Решение от 28 апреля 2014 года №2-592г.

    Дело № 2-592 г. Архангельск
 
    28 апреля 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Соломбальский районный суд г.Архангельска
 
    в составе председательствующего судьи Кривуля О.Г.,
 
    при секретаре Султановой А.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Бревенник» в лице конкурсного управляющего Безрукова А.В. к Е.Н.Г., Е.Р.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ТСЖ «Бревенник» в лице конкурсного управляющего Безрукова А.В. обратилось в суд с исковым заявлением к Е. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Бревенник». Задолженность по коммунальным услугам ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Просит взыскать с ответчика указанную задолженность. Также просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>
 
    Определением суда от 03 апреля 2014 года ненадлежащий ответчик Е. заменен на надлежащего – его законного представителя Е.Н.Г., к участию в деле в качестве соответчика привлечен Е.Р.И.
 
    В судебном заседании представитель истца Д. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Уточнила исковые требования и просит взыскать задолженность с ответчиков в равных долях с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> с учетом пропуска срока исковой давности.
 
    Ответчик Е.Н.Г. в судебном заседании заявила о пропуске срока исковой давности истцом, согласилась с уточненным расчетом задолженности в сумме <данные изъяты>
 
    Ответчик Е.Р.И. в судебное заседание не явился. извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца, ответчика Е.Н.Г., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимого имущества и сделок с ним внесена запись № о регистрации собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за Е.Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.64,65).
 
    Управление указанным многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Бревенник» (л.д.10-11).
 
    Между ТСЖ «Бревенник» (Принципал) и МУ «ИРЦ» (Агент) заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Принципал осуществляет начисление и сбор платежей с населения в многоквартирном доме <адрес> за жилье и коммунальные услуги, которые включают плату за содержание и ремонт жилья, капитальные ремонт жилищного фонда, отопление, горячее водоснабжение (л.д.26-27).
 
    На основании определения Арбитражного суда г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ТСЖ «Бревенник» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное управление, исполняющим обязанности конкурсного управляющего назначен Безруков А.В. (л.д.51-54). Определением от ДД.ММ.ГГГГ процедура конкурсного производства и полномочия конкурсного управляющего продлены на шесть месяцев (л.д.25).
 
    Конкурсный управляющий ТСЖ «Бревенник» с ДД.ММ.ГГГГ является единоличным исполнительным органом управления должника – ТСЖ «Бревенник», и осуществляет функции руководителя.
 
    В силу п. 2.1. ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
 
    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения (включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Таким образом, соответствующая обязанность у собственника возникает непосредственно в силу закона.
 
    По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Е. в лице законного представителя Е.Н.Г. и Е.Р.И. продали квартиру <адрес> гражданке Х.
 
    Установлено, что у ответчиков имелась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Факт наличия задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета № (л.д.8). Поскольку ответчиком Е.Н.Г. в судебном заседании было заявлено о пропуске истцом срока для обращения в суд за период с ДД.ММ.ГГГГ года, истцом представлен уточненный расчет суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>
 
    Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
 
    Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги за несовершеннолетних лиц возлагается на родителей несовершеннолетних.
 
    В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период.
 
    Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, с ответчика Е.Н.Г., как законного представителя Е. и ответчика Е.Р.И. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> Ответчиками данный расчет не оспорен.
 
    Согласно выписке из лицевого счета на л.д.8 платежи по данной квартире начали поступать лишь в мае 2011 года.
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В силу ст.94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя относятся к судебных издержкам.
 
    Между истцом и ООО «Право ТЭК ЖКХ» заключен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ на представительство в суде в отношении должников по оплате ЖКУ в ТСЖ «Бревенник». Стоимость юридических услуг по указанному договору за одного должника составляет <данные изъяты> (л.д.28-29).
 
    Исковое заявление было подписано и подано представителем по доверенности Д., она же принимали участие в судебных заседаниях по данному делу.
 
    Определяя размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает объем и качество проделанной представителями работы, категорию рассматриваемого дела, в связи с чем находит разумным взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>
 
    Исходя из положений ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Расходы по оплате услуг представителя не подлежат взысканию солидарно, а в равных долях с каждого из ответчиков в размере по <данные изъяты>
 
    Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения решения по существу (л.д.37), поэтому указанные судебные расходы в пользу истца взысканию не подлежат.
 
    Таким образом, государственная пошлина исходя из удовлетворенных исковых требований в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета с каждого по <данные изъяты>
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск товарищества собственников жилья «Бревенник» в лице конкурсного управляющего Безрукова А.В. к Е.Н.Г., Е.Р.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
 
    Взыскать с Е.Н.Г., Е.Р.И. в пользу товарищества собственников жилья «Бревенник» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого из ответчиков.
 
    Взыскать с Е.Н.Г., Е.Р.И. в пользу товарищества собственников жилья «Бревенник» расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> по <данные изъяты> с каждого из ответчиков.
 
    Взыскать с Е.Н.Г., Е.Р.И. в доход бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> по <данные изъяты> с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд в течение одного месяца.
 
    Судья О.Г. Кривуля