Решение от 10 июня 2014 года №2-593/2014

Дело № 2- 593/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июня 2014 года р.п. Марьяновка
 
    Марьяновский районный суд Омской области в составе:
 
    председательствующего судьи Гальковой Т.Р.
 
    при секретаре Орловой А.В.
 
    с участием представителя истца Веретельниковой И.В. – Иксанова Р.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Шлеппа А.Р. – Янина С.Н., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веретельниковой И.В. к Администрации Заринского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, Шлеппу А. Р. о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным и состоявшимся, включение в состав наследственного имущества после смерти В.З.Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признание права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Веретельникова И В. обратилась в суд с иском к Администрации Заринского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, Шлеппу А. Р. о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным и состоявшимся, включение в состав наследственного имущества после смерти В.З.Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признание права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок.
 
    В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её <данные изъяты> В.З.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент смерти она проживала с <данные изъяты> совместно по адресу: <адрес>. Кроме этого с ними проживали: <данные изъяты> - У.Б.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> В.О.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> У.Х.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> - У.Я.Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ В.З.Х. был куплен жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен Х нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области, зарегистрирован в реестре нотариуса за №№. Договор с момента его исполнения и по настоящее время никем не оспаривался. В.З.Х. с членами своей семьи с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти проживал в указанном жилом доме и использовал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Она фактически приняла после смерти <данные изъяты> наследственное имущество. Но вступить в наследственные права на указанное недвижимое имущество, во внесудебном порядке не имеет возможности в связи с тем, что при покупке жилого дома и земельного участка право собственности за В.З.Х. в установленном законном порядке не было зарегистрировано. У наследодателя В.З.Х.. имеются другие наследники первой очереди, а именно <данные изъяты> - В.О.Л.., <данные изъяты> - У.Б.Ю. от них имеются письменные заявления от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от наследства в её пользу.
 
    В судебном заседании истец Веретельникова И В. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, заявлением просила дело рассмотреть в её отсутствие. Заявленные исковые требования полностью поддерживает.
 
    В судебном заседании представитель истца Веретельниковой И.В. – Иксанов Р. А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того пояснил, что несовершеннолетние внуки, проживавшие с наследодателем находились на иждивении у своих родителей, В.З.Х. их не содержал.
 
    Представитель ответчика Администрации Заринского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области следует, что Шлепп А. Р. зарегистрированным на территории Омской области не значится. Местонахождение ответчика Шлепп А. Р. в настоящий момент не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика место жительство, которого неизвестно.
 
    Адвокат филиала № ООКА Янина С.Н., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенный определением Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований, нотариус Марьяновского нотариального округа Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив их в совокупности, пришёл к следующему.
 
    Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    Право наследования гарантируется (ч.4 ст.35 Конституции РФ).
 
    В силу ст. 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По смыслу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято наследниками любым из способов, установленных ст.1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Из материалов дела судом установлено.
 
    Согласно копии Свидетельства о смерти №, выданного департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области – Марьяновский район от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) следует, что В.З.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст. 420 ч. 1 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
 
    Согласно ст. 425 ч. 1 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
 
    Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    По смыслу ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
 
    Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акту о передаче, удостоверенного Х нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области, зарегистрирован в реестре нотариуса за № следует, что Шлепп А. Р. продал, а В.З.Х. купил приусадебный земельный участок с расположенным на нем целым домовладением, находящиеся по адресу: д. <адрес>. Целое домовладение имеет общую площадь № жилую площадь № Земельный участок площадью № предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Расчет произведен полностью (л.д.14-15).
 
    Факт заключения договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Х нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области не оспаривается.
 
    В соответствии со ст.8 ГК РФ: гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В деле имеется копия Свидетельства на право собственности на землю серии №, выданная Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № из которой следует, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с которым Шлепп А. Р. приобретает право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью №. – земли населенных пунктов – личное подсобное хозяйство (л.д.16-17).
 
    Из кадастровой выписки о земельном участке, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью № местоположение: <адрес> указан Шлепп А. Р..
 
    Согласно копии Технического паспорта домовладения, выданного ГУ Центр технической инвентаризации Омской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-22) следует, что право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью №., жилой площадью № оформлено за Шлепп А. Р.
 
    Из копии Постановления главы Заринского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25) следует, что присвоен адрес дому с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>.
 
    Согласно копии Кадастрового паспорта, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24) следует, что жилой дом имеет следующие характеристики: кадастровый номер №, площадь №., местоположение: <адрес>
 
    В материалах дела имеется Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Администрацией Заринского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области (л.д.8) В.З.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним были зарегистрированы и проживали: <данные изъяты> – Веретельникова И В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> - У.Б.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> - У.Х.З., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> - У.Я.Ч., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
 
    Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии со ст. 17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В п. 1 ст. 16 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
 
    Наследниками по закону первой очереди после смерти В.З.Х. умершего ДД.ММ.ГГГГ являются его <данные изъяты> Веретельникова И В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> У.Б.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., У.Х.З., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельствами о рождении, свидетельствами о расторжении брака (л.д.9-13).
 
    Из Заявлений У.Б.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., У.Х.З., ДД.ММ.ГГГГ г.р., следует, что отказываются от причитающейся доли наследства в имуществе В.З.Х., который является отцом, умерший ДД.ММ.ГГГГ в пользу <данные изъяты> Веретельниковой И. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
 
    Судом установлено, что после смерти В.З.Х. умершего ДД.ММ.ГГГГ наследство в виде приусадебного земельного участка с расположенным на нем целым домовладением, находящиеся по адресу: <адрес>, приняла его <данные изъяты> Веретельникова И В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., вступив во владение, приняв меры по сохранению наследственного имущества и неся расходы по содержанию имущества.
 
    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивал доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивал относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Суд, исследовав все доказательства в их совокупности, пришел к выводу дело по иску Веретельниковой И. В. к Администрации Заринского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, Шлеппу А. Р. о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным и состоявшимся, включение в состав наследственного имущества после смерти В.З.Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признание права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок подлежит удовлетворению.
 
    При указанных обстоятельствах, в числе способов защиты жилищных прав истица законно и обоснованно использует способ защиты, применяемый в гражданском праве и предусмотренный ст.12 ГК РФ: признание права.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое требование Веретельниковой И. В. к Администрации Заринского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, Шлеппу А. Р. о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным и состоявшимся, включение в состав наследственного имущества после смерти В.З.Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признание права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
 
    Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Шлепп А. Р. и В.З.Х., удостоверенный Х. нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области, зарегистрирован в реестре нотариуса за № заключенным и состоявшимся.
 
    Включить в состав наследственного имущества оставшееся после смерти В.З.Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью №., кадастровый номер: № и земельный участок, площадью № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Признать право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество на жилой дом, общей площадью №., кадастровый номер: № и земельный участок, площадью № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №, расположенные по адресу: <адрес> за Веретельниковой И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья Т.Р. Галькова
 
    Решение не вступило в законную силу