Решение от 07 апреля 2014 года №2-594/2014

№ 2-594/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    07 апреля 2014 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей: судьи Величко Л.Л., при секретаре Селиверстовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишиной Е.В. к Администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск Красноярского края о признании права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Шишина Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск (далее по тексту - Администрация ЗАТО г. Железногорск) и просит признать за ней право на приобретение в порядке приватизации жилого помещения – комнаты по адресу "1" (далее по тексту – спорное жилое помещение).
 
    Исковые требования истец мотивирует тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчиком на основании ордера на жилую площадь в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №. С ДД.ММ.ГГГГ она состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, проживает в нем и оплачивает коммунальные услуги. Обратившись в Администрацию ЗАТО г. Железногорска за разрешением о приватизации занимаемого жилого помещения, получила отказ. Считает отказ в приватизации незаконным. Полагает, что ее требования подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения на условиях найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Ранее она не принимала участие в приватизации. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, изолировано и отвечает техническим и санитарным требованиям.
 
    В судебном заседании истец Шишина Е.В. исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика – Администрации ЗАТО г. Железногорск – Кориневская Е.Д. (полномочия подтверждены доверенностью), будучи надлежащим образом извещенной о месте, дне и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась. В отзыве на исковое заявление представитель ответчика Кориневская Е.Д. полагает возможным удовлетворить исковые требования и одновременно просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Железногорского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю и Железногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенных должным образом о месте, дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В своих пояснениях и отзывах представители третьих лиц каких-либо возражений относительно исковых требований не приводят и просят рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.
 
    Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:
 
    Согласно ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В силу ст.7 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    Из содержания приведенной выше нормы Закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу указанного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
 
    Следовательно, граждане, занимающие также жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
 
    Из представленных в суд сведений следует, что здание в котором расположено спорное жилое помещение являлось федеральной собственностью, находилось в хозяйственном ведении Федерального государственного унитарного предприятия «Красноярский машиностроительный завод».
 
    Согласно распоряжению Правительства Российской Федерации № 1635-р от 08.10.2005г. «О безвозмездной передаче в муниципальную собственность закрытого административно-территориального образования Железногорск Красноярского края жилого помещения», постановления администрации ЗАТО г.Железногорск № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность от ФГУП «Красмаш» объекта жилищно-коммунального хозяйства» (с учетом изменений, внесенных Постановлением администрации ЗАТО г.Железногорск № от ДД.ММ.ГГГГ.), следует, что здание в котором расположено спорное жилое помещение, являющееся федеральной собственностью и находившееся в хозяйственном ведении ФГУП "..."..
 
    На основании решения Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ЗАТО г.Железногорск № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение на праве хозяйственного ведения закреплено за МП "...". Право собственности на указанный объект зарегистрировано в установленном законом порядке.
 
    Из пояснений истца в судебном заседании и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный ордер был выдан истцу Шишиной Е.В. на право занятия жилой площади по адресу "1".
 
    Согласно пояснений истца в судебном заседании, Шишина Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в комнате по адресу "1", что подтверждается сведениями из справки-выписки из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на указанное жилое помещение.
 
    Из заключенного между сторонами договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ суд усматривает, что Шишиной Е.В. за плату во владение и пользование было передано спорное жилое помещение на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Администрации ЗАТО г. Железногорска от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор с истцом заключен на период трудовых отношений с ФГУП "...".
 
    Из договора усматривается, что он предусматривает обязанность нанимателя на использование жилого помещения для проживания, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; при этом, наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и производить текущий ремонт жилого помещения (раздел 2. Договора).
 
    В соответствии с нормами ЖК РФ по договору найма может быть предоставлено жилое помещение, относящееся к специализированному жилищному фонду - общежитие, которое должно быть укомплектовано мебелью и другими необходимыми предметами. В вышеуказанном договоре найма жилого помещения в общежитии отсутствуют какие-либо оговорки о предоставлении истцу инвентаря, постельных принадлежностей и мебели.
 
    Таким образом, судом установлено, здание в котором расположено спорное жилое помещение, ранее являющееся федеральной собственностью, было передано в ведение органов местного самоуправления, истец была вселена на жилую площадь в общежитие, переданное в муниципальную собственность г. Железногорск. С момента вступления в силу Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» здание в котором расположено спорное жилое помещение утратило статус общежития, в связи с чем, к отношениям между сторонами применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
 
    Из материалов дела следует, что истец родилась ДД.ММ.ГГГГ, достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из пояснений истца и материалов дела следует, что истец до регистрации в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в ЗАТО Железногорске Красноярского края и участие в приватизации в ЗАТО Железногорске Красноярского края не принимала, что подтверждается справками-выписками из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельствами о рождении истца, о заключении брака, расторжении брака, справкой Железногорского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Как видно из справки Железногорского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и данных из технического паспорта на спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является изолированным.
 
    Согласно уведомлению Железногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу "1".
 
    Ответчиком в приватизации спорного жилого помещения было отказано.
 
    Принимая во внимание, что к спорным отношениям по пользованию комнатой должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма, судом не усматривается препятствий для реализации истцом права на участие в приватизации спорного жилого помещения.
 
    В связи с вышеизложенным, исковые требования основаны на законе, поэтому суд признает за истцом право на приватизацию спорного жилого помещения.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Шишиной Е.В. удовлетворить.
 
    Признать за Шишиной Е.В. право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу "1".
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его принятия через Железногорский городской суд.
 
    Судья Железногорского городского суда- Л.Л. Величко