Решение от 15 апреля 2014 года №2-594/2014

РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    15 апреля 2014 г. с. Красный Яр
 
    Красноярский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,
 
    при секретаре Трофимовой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-594/2014 по иску ФИО3, ФИО14 Бальякмета, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в Красноярский районный суд с вышеуказанным иском и свои требования мотивируют тем, что проживают по адресу: <адрес> 1986 года и занимают 1/2 долю жилой площади в жилом доме по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили договор социального найма жилого помещения № с МКУ Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ими было подано заявление о государственной регистрации права на долю жилого дома по договору передачи доли жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Управлением Росреестра по <адрес> ими получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права на указанное жилое помещение, так как регистрация первичного права собственности на жилье за муниципальным районом <адрес> приостановлена на основании Уведомления о приостановлении государственной регистрации № от 29.10.2013г. Согласно мотивировочной части ранее представленного Решения Красноярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в 2002 г. к жилому дому соседей ФИО8, ФИО9, ФИО10 был возведен пристрой, за счет чего увеличилась площадь жилого дома. В качестве правоустанавливающего документа представлена выписка из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». Другая 1/2 доля жилого дома принадлежит ФИО12 на основании Решения Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. В 2002 году со стороны ФИО12 был возведен пристрой, в результате чего общая площадь всего здания изменилась с 136,00 кв. м. на 171,30 кв. м. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ весь дом поставлен на кадастровый учет и зарегистрирована 1/2 доля за ФИО12 Так как вышеуказанный жилой дом в реконструированном состоянии не был зарегистрирован за муниципальным районом <адрес> истцы не могут зарегистрировать договор передачи доли жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно Сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ регистрация перехода права и права общей долевой собственности является не возможной, так как в регистрации первичного права собственности на указанное выше здание за муниципальным районом <адрес> отказано согласно сообщения об отказе в государственной регистрации от 30.11.2013г. Просят суд признать за ними, ФИО2, ФИО14 Бальякметом, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности, в равных долях каждому, в порядке приватизации на 1/2 (Одну вторую) долю жилого дома, назначение: Жилое здание, этажность: 1, инвентарный номер: №, площадью 171,30 кв. м., кадастровый номер: №, находящуюся по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО11 исковые требования уточнила, просила признать за ФИО14 право общей долевой собственности на часть 1 в праве на одноэтажный жилой дом по адресу : <адрес>, состоящее из : помещения № площадью 21,8 кв.м., помещения № площадью 16,8 кв.м., помещения № площадью 16,6 кв.м., помещения № площадью 10,3 кв.м. Уточненные исковые требования поддержала, просила его удовлетворить.
 
    Представитель ответчика – Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого не возражают против удовлетворения заявленных требований.
 
    Представитель 3 лица – Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменный отзыв на иск, в котором просили рассмотреть дело без своего участия.
 
    Третье лицо – ФИО12 в судебном заседании пояснила, что жилые помещения, которые занимает их семья и семья истцов являются отдельными частями, с отдельным входом, отдельными системами отопления водоснабжения и электроснабжения, поэтому не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований о признании права собственности за истцами на часть <адрес>.
 
    Выслушав пояснения представителя истцов по доверенности ФИО11,пояснения 3-лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
 
    Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.
 
    Согласно ст. 1 указанного Закона - приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    26.02.2013г. между истцами и муниципальным районом <адрес> в лице МКУ Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения №89.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между МКУ Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и истцами заключен договор передачи доли жилого дома в собственность граждан, согласно которого истцам передано в долевую собственностью в равных долях ? доля в праве на одноэтажный жилой <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. между истцами и муниципальным районом <адрес> в лице МКУ Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения №, в этот же день подписан сторонами акт приема- передачи жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации Управления Росреестра по <адрес>, истцам отказано в государственной регистрации перехода права и права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества- здания, расположенного по адресу : <адрес>, в связи с тем, что в регистрации первичного права собственности на указанное выше здание за муниципальным районом <адрес> отказано.
 
    Таким образом, истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения.
 
    Согласно выписки из реестра муниципальной собственности, объект недвижимости (имущество казны), ? доли жилого <адрес>, расположенного по адресу : <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности муниципального района <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. за номером №
 
    Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., изготовленного Красноярским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ», общая площадь жилого дома по адресу : <адрес> составляет 171,3 кв.м., жилая - 110,4 кв.м.
 
    Установлено в судебном заседании, что жилой дом по вышеуказанному адресу состоит из двух самостоятельно функционирующих частей.
 
    Из акта обследования Красноярского филиала ГУП <адрес> «ЦТИ», следует, что истцы занимают часть жилого дома, состоящую из следующих помещений : помещение № площадью 21,8 кв.м., помещение № площадью 16,8 кв.м., помещение № площадью 16,6 кв.м., помещение № площадью 10,3 кв.м.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В данном случае право истцов на занимаемую часть дома возникает в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    На основании изложенного, руководствуясь ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск ФИО3, ФИО14 Бальякмета, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации - удовлетворить.
 
    Признать за ФИО2, ФИО14 Бальякметом, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности в порядке приватизации на часть 1 жилого <адрес>, общей площадью 171,3 кв.м., жилой площадью 110,4 кв.м., расположенного по <адрес> : <адрес>, состоящую из : помещения № площадью 21,8 кв.м., помещения № площадью 16,8 кв.м., помещения № площадью 16,6 кв.м., помещения № площадью 10,3 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом.
 
Судья                       Фаттахова Т.В.