Дата принятия: 18 августа 2014г.
Номер документа: 2-593/14
Гр. дело № 2-593/14
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Луховицы 18 августа 2014 г.
Луховицкий районный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.
при секретаре Штефан Е.Н.
с участием истца (ответчика по встречному иску) Кочураев В.В., представителя истца по ордеру ... от ... Старовой С.В., ответчика (истца по встречному иску) Тарасова Н.А., представителя ответчика по ордеру ... от ... Сидляровой Т.А., ответчика Рыбакова Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочураева В.В. к Рыбаковой Т.А., Тарасовой Н.А. об установлении границ земельного участка и встречному иску Тарасовой Н.А. к Кочураеву В.В., Рыбаковой Т.А. об установлении границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Кочураев В.В. обратился в суд с иском к Рыбаковой Т.А., Тарасовой Н.А. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., по варианту ... заключения эксперта от ...
Тарасова Н.А. обратилась в суд с встречным иском к Кочураев В.В., Рыбакова Т.А. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., по варианту ... заключения эксперта от ...
Определением суда от ..., занесённым в протокол досудебной подготовки, к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация сельского поселения Головачёвское Луховицкого муниципального района ... (л....
В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Кочураев В.В., его представитель - адвокат Старова С.В. исковые требования поддержали в полном объёме, указывая на то, что вариант ... установления границ земельного участка соответствует фактическому пользованию, в связи с чем, является наиболее приемлемым.
Ответчик (истец по встречному иску) Тарасова Н.А., её представитель – адвокат Сидлярова Т.А. в судебном заседании требования по первоначальному иску не признали, указывая на то, что данный вариант установления границ нарушит права Тарасовой Н.А., поскольку она будет лишена возможности доступа к принадлежащему ей сараю - ... Кроме того, у Тарасовой Н.А. и Рыбаковой Т.А. земельный участок по фасаду значительно короче, чем у Кочураева ВВ., а в случае установления последним забора от стены дома на рассмотрении .... у Тарасовой Н.А. будет загорожено окно. Считают оптимальным вариант ... установления границ.
Ответчик Рыбакова Т.А. полагает, что следует установить границы земельных участков по варианту ... заключения эксперта.
3-е лицо – администрация сельского поселения Головачёвское Луховицкого муниципального района ... в судебное заседание не явилось, будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства. Заявлением от ... заместитель начальника общего отдела администрации Тихонов И.В. просит рассмотреть дело в его отсутствие (л....
C учётом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося 3-го лица.
Заслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ... (свидетельство ...) следует, что Кочураев В.В. является собственником земельного участка, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... (л.д...).
Рыбакова Т.А. и Тарасова Н.А. также являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: ..., общей площадью ... га каждая, что подтверждается свидетельствами ... и ... от ... (л.д...
Из кадастрового паспорта земельного участка от ... следует, что граница земельного участка с кадастровым номером ..., собственником которого является Кочураев В.А., не установлена в соответствии требованиями земельного законодательства (...
Из кадастровых выписок о земельном участке от ... и ... следует, что границы земельных участков кадастровыми номерами ... и ..., собственниками которых являются Тарасова Н.А. и Рыбакова Т.А., не установлены в соответствии требованиями земельного законодательства (л....
Таким образом, суд считает установленным, что Кочураев В.В., Рыбакова Т.А. и Тарасова Н.А. являются собственниками смежных земельных участков, распложенных по адресу: ... границы указанных земельных участков не установлены в соответствии требованиями земельного законодательства.
В соответствии с абз.2 п.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно ч.7 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ (далее Закон № 221-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Исходя из ч.9 ст. 38 Закона № 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
На основании ч.1 ст. 39 названного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Частью 2 данной статьи определено, что предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
На основании подп.1 ч.3 ст. 39 Закона № 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Согласно ст. 40 Закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Истец Кочураев В.В. обратилась в суд с иском об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ... указывая на то, что ответчики отказались согласовать местоположения границ.
Из межевого плана от ... следует, что ответчиками Акт согласования местоположения границы земельного участка не подписан (л.д...
Определением суда от ... по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза с целью определения возможных вариантов установления границ земельного участка истца по первоначальному иску Кочураева В.В. и истца по встречному иску Тарасовой Н.А. (л.д....
Из заключения эксперта от ... следует, что экспертами Деминым Е.А. и Нагрешниковым В.В. предложено 4 варианта установления границ земельных участков Кочураева В.В. и Тарасовой Н.А. (л....
Изучив предложенные экспертами варианты суд приходит к выводу о возможности установления границ земельных участков Кочураева В.В. и Тарасовой Н.А. по варианту ... заключения эксперта от ... (л....) по следующим основаниям.
Из ситуационного плана объекта индивидуального жилищного строительства (технический паспорт служебных строений и сооружений, расположенных по адресу: ...) от ... следует, что граница земельного участка при ... по фасаду не имеет изломанности, то есть проходит по прямой линии (...
Согласно планам земельного участка, расположенного в ... от ... и ... фасадная граница земельного участка не имеет изломанности (л....). Выступ земельного участка по фасадной границе был обозначен только при изготовлении ситуационного плана ... (л....
Из плана земельных участков общей площадью ... га, расположенных по указанному выше адресу, следует, что фасадная часть земельного участка составляет ... и проходит по прямой линии (л.д...
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ранее границы земельных участков, расположенных при ... проходили по прямой линии и не имели изломанности.
Из договора дарения части жилого дома от ... следует, что Рыбакова Т.А. подарила Тарасовой Н.А. часть жилого дома, находящегося по адресу: ..., состоящего из бревенчатого строения, полезной площадью ... кв.м. и сарая, обозначенного на плане под литерой ...
Из свидетельства о государственной регистрации права от ... следует, что Тарасова Н.А. является собственником части жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу и служебных строений и сооружений, в том числе строения под лит...
Факт принадлежности на праве собственности Тарасовой Н.А. сарая под лит... стороны не оспаривали.
Из плана инженерных коммуникаций (...) следует, что внутри сарая ... имеется скважина от которой осуществляется водоснабжение части дома (квартиры) Тарасовой Н.А.
Оценив в совокупности ситуационные планы земельных участков, из которых следует, что фасадная граница земельных участков при ... не имеет изломанности, принимая во внимание тот факт, что Тарасова Н.А. является собственником сарая – ..., учитывая наличие инженерных коммуникаций (часть дома Тарасовой Н.А. обеспечивается водоснабжением из скважины, расположенной внутри сарая лит. ... суд приходит к выводу о том, что наиболее приемлемым вариантом установления границ является вариант № 2, поскольку в данном случае у Тарасовой Н.А. сохраниться доступ к принадлежащему ей сараю – лит... фасадная границы земельных участков будет соответствовать границе существовавшей ранее. Согласно указанному варианту у истца Кочураева В.В. будет доступ к стене своей части дома (расстояние ...
Таким образом, требования Кочураева В.В. следует удовлетворить частично, а встречные требования Тарасовой Н.А. в полном объёме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кочураева В.В. к Рыбаковой Т.А., Тарасовой Н.А. об установлении границ земельного участка удовлетворить частично.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего на праве собственности Кочураеву В.В., расположенного по адресу: ..., состоящего из двух частей (контуров), суммарной площадью ... кв.м. по варианту ... заключения эксперта от ... по следующим координатам:
№ ...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Встречные исковые требования Тарасовой Н.А. к Кочураеву В.В., Рыбаковой Т.А. об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего на праве собственности Тарасовой Н.А., расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., по варианту ... заключения эксперта от ... по следующим координатам:
№ точки
Координаты в системе координат ...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Полное мотивированное решение суда изготовлено ...
Судья - Н.А.Невмержицкая
