Решение от 09 июля 2013 года №2-593/13г.

Дело № 2-593/13 г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
9 июля 2013 года                             г. Черняховск
 
        Черняховский городской суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи     Пестовой М.А.,
 
    при секретаре         Филипеня С.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губаревича <данные изъяты> к МО «Черняховское городское поселение» об изменении договора приватизации и исключении из числа собственников
 
    УСТАНОВИЛ:
 
        Губаревич М.С. обратился в суд с иском к Администрации МО «Черняховское городское поселение» об изменении договора приватизации № от 27 апреля 1998 года, исключении его из числа собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих доводов, что зарегистрирован в квартире в <адрес>. Данная квартира была предоставлена его отцу заводом «Карат». В 1998 году занимаемая его семьей квартира была в результате приватизации передана в совместную собственность ему и его родителям ФИО6 и Губаревич С.Е.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ году его отец ФИО7 умер. В 2011 году его мать Губаревич С.Е. вступила в права наследования после смерти ФИО8 В настоящее время она является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной в <адрес>.
 
    На момент приватизации он не мог предполагать, что, будучи военнослужащим, сможет получить свое жилье, а то обстоятельство, что у него будет доля жилого помещения в собственности, будет при этом препятствовать при постановке его на учет нуждающихся в получении жилого помещения. При заключении договора приватизации он был несовершеннолетним, включение его в число участников приватизации являлось в силу закона обязательным.
 
        В судебном заседании истец свой иск поддержал.
 
        3 лицо на стороне истца Губаревич С.Е. иск Губаревича М.С. поддержала. Просит исключить ее сына Губаревича М.С. из числа участников приватизации и признать за ней право единоличной собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
 
        Представитель Администрации МО «Черняховское городское поселение» просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
        Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования Губаревича М.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно ч.2 ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
 
        Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения. Изменения обстоятельств признается существенными, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен.В соответствии с частью 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.
 
    Представленное суду заявление свидетельствует о том, что Губаревич М.С. обращался в Администрацию МО «Черняховское городское поселение» с предложением об изменении договора приватизации от 27.04.1998 года, однако письмом за № от 11.06.2013 года ему в этом было отказано.(л.д.10-11).
 
        Суд считает, что существенно изменились обстоятельства, которыми семья Губаревич руководствовалась при заключении договора приватизации жилого помещения, поскольку на момент заключения договора приватизации Губаревич М.С. жил вместе со своими родителями в жилом помещении, предоставленном его родителям. На момент приватизации жилого помещения Губаревич М.С. проживал в спорном жилом помещении по договору социального найма, являлся несовершеннолетним, его законным представителем являлись его родители, и он не мог предполагать, что будет проходить воинскую службу и иметь возможность получения жилья по месту службы. Наличие у него в собственности 1/3 доли жилого помещения лишает его возможности встать на учет и получить жилое помещение на себя и членов своей семьи в будущем по месту прохождения военной службы.
 
    Губаревич М.С. добровольно изъявил желание отказаться от права собственности на свою долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Представленная суду справка, выданная командиром войсковой части 45752-И за № 124 от 13 июня 2013 года подтверждает тот факт, что Губаревич М.С. проходит военную службу в в/ч 45752-И по контракту. (л.д.9).
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным внести изменения в договор приватизации жилого помещения № от 27 апреля 1998 года и исключить Губаревича М.С. из числа собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В связи с исключением Губаревича М.С. из числа собственников жилого помещения, единоличным собственником жилого помещения становиться его мать Губаревич С.Е., в связи с чем суд считает необходимым признать за Губаревич <данные изъяты> право единоличной собственности на жилое помещение двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
        Внести изменения в договор приватизации № от 27 апреля 1998 года и исключить Губаревича <данные изъяты> из числа участников долевой собственности на <адрес>.
 
        Признать за Губаревич <данные изъяты> право единоличной собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в <адрес>.
 
        Апелляционная жалоба может быть подана в Калининградский областной суд через Черняховский суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Полный мотивированный текст решения изготовлен 10 июля 2013 года.
 
    Судья     М.А. Пестова