Решение от 18 июня 2013 года №2-5945/1/2013г.

    Дело № 2-5945/1/2013 г.
 
    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Калуга 18 июня 2013 года
 
Калужский районный суд Калужской области в составе
    председательствующего судьи Лохмачевой И.А.,
 
    при секретаре Савиной М.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге
 
    гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец обратилась в суд с указанным иском, указав в обоснование, что в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем 2-х комнатной <адрес>, в которой произведена перепланировка без соответствующего разрешения.
 
    В судебное заседание истец не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
 
    Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.
 
    Содержание заочного решения определяется правилами ст. 235 ГПК РФ.
 
    Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени слушания по делу, в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ истец и третьи лица являются нанимателями 2-х комнатной <адрес>.
 
    Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истице разрешено присоединение к <адрес> нежилого помещения площадью 8,4 кв. м и части коридора подъезда площадью 1,5 кв.м, смежных с квартирой и переоборудовать их под жилую комнату.
 
    Из технического паспорта следует, что в указанной квартире выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: - образование помещения жилой комнаты (пом.8) площадью 8,1 кв.м. и подсобного помещения (пом.9) площадью 2,0 кв. м; - закладка и устройство дверного проема.
 
    В результате перепланировки общая площадь <адрес> составляет – 62,4 кв.м., в т.ч. жилая площадь 36,2 кв.м. и подсобная – 26,2 кв.м.
 
    В соответствии с актом визуального осмотра технического состояния строительных конструкций, подготовленным ООО «КАЛУГАТИСИЗПРОЕКТ», экспертным заключением № ФГУБ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» произведенная перепланировка <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не является нарушением строительных, санитарных норм и правил и не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку перепланировка была произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих лиц в указанной квартире.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно технического паспорта с инвентарным номером 7629 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Калужский районный суд Калужской области в Калужский областной суд Калужской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий - И.А. Лохмачева