Дата принятия: 14 ноября 2013г.
Номер документа: 2-593/2013
Дело №2-593/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Бийск 14 ноября 2013 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Уманца А.С.,
при секретаре Ермаковой Н.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Богомолова М.И., Богомоловой О.С., Богомоловой А.м. Рогачевой Т.в. к администрации Светлоозерского сельсовета <адрес> о признании договора на передачу жилья в собственность недействительным в части, признании права общей долевой собственности на жилое помещение, определении долей в праве собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Богомолов М.И., Богомолова О.С., Богомолова А.М., Рогачева Т.В. обратились в суд с иском к администрации Светлоозерского сельсовета <адрес> о признании договора на передачу жилья в собственность недействительным в части, признании права общей долевой собственности на жилое помещение, определении долей в праве собственности на жилое помещение, указывая на то, что Богомолов М.И., Короткова (после заключения брака - Богомолова) О.С., Богомолова А.М. и Носова (после заключения брака - Рогачева) Т.В., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проживали и были зарегистрированы в квартире, находящейся по адресу:<адрес> (ранее имела адрес: совхоз Светлоозерский) (далее по тексту решения - спорная квартира). ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о передаче жилья в собственность, заключенного между совхозом Светлоозерский и Богомоловым М.И., Коротковой О.С. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно данному договору, квартира перешла в собственность Богомолова М.И., так как стороной в договоре подпись постановлена только Богомоловым М.И.. Подпись Коротковой О.С. отсутствует. Также, первоначально в договоре допущены исправления: первоначально фамилия указана Короткова, затем зачеркнуто, исправлено на Богомолову. Носова Т.В. и Богомолова А.М. в договоре вообще указаны не были, имеется только ссылка на то, что квартира с учетом количества членов семьи - 4 человека. Также в договоре не определены доли в праве собственности на квартиру за каждым из истцов, не указан адрес квартиры.
Истцы просили:
- признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу жилого помещения в собственность, расположенного по адресу:<адрес>, в части передачи квартиры в собственность Богомолову М.И., Богомоловой О.С., заключенный с совхозом Светлоозерский;
- признать право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес> за Богомоловым МИ., Богомоловой О.С., Рогачевой Т.В. и Богомоловой А.М., определив по 1/4 доле за каждым.
В судебном заседании Богомолова О.С., Богомолова А.М. заявленные требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в иске.
Истцы Богомолов М.И., Рогачева Т.В. в судебное заседание, назначенное на 14.11.2013, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, в суд не представили.
Представитель ответчика - администрации Светлоозерского сельсовета <адрес>, в судебное заседание, назначенное на 14.11.2013, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении в его отсутствие.
Также в судебное заседание не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - Бийского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, Бийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по<адрес>, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом,доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истцов Богомоловой О.С., Богомоловой А.М., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана совхозом Светлоозерский в собственность Богомолову М.И., Коротковой О.С., с учетом количества членов семьи - четыре человека. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Светлоозерского совета народных депутатов <адрес> №
Вместе с тем, в соответствии с представленной в материалах дела выпиской их похозяйственной книги №2, лицевой счет №1ДД.ММ.ГГГГ-№, выданной администрацией Светлоозерского сельсовета <адрес>, на дату заключения указанного договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы Богомолов Михаил Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Короткова (после заключения брака - Богомолова) О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Носова (после заключения брака - Рогачева) Т.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Богомоловым М.И. и Коротковой О.С. заключен брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Богомолов, жене - Богомолова.
ДД.ММ.ГГГГ Носова Т.В. заключила брак с Рогачевым М.П.. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Рогачев, жене - Рогачева.
В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.
В соответствии со сведениями, предоставленными суду Бийским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, прав на спорную квартиру не зарегистрировано.
Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что право собственности Богомолова М.И., Богомоловой О.С., Богомоловой А.М., Рогачевой Т.В. на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) не зарегистрировано.
Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.
Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, право Богомоловой О.С., Богомоловой А.М. Рогачевой Т.В.на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании.
В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 209, 218, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, статьями 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Богомолова М.И., Богомоловой О.С., Богомоловой А.М., Рогачевой Т.В. к администрации Светлоозерского сельсовета <адрес> о признании договора на передачу жилья в собственность недействительным в части, признании права общей долевой собственности на жилое помещение, определении долей в праве собственности на жилое помещение.
Признать недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу жилого помещения в собственность, расположенного по адресу:<адрес>,(ранее имела адрес: совхоз Светлоозерский),в части передачи квартиры в собственность Богомолову М.И., Богомоловой О.С., заключенный совхозом Светлоозерский, включив в число сособственников жилого помещенияБогомолова М.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Богомолову О.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рогачеву Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> за Богомоловым М.И., Богомоловой О.С., Богомоловой М., Рогачевой Т.В..
Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> виде 1/4 доли за Богомоловым М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за Богомоловой О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за Богомоловой А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за Рогачевой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
Судья А.С.Уманец
