Дата принятия: 04 июля 2014г.
Номер документа: 2-594/2014
дело № 2-594/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 июля 2014 года г. Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Андреева А.Н.,
при секретаре Калинина Е.А.,
с участием представителя истицы Афанасьевой Т.Ф. – Ульяновой И.А., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по исковому заявлению Афанасьевой ТФ к Чумановой ЛЮ, Кутиковой НИ, Алексейцевой РС о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Афанасьева Т.Ф. обратилась в Кировский районный суд с исковым заявлением к Чумановой Л.Ю., Кутиковой Н.И. и Алексейцевой Р.С. о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
Истец Афанасьева Т.Ф. в судебное заседание не явилась, её интересы в суде представляла на основании нотариально удостоверенной доверенности Ульянова И.А., заявленные исковые требования - удовлетворить.
Из искового заявления следовало, что в 1987 году ей, как работнику свинофермы № 5 Госплемзавода «Комсомолец», была предоставлена <адрес>. Указанная квартира в соответствии с Постановлением № 52 главы Комсомольской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ГПЗ «Комсомолец». Каких-либо документов о предоставлении квартиры для проживания у истицы не сохранилось.
В настоящее время ГПЗ «Комсомолец» ликвидирован, вследствие признания его банкротом.
С указанного времени, более 27 лет, она проживает в данном жилом помещении, считает его своим и распоряжается им как своим собственным.
Оформить свое право в силу приобретательной давности на квартиру в ином, внесудебном порядке, не представляется возможным.
В связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением за защитой своих прав.
Дело в том, что изначально в четырех - квартирный жилой дом по <адрес>, кроме неё, были вселены и иные жильцы.
В последующем некоторые из жильцов оформили свое право на квартиру, как самостоятельный объект недвижимости, в то же время за двумя из них, согласно технической документации, значится по 1/4 доли в праве на жилой <адрес>.
Фактически данное имущество не состоит в долевой собственности, поскольку у каждого имеется отдельная благоустроенная квартира.
В связи с чем, считает, что принадлежащее ей жилое помещение, является ничем иным как самостоятельным объектом права, квартирой № 5, расположенной по адресу:<адрес>.
На основании изложенного представитель истца Ульянова И.А. просила признать за Афанасьевой ТФ, право собственности на <адрес> общей площадью 39,3 кв.м. в <адрес>.
Ответчики Чуманова Л.Ю., Кутикова Н.И. и Алексейцева Р.С. в судебное заседание не явились. В суд поступили ходатайства ответчиков, в которых они, выразив согласие с исковыми требованиями Афанасьевой Т.Ф., просили рассмотреть дело в их отсутствие.
С учетом этого и в соответствии с положениями части 5 статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истицы Афанасьевой Т.Ф. и ответчиков Чумановой Л.Ю., Кутиковой Н.И. и Алексейцевой Р.С..
Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности и необходимости удовлетворения исковых требований Афанасьевой Т.Ф. по следующим основаниям.
Как следует из постановления главы Комсомольской сельской администрации <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ за госплемзаводом «Комсомолец» признано право собственности на <адрес>. Выписка № дана Архивным отделом Кировского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно архивной справке Архивного отдела Кировского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ГПЗ «Комсомолец» реорганизован в ФГУП племенной завод «Комсомолец» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства сельского хозяйства РФ. ФГУП племзавод «Комсомолец» прекратило свое существование с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на основании определения арбитражного суда<адрес> по делу № № С5 от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справке Архивного отдела Кировского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ года, ордера на выдачу квартир работникам ГПЗ «Комсомолец» в архив не поступали.
Согласно записям в выписке из похозяйственной книги МО Комсомольский сельсовет <адрес> СК от ДД.ММ.ГГГГ № Афанасьева Т.Ф. значится проживающей в <адрес> с 1991 года.Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Л, показал суду, что он является бывшим директором ГПЗ «Комсомолец», подтвердил, что действительно в период работы свинаркой на СТФ № Госплемзавода «Комсомолец» осенью 1987 года Афанасьева Т.Ф. как передовик производства получила ордер на вселение в <адрес> в рамках улучшения жилищных условий. Указанная квартира принадлежала ГПЗ «Комсомолец». На основании определения арбитражного суда<адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ГПЗ «Комсомолец» ликвидирован, вследствие признания его банкротом.
Согласно техническим данным, представленным Отделом по <адрес> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК и ГУП «Крайтехинвентаризация» Новопавловский филиал, отраженным в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ года, а также в справке по результатам инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом литер «№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., с подсобными строениями и сооружениями, расположенный по <адрес>, представляет собой четырех - квартирный дом. За Госплемзаводом «Комсомолец» на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ значится право собственности на <адрес> площадью 39,3 <данные изъяты> кв.м..
Судом приняты во внимание доводы истца о том, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на имущество в настоящее время у неё нет возможности зарегистрировать за собой право собственности, поэтому она вынуждена обратиться в суд с иском о признании права (ст. 12 ГК РФ).
В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с положениями части 1 статьи 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Анализируя в совокупности доказательства представленные истцом, суд приходит к выводу, что эти доказательства с достоверностью подтверждают, что Афанасьева Т.Ф. в силу приобретательной давности имеет право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку более пятнадцати лет, проживая в этой квартире, производила капитальные и текущие ремонты, оплачивала коммунальные услуги, уплачивала налоги, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владела вышеуказанным недвижимым имуществом.
С учетом изложенных обстоятельств суд находит, что исковые требования Афанасьевой Т.Ф. подлежат удовлетворению в силу статей 218, 234 ГК РФ.
В соответствии с положениями статья 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав. Регистрации подлежат, в том числе: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления.
Удовлетворяя исковые требования истца Афанасьевой Т.Ф., приняв во внимание заявление её представителя, суд посчитал возможным не присуждать к возмещению в пользу истца с ответчиков по делу уплаченную при обращении в суд государственную пошлину.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 131, 213, 218, 234 ГК РФ, статьями 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Афанасьевой ТФ к Чумановой ЛЮ, Кутиковой НИ, Алексейцевой РС о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.
Признать за Афанасьевой ФИО18 право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> находящуюся в жилом <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>м..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.
Судья А.Н. Андреев
