Дата принятия: 28 июля 2014г.
Номер документа: 2-593/2014
Дело № 2-593/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Благовещенка
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Роженцевой Ю.В.,
при секретаре Гордейчук С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой ФИО8 к администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края о регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецова Н.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит зарегистрировать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требования указала, что между ней и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Кузнецова Н.И приобрела жилой дом по вышеуказанному адресу. Договор был заверен нотариусом, условия, предусмотренные ст. 432 ГК РФ, соблюдены. Сделка между сторонами фактически исполнена, расчет с продавцом произведен в полном объеме. Регистрация права собственности не была произведена, продавец на сегодняшний день умерла, наследников не имеет. Ссылается на факт бесхозности жилого помещения в силу ст. 225 ГК РФ, поэтому обратилась в администрацию Благовещенского поссовета с требованием о регистрации перехода права собственности на жилой дом, но действий со стороны администрации не последовало. Нарушенное право лишает истца возможности полноценно осуществлять права собственника.
В судебном заседании Кузнецова Н.И. исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель администрации Благовещенского поссовета Бочарова О.А. в возражении указала, что требования, заявленные истцом, являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. Данный жилой дом не передавался в муниципальную собственность, в реестр муниципального имущества не вносился, указывает, что администрация Благовещенского поссовета является ненадлежащим ответчиком, просит отказать в удовлетворении иска.
В судебном заседании Бочарова О.А. против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу абз. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Из правовой позиции, изложенной в п. 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Кузнецовой Н.И. и ФИО3 заключен договор купли-продажи на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Расчет за дом произведен полностью, что подтверждается указанным договором.
С указанного времени истец Кузнецова Н.И. пользуется жилым домом как своим собственным, однако в установленном порядке право собственности на дом не зарегистрировано.
Истец Кузнецова Н.И. также пользуется находящимся под домом земельным участком, право собственности на который зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о праве собственности <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и никем не оспариваются.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанный жилой дом, в связи с чем удовлетворяет уточненные исковые требования.
Истец Кузнецова Н.И. не настаивала на возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Уточненные исковые требования Кузнецовой ФИО8 удовлетворить.
Признать за Кузнецовой ФИО8 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Благовещенский районный суд Алтайского края.
Председательствующий Ю.В. Роженцева
Копия верна: Судья Ю.В. Роженцева
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-593/2014г. Благовещенского районного суда<адрес>.
Решение не вступило в законную силу «____» августа 2014 г.
Секретарь суда __________(ФИО7).
