Решение от 07 мая 2014 года №2-593/2014

Дело № 2-593/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
 
    Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в составе
 
    председательствующего судьи Баталова Р.Г.,
 
    при секретаре Шумиловой Н.А.,
 
    с участием представителя истца Помариной Ю.А., действующей по доверенности,
 
    ответчика Песцова И.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 07 мая 2014 года гражданское дело по иску администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» к Песцову И.Н. об обязании снести самовольные постройки,
 
    установил:
 
    Администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Песцову И.Н. об обязании снести самовольные постройки, расположенные в по адресу .... В обоснование требований истец указывает, что в ходе проверки в по адресу ..., проведенной администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» совместно с ОП № 2 УМВД России по г. Сыктывкару и ПЧ № 13 ГУ Первый отряд Федеральной противопожарной службы МЧС России по Республике Коми с целью выявления самовольных построек выявлен факт возведения Песцовым И.Н. хозяйственной постройки из пеноблока, и садового домика из дерева, имеющих неудовлетворительное санитарно-техническое и пожароопасное состояние. Земельные участки под застройку не отводились, разрешительная документация на строительство отсутствует. Требование администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества либо сносе самовольных построек Песцов И.Н. не исполнил.
 
    В судебном заседании представитель истца – администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар требования поддержала.
 
    Ответчик Песцов И.Н. исковые требования признал, о чем представил суду соответствующее заявление.
 
    Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Установлено, что на основании п.7 ч.3 ст.58 Устава МО ГО «Сыктывкар» администрация Эжвинского района на территории Эжвинского района осуществляет муниципальный земельный контроль за использованием земель.
 
    31.05.2013 года во исполнение распоряжения Правительства Республики Коми от 28.04.2012 года № 171-р «О проведении на территории Республики Коми сплошной инвентаризации» неучтенных объектов недвижимого имущества» и распоряжения администрации МО ГО «Сыктывкар» от 15.11.2012 года № 327-р «О ходе проведения сплошной инвентаризации неучтенных объектов недвижимого имущества Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» руководителем администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» издано распоряжение № 162 о создании рабочей группы по выявлению самовольных построек в местечке Радиоцентр Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар».
 
    06.06.2013 года администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» совместно с ОП № 2 УМВД России по г. Сыктывкару и ПЧ № 13 ГУ Первый отряд Федеральной противопожарной службы МЧС России по Республике Коми провела проверку в м. Радиоцентр с целью выявления самовольных построек.
 
    В ходе проверки выявлено, что Песцов И.Н. возвел в по адресу ... хозяйственную постройку, наружные стены которой сделаны из пеноблока, и садовый домик, наружные стены которого сделаны из дерева. Данные постройки пожароопасны и имеют неудовлетворительное санитарно-техническое состояние.
 
    Земельные участки под застройку указанных объектов не отводились, разрешительная документация на строительство отсутствует.
 
    По результатам проверки составлены акты о выявлении самовольных построек от **.**.** №... и №...
 
    **.**.** администрация по адресу ... МО ГО «Сыктывкар» направила Песцову И.Н. требование №... о необходимости в срок до **.**.** представить в администрацию района правоустанавливающие документы на возведенные ею постройки и на земельные участки, предназначенные для их обслуживания, либо осуществить снос самовольных построек и привести земельные участки в нормативное состояние.
 
    Требование администрации по адресу ... МО ГО «Сыктывкар» Песцов И.Н. получил **.**.** года, что подтверждается почтовым уведомлением.
 
    В установленный срок правоустанавливающие документы на возведенные объекты недвижимости и на земельные участки, предназначенные для их обслуживания, Песцов И.Н. в администрацию по адресу ... МО ГО «Сыктывкар» не представил.
 
    В ходе проведенной администрацией по адресу ... МО ГО «Сыктывкар» проверки **.**.** установлено, что самовольно возведенные Песцовым И.Н. постройки не снесены. По данному факту комиссией администрации по адресу ... МО ГО «Сыктывкар» составлен акт о невыполнении требования о сносе самовольной постройки №... от указанной даты.
 
    Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии с ч.2 названной статьи лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
 
    Согласно ч.2 ст.9 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
 
    В силу ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, 11 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с ч.2 ст.62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
 
    Частью 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ установлено, что приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
 
    Давая правовую оценку добытым в судебном заседании доказательствам, с учетом признания ответчиком иска, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца, поскольку установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что возведение Песцовым И.Н. строений в по адресу ..., состоящих из хозяйственной постройки и садового домика, производилось на неотведенном для указанных целей земельном участке и при отсутствии разрешительной документации на их строительство. Документов, устанавливающих право на указанные объекты недвижимости и на земельные участки, предназначенных для их обслуживания, ответчиком не представлено и судом не добыто. Таким образом, использование земельного участка без разрешения уполномоченных органов и строительство на нем построек при отсутствии разрешительной документации свидетельствует о совершении Песцовым И.Н. виновных действий, выразившихся в возведении самовольных построек, что дает суду основания для возложения на ответчика обязанности по их сносу.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.17-333.19 НК РФ с Песцова И.Н. подлежит взысканию госпошлина в размере ... руб.
 
    Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» удовлетворить.
 
    Обязать Песцова И.Н. снести возведенные (приобретенные) самовольные постройки: хозяйственная постройка, материал наружных стен – пеноблок, и садовый домик, материал наружных стен – дерево, расположенные по адресу ...
 
    Взыскать с Песцова И.Н. в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» государственную пошлину в размере ... рублей.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
 
    Судья - Р.Г.Баталов
 
    Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.