Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-594/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 мая 2014 года город Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Хромовой М.Н.,
с участием представителя истца Ивкина В.А. по доверенности Астаховой Л.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-594/2014 по иску Ивкина ФИО6 к администрации муниципального образования Шварцевское Киреевского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
истец Ивкин В.А. обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям.
Он является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры под № в <адрес> <адрес> <адрес>, которая приобретена им в собственность в порядке приватизации.
На момент заключения вышеуказанной сделки общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м. (с учётом площади неотапливаемого помещения - балкона), площадь без учёта указанного помещения – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м.
Впоследствии в этой квартире истцом без соответствующего на то разрешения произведена перепланировка, в результате которой была демонтирована перегородка кладовой и перенесён входной проём в одну из жилых комнат, относящихся к указанной квартире. В результате вышеперечисленных действий общая площадь квартиры осталась прежней – <данные изъяты> кв.м., жилая уменьшилась на <данные изъяты> кв.м., подсобная увеличилась на <данные изъяты> кв.м., соответственно составив – <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.
В настоящее время истцом получено заключение о технической возможности эксплуатации принадлежащего ему жилого помещения после произведённой перепланировки.
В иске Ивкин В.А. просит сохранить жилое помещение – <адрес> <данные изъяты> <адрес> в перепланированном состоянии, то есть в следующих размерах: общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м.;
Истец Ивкин В.А. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик – администрация муниципального образования Шварцевское Киреевского района Тульской области своего представителя в суд не направила, о времени и месте судебного заседания указанное участвующее в деле лицо извещено надлежащим образом.
В письменном заявлении ответчик ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие, при этом исковые требования признаёт в полном объёме.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель истца Ивкина В.А. по доверенности – Астахова Л.Д. в суде исковые требования поддержала.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным в соответствии со статьёй 39 ГПК РФ принять письменное признание иска ответчиком администрацией муниципального образования Шварцевское Киреевского района Тульской области, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исковые требования Ивкина В.А. основаны на законе и подтверждены документально.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец является собственником <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (с учётом площади неотапливаемого помещения - балкона ), площадью без учёта указанного помещения – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> <данные изъяты> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> <данные изъяты>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в <адрес> на регистрационном учёте по месту жительства состоит и проживает один Ивкин В.А., что подтверждается справкой, выданной 19.02.2014 года ООО «Жилищная компания», а также выписками из домовой книги и лицевого счета.
Как следует из технического паспорта, выданного Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в результате самовольной перепланировки общая площадь квартиры осталась прежней – <данные изъяты> кв.м. (без учета площади неотапливаемого помещения - балкона), жилая уменьшилась на <данные изъяты> кв.м., подсобная увеличилась на <данные изъяты> кв.м., соответственно составив – <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.
Произведённая перепланировка согласована с трестом «Киреевскмежрайгаз» Тульской области, Тульским филиалом ОАО «Ростелеком», ООО «ВодКомСервис» и «Киреевским ГРЭС» производственного отделения «Тульские электрические сети» филиала «Тулэнерго» «МРСК Центра и Приволжья».
Из заключения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «ТулЭкспертСтрой» следует, что был обследован объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> – 2-х комнатная квартира после перепланировки, общей площадью (без учёта площади неотапливаемого помещения – балкона ) <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.
При проведении обследования было выявлено, что между помещениями № (<данные изъяты>) и № (<данные изъяты>) демонтирована перегородка кладовой, за счёт чего площади вышеуказанных помещений стали соответственно равными <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.; входной проём в помещение № (<данные изъяты>) перенесён.
По результатам проведённого обследования сделано нижеследующее заключение.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Суд считает вышеуказанное заключение относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу, поскольку оно основано на научно разработанной методике, квалификация составивших заключение специалистов не вызывает у суда сомнений.
При таких обстоятельствах, по мнению суда, возможно сохранить принадлежащее истцу жилое помещение в перепланированном состоянии в соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, исковые требования Ивкина В.А. подлежат удовлетворению как основанные на законе.
Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
принять признание иска ответчиком – администрацией муниципального образования Шварцевское Киреевского района Тульской области.
Исковые требования Ивкина ФИО7 удовлетворить.
Сохранить жилые помещения – <адрес> <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии, то есть в следующих размерах: общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня оглашения.
Председательствующий
