Решение от 05 сентября 2014 года №2-593/2014

                                                                                                                           Дело № 2-593/2014 г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Называевск                                                                                                                     05.09.2014                              
 
    Называевский городской суд Омской области
 
    в составе председательствующего судьи
 
    Белоусова В.Б.
 
    при секретаре судебного заседания
 
    Бершауэр Л.Д.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению ООО «Олимп» к Администрации Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество
 
У С Т А Н О В И Л:
 
         Истец обратился в суд с указанным иском.
 
                   Согласно иску, ООО «Олимп», ДД.ММ.ГГГГ приобрело в собственность земельный участок по договору купли-продажи - площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № предоставленный под производственные нужды. ООО «Олимп» имеет свидетельство о государственной регистрации права № серия № ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На основании распоряжения Администрации г. Называевска № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен почтовый адрес: <адрес>. На момент приобретения земельного участка на нём находились здания: компрессорная с кадастровым номером № с застроенной площадью <данные изъяты> согласно техническому паспорту нежилого строения и проходная с кадастровым номером № с застроенной площадью <данные изъяты> согласно техническому паспорту нежилого строения, на которые не было документации. В связи с чем, истец просит: Признать за ООО «Олимп», право собственности на: здания - компрессорной (хозяйственная постройка) с использованием бани, кадастровый номер №, застроенная площадь <данные изъяты>. и проходной с использованием магазина, кадастровый номер №, застроенная площадь <данные изъяты> расположенных на принадлежащем ООО «Олимп» земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.
 
                В судебном заседании представитель истца Будилова Н.В. поддержала иск по доводам в нём изложенным. От взыскания госпошлины с ответчика отказалась.
 
                Ответчик Администрация Называевского муниципального района Омской области уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили.
 
                 Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
                 Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что ООО «Олимп», ДД.ММ.ГГГГ приобрело в собственность земельный участок по договору купли - продажи площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, предоставленный под производственные нужды (л.д.5-8). ООО «Олимп» имеет свидетельство о государственной регистрации права № серия № ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9). На основании распоряжения Администрации г. Называевска № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.10).
 
                 Согласно установленным обстоятельствам, на момент приобретения земельного участка на нём находились здания: компрессорной с кадастровым номером № с застроенной площадью <данные изъяты> согласно техническому паспорту нежилого строения и проходной с кадастровым номером № с застроенной площадью <данные изъяты> согласно техническому паспорту нежилого строения, на которые не было документации.
 
                  В соответствии со ст.ст.218, 219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
                    В соответствии со ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.               
 
                    В соответствии с п.5 ч.1 ст.1ЗК РФ, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
                     Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
                    Таким образом в судебном заседании установлено, что на земельном участке принадлежащим истцу на праве собственности имеются объекты недвижимости сведения о которых отсутствуют в ФСГРК и К и БТИ. На данные объекты в материалах дела имеется соответствующая техническая документация. Данными о наличии спора по указанным объектам недвижимости суд не располагает. Поэтому суд полагает возможным удовлетворить требования истца.
 
                    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
                   Признать за ООО «Олимп», право собственности на: здания - компрессорной (хозяйственная постройка) с использованием бани, кадастровый номер №, застроенная площадь <данные изъяты>. и проходной с использованием магазина, кадастровый номер №, застроенная площадь <данные изъяты> расположенных на принадлежащем ООО «Олимп» земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.
 
                    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
                    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                                                        В.Б.Белоусов