Определение от 14 июня 2013 года №2-5922/2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ Дело № 2-5922/2013
 
    14 июня 2013 года                     г. Уфа
 
    Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
 
    при секретаре Мухаметшиной Э.Р.
 
    с участием представителя истца председателя РОО ЗПП «Максимум» Республики Башкортостан Альмухаметовой Р.Р.,
 
    представителя ответчика Селиной О.В., действующей по доверенности ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан, действующая в защиту Терегулова Р. Р. к ЗАО «ВИСМА-РОДЭКС Груп» о защите прав потребителей,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан, действующая в защиту Терегулова Р. Р. обратилась в Кировский районный суд г. Уфы с иском к ЗАО «ВИСМА-РОДЭКС Груп» о защите прав потребителей, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ в РОО ЗПП «Максимум» РБ обратился Терегулов P.P. с просьбой оказать юридическую помощь в досудебной и судебной защите нарушенных прав, ДД.ММ.ГГГГ Терегулов P.P. и ЗАО «ВИСМА-РОДЭКС Груп» заключили договор № об инвестировании, в соответствии с которым Терегулов P.P. передает ЗАО «ВИСМА-РОДЭКС Груп» в качестве вклада в строительство Объекта денежный взнос, предусмотренным настоящим договором, в сумме <данные изъяты> руб. (п.3.1. договора), а ЗАО «ВИСМА-РОДЭКС Групп», на условиях договора, обеспечивает строительство Объекта, передачу Терегулову P.P. <данные изъяты> жилого дома, расположенного на земельном участке №, площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом квартале «Таптыковские <адрес>. Согласно п. 2.3 заключенного договора срок передачи жилого дома по истечении 2-х лет со дня подписания договора, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Приложению № к заключенному договору ЗАО «ВИСМА-РОДЭКС Груп» обязалось производить работы по строительству дома поэтапно, а именно: ДД.ММ.ГГГГ – первоначальный взнос по договору, ДД.ММ.ГГГГ – выход на фундаментные работы, ДД.ММ.ГГГГ – выход на коробку дома и
ДД.ММ.ГГГГ выход на кровельные работы.
 
    В приложении № к договору определен график финансирования денежных средств: ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей,
 
    ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты> рублей. Итого общая сумма выплат составляет <данные изъяты> рублей.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Терегулов P.P. и ЗАО «ВИСМА-РОДЭКС Груп» заключили дополнительное соглашение к договору № об инвестировании от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого, застройщик обязуется согласно измененному типовому проекту «<данные изъяты>», участок № осуществить строительство подвального помещения жилого дома. Данные работы являются дополнительными к заключенному договору и
 
    оплачиваются инвестором в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Согласно приведенному графику выплат платежей Терегулов P.P. произвел финансирование строительства дома в полном объеме, что подтверждается платежными документами: квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ р. на сумму <данные изъяты> рублей, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей. Также была внесена сумма в размере <данные изъяты> рублей по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Таким образом, выполнив взятые на себя все договорные обязательства, ЗАО «ВИСМА-РОДЭКС Груп» свои обязательства выполняет ненадлежащим образом. Согласно графику строительства и заключенного договора срок передачи жилого дома по истечении 2-х лет со дня подписания договора, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако на ДД.ММ.ГГГГ лишь начало выхода на кровельные работы, что не соответствует условиям графика строительства, в связи с чем, сам объект уходит на зиму незавершенным строительством. Более того, последнее посещение участка ДД.ММ.ГГГГ выявило, что работы заморожены, объект имеет множество недостатков строительных работ не соответствующих ГОСТУ -
 
    1. По периметру отсутствует выпуск горизонтальной гидроизоляции на уровне примыкания кирпичной кладки к монолитному ростверку,
 
    2. Выполнение кирпичной кладки (растрескивания) не соответствует требованиям ГОСТА,
 
    Цементно-песчаный раствор не соответствует ГОСТУ,
 
    Монтаж лестниц, согласно проекту уложены некачественно.
 
    Таким образом, данные недостатки могут повлиять на разрушение и долговечность вышеуказанного объекта в целом.
 
    Аналогичная ситуация сложилась с осуществлением строительства подвального помещения: работы в срок выполнены не были, а в части выполненных работ имеются множество строительных недостатков.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ Терегулов P.P. направляет в ЗАО «ВИСМА-РОДЭКС Груп» претензионное письмо с требованием выполнение обязательств по заключенному договору и дополнительному соглашению. На данное претензионное письмо ДД.ММ.ГГГГ поступил ответ, согласно которого ЗАО «ВИСМА-РОДЭКС Груп» предлагает возвести коробку жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ и подвести коммуникации и дорогу к дому. После чего, предлагают по окончании СМР вернуться к вопросам взаимных расчетов.
 
    Однако работы также не выполнены. Кроме того, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ со стороны Терегулова P.P. было множество обращений в ЗАО «ВИСМА-РОДЭКС Груп» по поводу сроков и качества выполненных работ по жительству дома. Однако ответ от ЗАО «ВИСМА-РОДЭКС Груп» не последовал, 7 жительство дома не завершено, недостатки не устранены.
 
    Истец просил суд расторгнуть договор № об инвестировании от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору заключенных между Терегуловым P.P. и ЗАО «ВИСМА-РОДЭКС Груп» на строительство 2-х этажного жилого дома и подвального помещения, расположенного на земельном участке №, площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом квартале <адрес>, взыскать с ответчика в свою пользу денежную сумму, уплаченную по договору инвестирования в размере <данные изъяты> рублей и денежную сумму, уплаченную по дополнительному соглашению в размере <данные изъяты> рублей, неустойку за нарушение сроков
передачи жилого дома в размере <данные изъяты> руб., а также неустойку, за нарушение сроков передачи подвального помещения в размере <данные изъяты> рублей, взыскать с ответчика в свою пользу понесенные расходы за оказание
юридической помощи в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, взыскать с ответчика в пользу РОО ЗПП «Максимум» РБ штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 25% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя и взыскать с ответчика в свою пользу штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 25% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, возложив судебные расходы на ответчика.
 
    В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении по делу мирового соглашения, по условиям которого стороны договорились о следующем:
 
    Расторгнуть договор № об инвестировании от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору заключенных между Терегуловым Р.Р. и ЗАО «ВИСМА-РОДЭКС Груп» на строительство 2-х этажного жилого дома и подвального помещения, расположенного на земельном участке №, площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом квартале <адрес>.
 
    ЗАО «ВИСМА-РОДЭКС Груп» выплачивает Терегулову Р.Р. денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей) из них уплаченную по договору инвестирования денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей и денежную сумму, уплаченную по дополнительному соглашению в размере <данные изъяты> рублей, неустойку за нарушение сроков передачи жилого дома в размере <данные изъяты> руб., неустойку за нарушение сроков передачи подвального помещения в размере <данные изъяты> рублей, понесенные расходы за оказание юридической помощи в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Указанные в п.2 денежные средства ЗАО «ВИСМА-РОДЭКС Груп» выплачивает в следующем порядке:
 
    - в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей;
 
    - в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей;
 
    - в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей.
 
    Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан и Терегулов Р. Р. отказываются от исковых требований, предъявленных к ЗАО «ВИСМА-РОДЭКС Груп».
 
    Председатель РОО ЗПП «Максимум» Республики Башкортостан Альмухаметова Р.Р. и представитель ответчика по доверенности Селина О.В. полностью поддержали условия мирового соглашения, просили суд его утвердить, а производство по делу прекратить, о чем расписались в протоколе судебного заседания.
 
    Истец Терегулов Р.Р. в судебное заседание не явился, со слов представителя о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд считает ходатайство об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание и предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Поскольку мировое соглашение заключено добровольно, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд утверждает мировое соглашение и в соответствии со ст. 220 ГПК РФ прекращает производство по делу.
 
    В соответствии со ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены последствия прекращения производства по делу, о чем стороны расписались в протоколе судебного заседания и в условиях об утверждении мирового соглашения.
 
         Руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221, 224 ГПК РФ, суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по гражданскому делу № по исковому заявлению Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан, действующая в защиту Терегулова Р. Р. к ЗАО «ВИСМА-РОДЭКС Груп» о защите прав потребителей, по условиям которого:
 
    1. Расторгнуть договор № об инвестировании от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору заключенных между Терегуловым Р.Р. и ЗАО «ВИСМА-РОДЭКС Груп» на строительство 2-х этажного жилого дома и подвального помещения, расположенного на земельном участке №, площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом квартале <адрес>.
 
    ЗАО «ВИСМА-РОДЭКС Груп» выплачивает Терегулову Р.Р. денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей) из них уплаченную по договору инвестирования денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей и денежную сумму, уплаченную по дополнительному соглашению в размере <данные изъяты> рублей, неустойку за нарушение сроков передачи жилого дома в размере <данные изъяты> руб., неустойку за нарушение сроков передачи подвального помещения в размере <данные изъяты> рублей, понесенные расходы за оказание юридической помощи в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Указанные в п.2 денежные средства ЗАО «ВИСМА-РОДЭКС Груп» выплачивает в следующем порядке:
 
    - в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей;
 
    - в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей;
 
    - в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей.
 
    Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан и Терегулов Р. Р. отказываются от исковых требований, предъявленных к ЗАО «ВИСМА-РОДЭКС Груп».
 
    Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан, действующая в защиту Терегулова Р. Р. к ЗАО «ВИСМА-РОДЭКС Груп» о защите прав потребителей прекратить.
 
    В случае неисполнения условий мирового соглашения определение является основанием для выдачи истцу Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан и Терегулову Р. Р. исполнительного листа.
 
    Определение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
 
    Судья Давлетшин Р.С.