Дата принятия: 26 ноября 2019г.
Номер документа: 2-5928/2019
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 26 ноября 2019 года Дело N 2-5928/2019
Советский районный суд г. Брянска в составе
председательствующего судьи Ивановой И.Ю.
при секретаре Сорокиной Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации к Ананькину А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Представитель комитета по ЖКХ Брянской городской администрации обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что постановлением Брянской городской администрации от 25.08.2010г. N 2189-п "Об утверждении списков и очередности сноса ветхого и непригодного для проживания жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению" дом <адрес>, включен в список и очередность сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению.
Комитетом по ЖКХ Брянской городской администрации 26.08.2010г. с Вертелевой Т.И. заключен договор обмена 43/100 в праве общей долевой собственности в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной <адрес>, общей площадью 47,4 на квартиру <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м.
На момент заключения договора мены в спорной квартире были зарегистрированы Вертелева Т.И., Парамонова В.В., Ананькин А.С., Парамонова В.С.
В соответствии с п.2.2.3 вышеуказанного договора Вертелева Т.И. обязана освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета со всеми проживающими в данном жилом помещении лицами в течение одного месяца после государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.
Однако до настоящего времени ответчик Ананькин А.С. зарегистрирован в жилом помещении, которое уже принадлежит на праве собственности муниципальному образованию "город Брянск".
Ссылаясь на требования ст.ст. 292, 304, 309, 314 ГК РФ, истец просит суд признать Ананькина А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Курилкина Т.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Ответчик, иные лица извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения дела размещена заблаговременно на интернет-сайте суда.
Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения указанного гражданского дела, в порядке заочного судопроизводства, без участия ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.
В соответствии со статьями 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч.1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2).В судебном заседании установлено, что постановлением Брянской городской администрации от 25.08.2010г. N 2189-п "Об утверждении списков и очередности сноса ветхого и непригодного для проживания жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению" дом <адрес> включен в список и очередность сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению.
Комитетом по ЖКХ Брянской городской администрации 26.08.2010г. с Вертелевой Т.И. заключен договор обмена 43/100 в праве общей долевой собственности в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной <адрес>, на квартиру <адрес>.
В соответствии с п. 2.1.3 договора мены на момент заключения настоящего договора квартиры, стороны обязуются передать жилые помещения свободные от любых прав третьих лиц в соответствии с п.3.1 настоящего договора.
В соответствии с п. 2.2.3 вышеуказанного договора Вертелева Т.И. обязана освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета со всеми проживающими в данном жилом помещении лицами в течение одного месяца после государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.
Договор мены от 26.08.2019г. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в установленном законом порядке.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии N..., квартира <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Брянск.
Таким образом, установлено, что ответчик Ананькин А.С. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, обязательство, предусмотренное п.2.2.3 договора мены, о снятии с регистрационного учета в течение одного месяца после государственной регистрации перехода права собственности, ответчиком не исполнено.
Учитывая, что договором мены не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире ущемляет имущественные права истца.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из смысла ч. 2 ст. 3 указанного Закона сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверять акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.
Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь способом учета граждан в пределах России, носящим уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В силу пункту "е" ст. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Иск комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации Ананькину А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Ананькина А.С. утратившими право пользования жилым помещением <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Ананькина А.С. с регистрационного учета по указанному адресу.
Копию заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья И.Ю. Иванова
Мотивированное решение изготовлено 02.12.2019 г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
