Дата принятия: 11 ноября 2013г.
Номер документа: 2-593/2013
Дело № 2-593 /2013
Решение вступило в законную силу
«____»_______________2013 года
Судья:_______ А.В.Колесников
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2013 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Колесникова А.В..,
при секретаре: Панковой О.С.,
с участием истца: Поляковой В.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Валентины Прокопьевны к администрации Болотнинского района, Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Полякова В.П. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование своих требований Полякова В.П. сообщила, что она приобрела в собственность у ФИО2 жилой <адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью 664 кв.м., с кадастровым номером №. При этом переход права собственности от предыдущего правообладателя на этот земельный участок не был оформлен надлежащим образом. С момента приобретения жилого дома и по настоящее время Полякова В.П. фактически владеет земельным участком, как собственник. Полякова В.П. использует земельный участок для выращивания плодово-ягодных культур, то есть распоряжается земельным участком по своему усмотрению. В связи с тем, что земельный участок остался не оформлен надлежащим образом Полякова В.П. просит суд установить за ней право собственности на земельный участок, площадью 664 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, так как в ином порядке не представляется возможным.
В судебном заседании истец Полякова В.П., просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. Пояснила, что земельный участок и дом она приобрела у ФИО2, которая в настоящее время проживает в Германии. При оформлении документов на дом Полякова В.П. обнаружила, что участок принадлежит ФИО3, с которой она не знакома. Полякова В.П. уточнила требования и просит прекратить право собственности на земельный участок за ФИО3 и признать право собственности за собой.
Ответчик-администрация Болотнинского района, Новосибирской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания не направил своего представителя для участия в судебном заседании, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть иск в их отсутствии.
Изучив материалы дела, заслушав доводы участников процесса, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии с ч.2. ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Так в судебном заседании было установлено, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от «13» июля 2000г., зарегистрированного в реестре нотариуса за №, Полякова Валентина Прокопьевна, приобрела в собственность у ФИО2 жилой <адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью 664 кв.м. (л.д.9-12).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой <адрес>, зарегистрировано за Поляковой В.П. (л.д.13), и право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок по тому же адресу, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14)
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 13.09.2013г.(л.д.7-8) правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 488 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, является ФИО3
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО6, дали аналогичные показания, пояснили, что Полякова В.П. проживает в указанном доме, пользуется земельном участком, после его покупки у ФИО2, по адресу: <адрес>. Пользуется участком открыто и непрерывно, претензий никто к ней не предъявляет.
Проверив письменные материалы дела, показания свидетелей, суд находит доказательства допустимыми, достоверными, относимыми, имеющими между собой взаимную связь, а в совокупности достаточными для разрешения дела.
Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.
Суд считает, что доводы истца, в судебном заседании нашли свое подтверждение.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истца Поляковой В.П. возникло право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, а по этому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Поляковой В.П. – удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 488 кв.м. по адресу: <адрес>, установленное ДД.ММ.ГГГГ г..
Признать за Поляковой Валентиной Прокопьевной право собственности на земельный участок площадью 664 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его мотивированного составления – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Колесников
