Решение от 24 апреля 2014 года №2-594/2014

Дело № 2-594/2014
 
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    г. Хабаровск         24 апреля 2014 года
 
    Хабаровский районный суд Хабаровского края,
 
    в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
 
    при секретаре Шостак И.М.
 
    с участием истца-ответчика Прохоровой А.Н.
 
    представителя ответчика-истца Никоненко Б.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохорова А.Н. к садоводческому некоммерческому товариществу «Раздольное» о понуждении заключить договор на пользование объектами инфраструктуры СНТ «Раздольное», и встречному иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Раздольное» к Прохорова А.Н. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, возложении обязанности обратиться к общему собранию СНТ «Раздольное», возложении обязанности представить в правление СНТ «Раздольное» копию свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок,
 
установил:
 
    Прохорова А.Н. обратилась в суд с иском к СНТ «Раздольное» о понуждении заключить договор на пользование объектами инфраструктуры СНТ «Раздольное». В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка № по адресу<адрес>, СНТ «Раздольное».
 
    Начиная с 2011 года между ней и председателем СНТ «Раздольное» ведется переписка, но несмотря на продолжительный срок общения найти решение спорного вопроса стороны не могут.
 
    Спор заключается в порядке пользования объектами инфраструктуры СНТ «Раздольное», так как истица не является членом СНТ «Раздольное». С истицей должен быть заключен договор пользования объектами инфраструктуры, однако председатель СНТ «Раздольное» Никоненко Б.И. от заключения договора уклоняется, аргументируя тем, что истица является членом указанного СНТ. Земельный участок достался истице в наследство от умершего супруга, который являлся членом СНТ «Раздольное».
 
    Истица ведет садоводство в индивидуальном порядке, членская книжка у неё отсутствует, решение общего собрания СНТ «Раздольное» о приеме её в члены СНТ не принималось. 02.11.2013 г. истица направила проект договора о порядке пользования объектами инфраструктуры. Согласия, отказа, либо протокола разногласий до настоящего времени не получено.
 
    По этим основаниям, в соответствии со ст.ст. 8,18 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 445 ГК РФ, истица Прохорова А.Н. просит обязать СНТ «Раздольное» заключить с ней договор на пользование объектами инфраструктуры СНТ «Раздольное» на условиях, предложенных в проекте договора.
 
    Проект договора, подписанный истицей, приложен к исковому заявлению.
 
    Истец по встречному иску СНТ «Раздольное» в лице председателя правления Никоненко Б.И. обратился в суд с иском к ответчице Прохоровой А.Н. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, возложении обязанности обратиться к общему собранию СНТ «Раздольное», возложении обязанности представить в правление СНТ «Раздольное» копию свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок.
 
    В обоснование встречного иска представитель истца указал, что правление СНТ «Раздольное» в силу ст. 18 п. 2 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ считает Прохорову А.Н. членом товарищества.
 
    Членство Прохоровой А.Н. в СНТ «Раздольное» подтверждается книгой лицевых счетов членов садоводческого товарищества, в которой есть записи об уплате истцом членских взносов за 2008 и 2009 годы.
 
    Прохорова А.Н. приобрела право собственности на земельный участок № в СНТ «Раздольное» по решению суда в силу ст. 234 ГК РФ. Данное решение принято на основании показаний свидетелей и членской книжки.
 
    Прохорова А.Н. имеет задолженность перед СНТ «Раздольное». Прохорова А.Н. ежегодно использует земельный участок по назначению и по 2009 год оплачивала членские взносы в сумме 50 рублей, на такие взносы товарищество существовать не может.
 
    В 2010 году правление начало наводить порядок в товариществе, и членские и целевые взносы в 2010 году составили 2700 руб.
 
    Задолженность истца по членским и целевым взносам за 2011-2013 годы составила 9900 руб.
 
    В соответствии со ст. 19,21 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ, истица обязана обратиться с заявлением к общему собранию о выходе из членов товарищества с одновременным заключением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
 
    19.11.2013 года Прохоровой А.Н. предложен порядок оформления её прав в соответствии с Положением об индивидуальном садоводстве в СНТ «Раздольное», утвержденным общим собранием членов товарищества от 26.04.2012 г.
 
    По этим основаниям, СНТ «Раздольное» просит:
 
    1. Взыскать с ответчика Прохоровой А.Н. задолженность по членским и целевым взносам за 2011-2013 годы в сумме 9900 руб.
 
    2. Обязать Прохорову А.Н. обратиться к общему собранию СНТ «Раздольное» с заявлением об исключении из членов товарищества по причине ведения садоводства в индивидуальном порядке.
 
    3. Обязать Прохорову А.Н. представить в правление СНТ «Раздольное» копию свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок № 77, расположенный на территории СНТ «Раздольное».
 
    В судебном заседании истица-ответчица Прохорова А.Н. первоначальный иск поддержала, встречный иск не признала. Пояснила, что её супруг ФИО являлся членом СНТ «Раздольное». Межевание земельного участка не проводилось. Когда встал вопрос о переоформлении земельного участка, она прошла все инстанции, в архивах просила информацию, но нигде не было документов о собственнике земельного участка. Сказали, чтобы она обращалась в суд. Она обратилась в суд, и на основании документов и свидетельских показаний смогла получить этот участок в собственность.
 
    Земельным участком она пользовалась с 1996 г. с мужем, и продолжает пользоваться после его смерти. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок в правление СНТ «Раздольное» она не представляла, так как она не член товарищества.
 
    В письменных возражениях на встречный иск указала, что требование по предоставлению копии свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок № незаконно.
 
    Требование о понуждении её к обращению к общему собранию СНТ «Раздольное» с заявлением об исключении из членов товарищества по причине ведения садоводства в индивидуальном порядке абсурдно, так как истица-ответчица не является членом товарищества, земельный участок достался ей в порядке наследования.
 
    Требование о взыскании членских и целевых взносов незаконно, так как членские взносы вносятся только членами СНТ, плата за пользование инфраструктурой СНТ «Раздольное» (целевые взносы) должна быть предусмотрена договором с гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, такого договора между сторонами нет.
 
    СНТ «Раздольное» не представлены доказательства пользования Прохоровой А.Н. инфраструктурой СНТ «Раздольное», лицевой счет не является доказательством этого.
 
    Для установления задолженности за пользование инфраструктурой СНТ «Раздольное» необходимо представить подробный расчет за период с 12.03.2011 г. по 12.03.2014 года, предоставить доказательства пользования инфраструктурой СНТ «Раздольное», так как с указанной задолженностью, в которую входят как членские, так и целевые взносы, истица-ответчица не согласна.
 
    Её муж ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Представитель ответчика-истца СНТ «Раздольное» Никоненко Б.И. первоначальный иск не признал, встречный иск поддержал. Пояснил и указал в письменном отзыве, что правление СНТ «Раздольное» считает Прохорову А.Н. членом СНТ «Раздольное».
 
    Муж Прохоровой А.Н. был принят в члены СНТ «Раздольное» как учредитель.
 
    СНТ «Раздольное» зарегистрировано исполкомом Хабаровского районного Совета народных депутатов 31.05.1990 г. № 144.
 
    После смерти мужа членство в СНТ «Раздольное» в соответствии со ст. 18 Федерального закона № 66-ФЗ перешло его супруге Прохоровой А.Н.
 
    Согласно книге лицевых счетов, Прохорова А.Н. регулярно оплачивала членские взносы до 2010 года. С 2010 года Прохорова А.Н. не выполняет обязанности члена СНТ «Раздольное».
 
    Заявление о заключении договора между Прохоровой А.Н. и СНТ «Раздольное» подано по окончанию дачного сезона, 04.10.2013 г.Правление товарищества письмом от 20.10.2013 г. указало Прохоровой А.Н. на невозможность заключения с ней договора ввиду задолженности по членским и целевым взносам, ей предложено погасить задолженность. Следовательно, правление не отказывало ей в заключении договора, её обращение в суд неправомерно.
 
    В ответе от 28.03.2011 г. на обращение Прохоровой А.Н. представитель ответчика-истца Никоненко Б.И. указал, что Прохорова А.Н, не является членом товарищества, так как сам не разобрался в законодательстве. Когда он изучил Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то пришел к выводу, что Прохорова А.Н. является членом СНТ «Раздольное», о чем он указывал в ответах на её дальнейшие обращения.
 
    В книге лицевых счетов указаны лицевые счета не только членов СНТ «Раздольное», но и индивидуальных садоводов.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет первоначальный иск частично, и отказывает в удовлетворении встречного иска по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что постановлением администрации Хабаровского района Хабаровского края от 30.12.1994 г. № 1479 передан в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Раздольное», для ведения садоводства, 44,75 га согласно прилагаемого списка (л.д.94).
 
    Согласно справки Государственного архива Хабаровского края от 24.08.2010 г., в приложенных к постановлению администрации Хабаровского района от 30.12.1994 г. № 1479 списках членов садоводческого товарищества «Раздольное», ФИО участок № и участок № не значится (л.д.93).
 
    Прохорова А.Н. является вдовой военнослужащего ФИО, что подтверждается Военного комиссариата Кировского района г. Хабаровска (л.д.70).
 
    На имя ФИО ДД.ММ.ГГГГ выдана членская книжка члена садоводческого товарищества «Раздольное», участок № № Платежи по данной книжке осуществлялись с 1991 года по 2009 год (л.д.71-72).
 
    Прохорова А.Н. является собственником земельного участка общей площадью 800 кв.м. расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Раздольное» в <адрес>, участок № №, с кадастровым номером №, на основании решения мирового судьи судебного участка № 69 от 22.06.2011 г., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Право собственности за Прохоровой А.Н. признано мировым судьёй в силу приобретательной давности (свидетельство о государственной регистрации права на л.д. 74, решение мирового судьи на л.д. 98-100).
 
    Согласно копии страницы из книги «Лицевые счета», на Прохорову А.Н., учаток № заведен лицевой счет.
 
    28.03.2011 г. председателем правления СНТ «Раздольное» Никоненко Б.И. на обращение Прохоровой А.Н. дан ответ, что она не является членом СНТ «Раздольное» (л.д.10).
 
    06.04.2012 г. председателем правления СНТ «Раздольное» Никоненко Б.И. на обращение Прохоровой А.Н. дан ответ, что она является членом СНТ «Раздольное» и имеет задолженность по членским взносам в размере 5500 руб. (л.д.11).
 
    08.08.2013 г. председателем правления СНТ «Раздольное» Никоненко Б.И. на заявление Прохоровой А.Н., на каком основании она стала членом СНТ «Раздольное», дан ответ, что на основании приема от неё взносов и открытия лицевого счета на её имя. Прохоровой А.Н. предложено оплатить задолженность по членским и целевым взносам в размере 11600 руб. (л.д.14-15).
 
    04.10.2013 г. Прохорова А.Н. обратилась к председателю СНТ «Раздольное» Никоненко Б.И. с заявлением о заключении с ней о порядке пользования инфраструктурой и объектами общего пользования СНТ «Раздольное». 30.10.2013 г. председателем СНТ «Раздольное» Никоненко Б.И. на данное обращение дан ответ, что поставленный вопрос не может быть решен в связи с окончанием дачного сезона, Прохоровой А.Н. предложено оплатить задолженность по уплате взносов в размере 12600 руб. (л.д.18-19).
 
    Согласно проекта договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования некоммерческого товарищества при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке, о понуждении к заключению которого просит истица, предлагается обязать СНТ «Раздольное» предоставить Прохоровой А.Н., ведущей садоводство в индивидуальном порядке, право пользования всеми объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.
 
    За пользование имуществом СНТ «Раздольное» Прохорова А.Н. уплачивает СНТ «Раздольное» ежегодно взнос на содержание охраны в размере, установленном для членов СНТ «Раздольное» (п. 1.1, 1.2, 2.1 договора, л.д. 22-23).
 
    В ответ на обращение Прохоровой А.Н., председатель правления СНТ «Раздольное» дал ответ, что для ведения садоводства в индивидуальном порядке Прохоровой А.Н. необходимо обратиться с заявлением о выходе из членов СНТ «Раздольное» и погасить задолженность по взносам за 2010-2013 годы на общую сумму 12600 руб. (л.д.24).
 
    В соответствии с Положением об индивидуальном садоводстве в СНТ «раздольное», утвержденном общим собранием членов СНТ «Раздольное» ДД.ММ.ГГГГ г., объектами инфраструктуры СНТ «Раздольное» являются дороги, водоемы, информационные щиты, охрана товарищества с её объектами, лесозащитные полосы и лесные массивы в границах товарищества, обособленное имущество товарищества, дренажные канавы, проточные трубы, линии электропередач, емкости под воду и другое имущество (п. 1.8).
 
    За пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества размер платы устанавливается решением общего собрания членов товарищества и правлением (п. 4.1) (л.д.33-38).
 
    В соответствии с пунктами 2,4,5 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
 
    Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
 
    Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
 
    Поскольку решение общего собрания СНТ «Раздольное» о приеме Прохоровой А.Н. не принималось и членская книжка ей не выдавалась, она не является членом СНТ «Раздольное». То обстоятельство, что она платила членские взносы по членской книжке мужа и на её имя открыт лицевой счет, не является основанием для вывода о членстве Прохоровой А.Н. в СНТ «Раздольное», поскольку законом определен другой порядок приема в члены садоводческого некоммерческого товарищества.
 
    В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»,членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;
 
    целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.
 
    Во встречном иске истец просит взыскать с ответчицы задолженность по членским и целевым взносам, которые уплачиваются членами садоводческого некоммерческого товарищества. Поскольку Прохорова А.Н. не является членом СНТ «Раздольное» встречный иск о взыскании членских и целевых взносов, а также возложении обязанности обратиться к общему собранию СНТ «Раздольное» с заявлением об исключении из членов товарищества и возложении обязанности представить в правление СНТ «Раздольное» копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок не подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
 
    Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
 
    В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
 
    Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
 
    Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
 
    Поскольку Прохорова А.Н. не является членом СНТ «Раздольное», с ней должен быть заключен договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Раздольное» за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
 
    В соответствии со ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», к исключительном компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения относится установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.
 
    Следовательно, размер платы за пользование инфраструктурой СНТ «Раздольное» не может быть установлен судом, поскольку в силу закона устанавливается общим собранием членов СНТ «Раздольное».
 
    По этим основаниям, первоначальный иск подлежит частичному удовлетворению.
 
Возлагается обязанность на СНТ «Раздольное» заключить с Прохоровой А.Н., ведущей садоводство в индивидуальном порядке на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Раздольное» на условиях, установленных Положением об индивидуальном садоводстве в садоводческом некоммерческом товариществе «Раздольное», утвержденным общим собранием СНТ «Раздольное» 26.04.2012 г. Размер взносов Прохоровой А.Н. за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Раздольное» установить решением общего собрания членов СНТ «Раздольное».
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
Иск Прохорова А.Н. к садоводческому некоммерческому товариществу «Раздольное» о понуждении заключить договор на пользование объектами инфраструктуры СНТ «Раздольное», удовлетворить частично. Обязать Садоводческое некоммерческое товарищество «Раздольное» заключить с Прохорова А.Н., ведущей садоводство в индивидуальном порядке на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Раздольное» на условиях, установленных Положением об индивидуальном садоводстве в садоводческом некоммерческом товариществе «Раздольное», утвержденным общим собранием СНТ «Раздольное» 26.04.2012 г. Размер взносов Прохорова А.Н. за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Садоводческого некоммерческого товарищества «Раздольное» установить решением общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Раздольное». В иске Садоводческого некоммерческого товарищества «Раздольное» к Прохорова А.Н. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, возложении обязанности обратиться к общему собранию СНТ «Раздольное», возложении обязанности представить в правление СНТ «Раздольное» копию свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, отказать.
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.
 
    Мотивированное решение суда составлено 30.04.2014 г.
 
    Судья:      М.Г. Константинова