Решение от 24 июля 2014 года №2-593/12

    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «24» июля 2014 год с. Красный Яр. Самарской области
 
    Красноярский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кузнецова А.М.,
 
    при секретаре Филипповой В.А.
 
    представителя истца Коновой ФИО1 по доверенности Бунакова ФИО2., Васильевой ФИО3
 
    представителя ответчика Самарского областного фонда жилья и ипотеки Хохлова ФИО4.
 
    судебного пристава исполнителя ОСП Красноярского района УФССП по Самарской области Ефимовой ФИО5.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Красноярского районного суда Самарской области гражданское дело № 2-912/2014 по иску Коновой ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 Бунакова, к Самарскому областному фонду жилья и ипотеки, ОСП Красноярского района УФССП по Самарской области о взыскании денежных средств и признания окончания исполнительных производств незаконными
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Конова ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2. Бунакова, обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Самарскому областному фонду жилья и ипотеки, ОСП Красноярского района УФССП по Самарской области о взыскании денежных средств и признания окончания исполнительных производств незаконными, обосновав исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Конновой ФИО1. и «Самарским областным Фондом жилья и ипотеки» был заключен договор займа № №, на основании которого заемщику был предоставлен кредит в размере 800000 (восемьсот тысяч) рублей на ремонт жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> под залог указанного жилого дома с земельным участком.
 
    ДД.ММ.ГГГГ решением Красноярского районного суда Самарской области по гражданскому делу № 2-593/12 было взыскано в пользу «Самарского областного фонда жилья и ипотеки» 1095582 (один миллион девяносто пять тысяч пятьсот восемьдесят два) рубля, обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом с кадастровым (условным) номером объекта № общей площадью 37,90 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, определен способ реализации жилого дома с земельным участком в виде продажи с публичных торгов и определена начальная продажная стоимость жилого дома с земельным участком исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке, в размере 1850000 (один миллион восемьсот пятьдесят тысяч) рублей, из них жилой дом - 955000 (девятьсот пятьдесят пять) рублей, земельный участок - 895000 (восемьсот девяносто пять тысяч) рублей.
 
    ДД.ММ.ГГГГ данное решение вступило в законную силу.
 
    ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП Красноярского района
Кашторкиной ФИО5 постановлено постановление № о возбуждении исполнительного
производства № на основании Исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Красноярским районным судом Самарской области по делу 2-593/12, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., предмет исполнения: обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>
 
    В ходе исполнительного производства, согласно ст. 58 ФЗ «Об ипотеке» истец воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой нереализованное на публичных торгах заложенное имущество и принял его на баланс.
 
    ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности за «Самарским областным Фондом жилья и ипотеки», на основании выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГ № выдано свидетельство о государственной регистрации права №, выданное Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ № №
 
    Считает, что в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции не были учтены платежи должника произведенные по :
 
    чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11817,35
 
    чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11782,00
 
    чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11782,00
 
    чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11782,00
 
    чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11782,00
 
    чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11817,35
 
    чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11 817,35
 
    чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11817,35
 
    чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11817,35
 
    чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11817,35
 
    чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11782,00
 
    чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11782,00
 
    на общую сумму 141596 (сто сорок одна тысяча пятьсот девяносто шесть) рублей
 
    00 копеек, в связи с тем, что они не были предъявлены суду ответчиком по независящим от нее обстоятельствам.
 
    Сумма, подлежащая взысканию рассчитана следующим образом: 1387500,00-(1095582,00-141596,00) = 433514.00 (четыреста тридцать три тысячи пятьсот четырнадцать) рублей 00 копеек.
 
    Просит суд: взыскать с «Самарского областного фонда жилья и ипотеки» в пользу Конновой ФИО1. 612822, 00 (шестьсот двенадцать тысяч восемьсот двадцать два рубля 00 копеек).
 
    Признать окончание исполнительных производств № №, № по делу незаконными.
 
    ДД.ММ.ГГГГг уточнены исковые требования и просят суд: взыскать с «Самарского областного фонда жилья и ипотеки» в пользу Конновой ФИО1 433514,00 (четыреста тридцать три тысячи пятьсот четырнадцать) рублей 00 копеек; признать окончание исполнительного производства № № по делу незаконным.
 
    ДД.ММ.ГГГГг. уточнены исковые требования и просят суд: взыскать с «Самарского областного фонда жилья и ипотеки» в пользу Конновой ФИО1. 291918,00 (двести девяносто одна тысяча девятьсот восемнадцать) рублей 00 копеек; признать окончание исполнительного производства № №. незаконным
 
    Представитель ответчика Самарского областного фонда жилья и ипотеки Хохлов ФИО4. просит суд в иске отказать по основаниям изложенным в письменном отзыве.
 
    Судебный пристав исполнитель ОСП Красноярского района УФССП по Самарской области Ефимова ФИО5. просит суд в иске отказать, так как окончание исполнительного производства № произведено в соответствии с действующим законодательством и не оспаривается ни одно постановление.
 
    Суд выслушав представителей истца, ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему:
 
    в соответствии решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-593/12 взыскано в пользу «Самарского областного фонда жилья и ипотеки» 1095582 (один миллион девяносто пять тысяч пятьсот восемьдесят два) рубля, обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом с кадастровым (условным) номером объекта № общей площадью 37,90 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, определен способ реализации жилого дома с земельным участком в виде продажи с публичных торгов и определена начальная продажная стоимость жилого дома с земельным участком исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке, в размере 1850000 (один миллион восемьсот пятьдесят тысяч) рублей, из них жилой дом - 955000 (девятьсот пятьдесят пять) рублей, земельный участок - 895000 (восемьсот девяносто пять тысяч) рублей. ДД.ММ.ГГГГ данное решение вступило в законную силу.
 
    ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП Красноярского района
Кашторкиной ФИО5. вынесено постановление № о возбуждении исполнительного производства № на основании Исполнительного листа № 2-593/12 от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Красноярским районным судом Самарской области по делу 2-593/12, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., предмет исполнения: обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    21.06.2012г. судебным приставом исполнителем ОСП Красноярского района постановлено постановление об объединении исполнительных производств от ДД.ММ.ГГГГ. № № от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ в сводное исполнительное производство и присвоить ему № №
 
    28.01.2014г. судебным приставом исполнителем ОСП Красноярского района постановлено постановление об окончании исполнительного производства № №. указанное постановление истец не оспаривает, так как оно постановлено в соответствии с действующим законодательством, что подтвердил в судебном заседании представитель истца по доверенности Бунаков ФИО2.
 
    Бунаков ФИО2. утверждает, что он считает незаконным по существу окончание исполнительного производства № №, без обжалования исполнительных действий судебного пристава исполнителя.
 
    Определением Судебной коллегии Самарского Областного суда от ДД.ММ.ГГГГ с Конновой ФИО1. в пользу Самарского областного Фонда жилья и ипотеки взыскана задолженности по процентам за пользование займом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени, начисленные в связи с нарушением срока возврата долга, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., и госпошлина, внесенная СОФЖИ, а всего 263 103, 02 руб.
 
    На основании данного определения выдан исполнительный лист, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ в ОСП Красноярского района Самарской области возбуждено исполнительное производство №.
 
    В ходе исполнительного производства, согласно ст.58 ФЗ «Об ипотеке» Истец воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой нереализованное на публичных торгах заложенное имущество и принял его на баланс. Заложенное имущество оставлено взыскателем - Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по цене ниже на 25 % от начальной продажной стоимости заложенного имущества - 1 850 000, т.е. по цене - 1 387 500 рублей.
 
    Сумма задолженности Конновой ФИО1. переда Самарским областным Фондом жилья и ипотеки составила 1 095 582 рублей + госпошлина 13 677,90 рублей = 1 109 259,90 (решение суда от ДД.ММ.ГГГГ г.) + 263 103,02 рубля апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ Итого - 1 372 362,92 рубля.
 
    Согласно п.2 ч.1 ст.854 ГК РФ без распоряжения клиента списание денежных средств, находящихся на счете, допускается по решению суда, а также в случаях, установленных законом или предусмотренных договором между банком и клиентом.
 
    СОФЖИ как взыскатель, руководствуясь ст.ст. 410, 854 ГК РФ, законно и обоснованно произвел зачет на сумму долга должника Коновой ФИО1. 263 103,02 руб., а остаток денежных средств, превышающих требования СОФЖИ, перечислил на депозит ОСП Красноярского района Самарской области в соответствии с п.12 ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве»
 
    Законом «Об исполнительном производстве» не предусмотрено одновременной выплаты соответствующей разницы стоимости заложенного имущества превышающей требования взыскателя СОФЖИ на счет должника Коновой ФИО1. и на законе не основано.
 
    Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что в удовлетворении исковых требований Коновой ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2. Бунакова, к Самарскому областному фонду жилья и ипотеки о взыскании в пользу Коновой ФИО1 291918,00 (двести девяносто одна тысяча девятьсот восемнадцать) рублей 00 коп., признать действия (бездействия) ОСП Красноярского района УФССП по Самарской области по окончанию исполнительного производства № незаконным следует отказать.
 
    Руководствуясь п.2 ч.1 ст.854 ГК РФ, п.12 ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» ст. 194-199 ГПК РФ
 
    Р Е Ш И Л :
 
    В удовлетворении исковых требований Коновой ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2. Бунакова, к Самарскому областному фонду жилья и ипотеки о взыскании в пользу Коновой ФИО1 291918,00 (двести девяносто одна тысяча девятьсот восемнадцать) рублей 00 коп., признать действия (бездействия) ОСП Красноярского района УФССП по Самарской области по окончанию исполнительного производства № незаконным- отказать.
 
    Лицам, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании, копии решения высылаются не позднее чем через пять дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца.
 
    Судья Кузнецов А.М.
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг..