлению Муниципальной собственностью Белгородского района и Леонвоич Г.С на гараж № 20, площадью 26.3 кв.м. в (адрес обезличен), сроком на 25 лет.
24.02.2012 года Леонович Г.С. обратился в администрацию Белгородского района с заявлением о внесении изменений в распоряжение администрации Белгородского района ; 1908 от 28 декабря 2010 года в части указания адреса гаража в связи с присвоением нового адреса.
20.07.2012 года комитетом по управлению муниципальной собственностью Белгородского района дан ответ на обращение Леонович С.Г. о предоставление в арену земельного участка – о необходимости дополнительно предоставить информацию в администрацию Белгородского района копию техпаспорта и кадастрового паспорта на здание гаража № 20А, расположенное на данном земельном участке. Необходимость в представлении данных документов возникла в связи с изменением адреса.
Администрация Майского сельского поселения в письме № 735 от 20.07.2012 года не возражала против предоставления в аренду земельного участка Леонович Г.С. площадью 26,3 кв.м. на гараж 20а в (адрес обезличен), ранее – в 2010 году не возражали против представления земельного участка под гаражом № 20
13 сентября 2012 года на заявление Леонович С.Г, сообщено, что администрацией Белгородского района подготовлен проект распоряжения «О внесении изменений в распоряжение администрации от 28.12.2010 года № 19089»
15.10.2013 года комитетом по управлению Муниципальной собственностью Белгородского района рассмотрена жалоба Леонович Г.С о предоставлении земельного участка в аренду для эксплуатации гаража по адресу: (адрес обезличен) № 20А. В ответе указано о необходимости предоставления межевого плана земельного участка поскоку был предоставлен кадастровый паспорт, содержит сведения земельном участке под гаражом № 20, который находится в аренде у Лисицина С.А., зарегистрировано 16.02.2006 года сроком на 25 лет.
Постановлением администрации Майского сельского поселения от 18 ноября 2013 года был присвоен географический адрес: гараж № 20-Б по (адрес обезличен) в (адрес обезличен). До этого 04 июля 2011 года был присвоен номер гаражу № 20А, 06 мая 2010 года- гараж № 20- по указанному адресу.
28.11.2012 года комитетом по управлению Муниципальной собственностью Белгородского района рассмотрено обращение Леонович Г.С. по вопросу оказания содействия в приватизации указанного гаража, по которому после предоставления Леонович Г.С. дополнительных документов (технического паспорта на здание гаража № 20А, кадастрового паспорта на земельный участок) принято распоряжение администрации (адрес обезличен) от 21 сентября 2012 года № 2023 «О внесении изменений в распоряжение администрации (адрес обезличен) от 28 декабря 2010 года» № 1908
26 марта 2013 года Белгородским районным судом вынесено решение которым жалоба Леонович Г.С. об оспаривании действий должных лиц органов местного самоуправления признана необоснованной
Межевой план на земельный участок составлен 20 октября 2013 года.
По заключению специалиста от 24 марта 2014 года № 33-Б. по которому объектом обследования является гараж № 20Б по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), указанное строение ответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил, указанных документах, регламентирующих строительную деятельность. Строение не имеет дефектов и повреждений, препятствующих его эксплуатации, обследуемый объект соответствует требованиям безопасной эксплуатации, не создает препятствий в пользовании прилегающими строениями, сооружениями. Дорогами, проездами, пешеходными дорожками и коммуникациями, техническое состояние объекта не создает угрозу жизни и здоровью пользователей.
Указанные доказательства подтверждают факт предоставления истцу земельного участка под строительство гаража, законность пользования им истцом на праве аренды.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Актом о передаче нежилого помещения, представленному в материалы дела, подтверждается факт приобретения истцом у Гудыменко В.В. гаража 27 октября 2009 года.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие приобретение гаража с соблюдением требований закона и иных правовых актов, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основание своих требований.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, им принимаются меры по оформлению правоустанавливающих документов на гараж.
С учетом изложенных обстоятельств и приведенных положений закона, суд считает заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Леонвоич Г.С к администрации Белгородского района, администрации Майского сельского поселения о признании права собственности на гараж признать обоснованным.
Признать за Леонвоич Г.С право собственности на нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: (адрес обезличен), район газовой службы, гараж № 20-Б.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд в течение месяца.
Полный текст решения изготовлен 31 марта 2014 года.
Судья: Н.И. Воробьева
